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Zu den möglichen Schäden und Mängeln gehören beispielsweise: • Schimmelbefall • Defekte Sanitäranlagen und Wasserhähne • Beschädigte oder kaputte Elektronik • Undichte oder kaputte Fenster und Schlösser Neben der Dokumentation sollten Sie während der Übergabe mit der Verkäuferin oder dem Verkäufer unbedingt das weitere Vorgehen zur Beseitigung der Schäden klären. Mustervorlagen & Checklisten Unterlagen für Ihren Umzug Mieterselbstauskunft Wohnungsübergabeprotokoll Wohnungsgeberbestätigung Umzugscheckliste und viele mehr … Hier finden Sie alle Formulare für einen reibungslosen Umzug. Jetzt kostenlos downloaden Mit unseren Partnern sind Sie gut beraten!
Dieser Artikel zählt zu unserer Reihe rund um das Immobilieninvestment, in weiteren Ratgebern zeigen wir Ihnen beispielsweise, wie Sie mit Ihrer neu gekauften Immobilie Steuern sparen. Hausübergabeprotokoll: Absicherung für Käufer und Verkäufer Nach dem Erwerb einer Immobilie gehen viele Käufer davon aus, dass der grade beim Notartermin unterzeichnete Kaufvertrag alle Informationen enthalte und ein separates Übergabeprotokoll nicht notwendig sei. Doch diese Annahme ist nicht nur falsch, sondern auch fahrlässig. Denn schließlich enthält der Kaufvertrag keinerlei Information über etwaige Mängel am Objekt, über Zählerstände, das Inventar oder viele weitere wichtige Punkte, die allesamt im Protokoll notiert werden. Durch ein ausführliches und richtig gestaltetes Übergabeprotokoll können beide Parteien des Kaufvertrags späteren Unstimmigkeiten vorbeugen. Wurde ein Makler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt, erstellt dieser damit auch das Übergabeprotokoll. Auf die Vollständigkeit sollten Sie sich dennoch nicht blind verlassen und die wichtigsten Punkte selbst überprüfen oder durch einen unabhängigen Gutachter absegnen lassen.
Mit einem notariell beglaubigten Protokoll bei der Hausübergabe auf der sicheren Seite Als stolzer, neuer Besitzer eines Eigenheims kann dir nichts Schlimmeres passieren, als plötzlich Mängel im neu erworbenen Haus zu entdecken. Wenn du mit dem Verkäufer vereinbart hast und dies im Kaufvertrag schriftlich festgehalten wurde, dass das Haus wie gesehen übergeben wird, dann kannst du die Mängel leider nur hinnehmen. Sollte dies aber nicht der Fall sein, muss der Vermieter nicht gemeldete Mängel auf Eigenkosten beseitigen – aber oft klappt die Kommunikation zwischen beiden Parteien nach der Übergabe des Hauses nicht mehr einwandfrei. Wenn du Verkäufer der Immobilie bist, gibt es kaum etwas Nervenaufreibenderes als Käufer, die behaupten, du hättest Mängel verschwiegen. Oft wird dann verlangt, dass du diese nun auf eigene Kosten ausbessern. Um solch prekäre Situationen zu vermeiden, solltest du – egal ob als Käufer oder Verkäufer – auf ein Hausübergabeprotokoll bestehen. Damit es dabei keine Verwirrungen gibt, erklären wir dir, was bei einem Hauskauf in das Übergabeprotokoll gehört und geben dir zudem eine Hausprotokoll-Checkliste an die Hand.
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