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Es besteht also beim Grundbuchamt ein Grundbuchblatt für das Gebäude (das ist das Erbbaurecht) und ein weiteres Grundbuchblatt für das Grundstück. Eigentümer des Grundstücks bei einem Erbbaurecht sind häufig Gemeinden oder die Kirche, gelegentlich sind auch Privatpersonen die Grundstückeigentümer. Beim Erbbaurecht bestehen rechtliche Besonderheiten, die nachfolgend erklärt werden. Wie entsteht ein Erbbaurecht? Das Erbbaurecht entsteht durch notarielle Beurkundung eines Erbbaurechtsvertrages. In diesem Vertrag wird zum Beispiel geregelt, wie lange das Erbbaurecht läuft. In der Regel wird eine Laufzeit von 99 Jahren seit Begründung des Erbbaurechts vereinbart. Nach Ende der Laufzeit fällt das Eigentum am Haus dem Grundstückseigentümer zu. Dieser muss dann eine Abfindung für das Haus bezahlen. Immobilien Erbpacht zum Verkauf - Mai 2022. Ferner wird in dem Erbbaurechtsvertrag geregelt, wie hoch der Erbbauzins ist. Das bedeutet, der Eigentümer des Hauses muss einen jährlichen Betrag für die Benutzung des Grundstücks an den Grundstückseigentümer bezahlen.
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Einzigartige Landschaft mit glasklaren Seen, traumhaftem Bergpanorama und lebendigen Traditionen & Brauchtum. Salzkammergut Legende Ab-Hof & Bauernladen Genussecke Bauernmarkt Buschenschank Genusskrone Bio Lage Bahnhofsnähe Entfernungen Zugbahnhof in 0. 2 km Bushaltestelle in 0. Salzkammergut urlaub am bauernhof de. 1 km Ortszentrum in 1 km Restaurant in 0. 2 km Schwimmbad in 10 km See / Teich in 0 km Skilift in 10 km Unterkünfte in der Umgebung Feichtinger Steinbach am Attersee, Salzkammergut, Oberösterreich Unsere Partner in der Region