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Bereits zwei Tage vor dem Rekord-Hochwasser sei "die betroffene Region zu 95 Prozent" klar gewesen, über der dann Starkregen mit 150 bis 200 Litern pro Quadratmeter niedergingen. Spätestens am Mittag des 14. Juli hätte man die Menschen alarmieren müssen. Dies, so Jung, hätte an den milliardenschweren Sachschäden zwar wohl wenig geändert: "Aber es hätte Menschenleben retten können. " Heinen-Esser räumte vor dem Untersuchungsausschuss ein, NRW sei im Sommer 2021 beim Hochwasserschutz "schlecht aufgestellt" gewesen. NRW: Autobahn Westfalen warnt vor gefährlichen Wolken für Autofahrer | NRW. Es sei ihr "Fehler" gewesen, das seit vielen Jahren bestehende System der Hochwasser-Information und -Warnungen in NRW nicht infrage gestellt zu haben.
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Besonders im Norden von NRW könnte es zu einem gefährlichen Phänomen kommen. Schilder sollen warnen. NRW – Das anhaltend schöne Frühlingswetter hat auch seine Schattenseite. Es ist sehr trocken. Wie der WDR berichtet, haben die Wasserwerke in Ostwestfalen-Lippe Sorge, dass es im Sommer zu Wasserknappheit kommen könnte. Die aktuelle Trockenheit merken auch die Landwirte – die Felder sind staubtrocken. Das wiederum birgt Gefahren für Autofahrer. Bundesland NRW Landeshauptstadt Düsseldorf Thema Autobahn NRW: Autobahn Westfalen warnt Autofahrer vor Staubwolken und schlechter Sicht "Kommt starker Wind auf, besteht die Möglichkeit, dass Staubwolken von angrenzenden Feldern auf die Autobahnen wehen und die Sicht behindern. Je weniger Regen im Frühjahr fällt, desto größer ist die Gefahr", so Sylke Tech, Geschäftsbereichsleiterin Betrieb und Verkehr der Außenstelle Osnabrück bei der Autobahn Westfalen. Ferienwohnung in nrw 2019. Vor allem im Norden von NRW sei die Gefahr groß. Dort gebe es große Landflächen mit sandigem Boden.
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Auch Heinen-Essers Stellvertreter im Umweltministerium, der Staatssekretär Heinrich Bottermann, war bis 23. Juli 2021 im Urlaub. Die Vernehmung der Büroleiterin von Ministerin Heinen-Esser hatte am Freitagnachmittag ergeben, dass der für Hochwasserschutz zuständige Abteilungsleiter des Umweltministeriums am 14. Juli 2021, dem Tag vor der Flutnacht, nicht an einer wichtigen Telefonkonferenz mit der Ministerin teilgenommen hatte. Eine nachträgliche Email der Büroleiterin erwähnt keine Detailberatungen zur drohenden Hochwasserlage in weiten Teilen des Landes. Stattdessen wurden offenbar ausführlicherer besprochen, ob der damalige Ministerpräsident und CDU-Kanzlerkandidat Armin Laschet einen öffentlichen Termin in der bereits von Hochwasser betroffenen Stadt Hagen wahrnehmen solle. Heinen-Esser sagte im Ausschuss, sie habe an jenem Tag jedoch noch mehrfach mit dem Abteilungsleiter telefoniert. Laschet nahm den Ortstermin in Hagen am Vormitttag des 15. Ferienwohnung in new browser. Juli 2021 schließlich wahr. Die Ministerin räumt einen anderen "Fehler" ein Der Meteorologe Dominik Jung bemängelte als sachverständiger Zeuge am Freitagabend, die Menschen in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz hätten vor dem Unwetter früher gewarnt werden müssen.
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So muss im Einzelfall geprüft werden, ob neben eines etwaigen technischen Minderwertes wegen verbliebener Baumängel oder Bauschäden zusätzlich auch ein merkantiler Minderwert berücksichtigt werden muss. Berechnung – Merkantiler Minderwert Da der merkantile Minderwert unabhängig von den technischen Eigenschaften bzw. Reparaturkosten besteht, ist er nicht nach technischen Merkmalen zu ermitteln. Es ist darzulegen, aus welchen nicht technischen Gründen der Marktwert einer Immobilie für "jedermann" zu mindern ist. Nicht technische Gründe sind festgestellte merkantile Minderwerte durch die Analyse von Kaufpreissammlungen. Da der tatsächliche bzw. realisierte Marktpreis (Verkaufspreis) durch eine Vielzahl von Marktumständen beeinflusst wird, ist der auf den merkantilen Minderwert entfallende Anteil schwer festzustellen und nur bei erheblicher Minderung (z. Merkantiler Minderwert beim Haus | Ruof Immobilienbewertung. Hausschwamm, Bergschaden) nachweisbar. Die Höhe des merkantilen Minderwertes ist, da er sich auf eine Vertrauenserschütterung des Marktes bezieht, sachverständig zu schätzen.
Hier spricht man dann von einem merkantilen Minderwert. Beispiel II: Suizid im Gebäude Der Eigentümer eines Neubaus kommt durch einen Arbeitsunfall in wirtschaftliche Not und kann die Raten seines Hauses nicht mehr zahlen. In völliger Verzweiflung wählt er und seine Gattin den Freitod innerhalb seines Hauses. Das Haus soll nun verkauft werden. Der Umstand eines Kaufinteressenten kann durchaus der sein, dass er ein naturwissenschaftlich nicht fassbares Unbehagen spürt, das ihn möglicherweise vom Kauf abhält oder sich jedenfalls in einer Kaufpreisreduzierung niederschlägt. Wertminderung / merkantiler Minderwert bei der fiktiven Abrechnung. Obwohl das Gebäude keinen einzigen Mangel hat. Die subjektive Verbindung von ablebenden Menschen, die keines natürlichen Todes in dem Gebäude gestorben sind, können zu einem merkantilen Minderwert führen. Weiterhin ist beim merkantilen Minderwert zu berücksichtigen, inwieweit der Gebäudeschaden in Presse und Medien behandelt wurde. Das gilt auch, wenn ein Gebäude bereits bei seiner Errichtung mit derart vielen Baumängeln behaftet ist, dass es zum regionalen Tagesgespräch in der Örtlichkeit geworden ist.
Von einem merkantile n Minderwert spricht man, wenn der Verkaufswert (zum Beispiel einer Immobilie) gemindert wird, obwohl ein technischer Mangel vollständig beseitigt wurde oder auch gar nicht erst vorhanden war. Das tritt häufig auf, wenn bei einem möglichen Kaufinteressenten der Verdacht besteht, dass immer noch verborgene Mängel vorhanden sein können. Beispiel I Schimmelpilz- / Schwammbefall Sehr häufig werden merkantile Minderwerte nach einem schweren Schimmelpilz- bzw. BSV 4/19 – Minderung bei Baumängeln. Schwammbefall festgesetzt. Dies liegt an der Tatsache, das für einen zukünftigen Erwerber oder Nutzer einer ehemals kontaminierten Immobilie, der Schaden zwar beseitigt wurde, man aber nie sicher sein wird, ob nicht doch vielleicht gesundheiltliche Belastungen im Gebäude zurück geblieben sind, bzw., ob der Schaden nicht zu einem späteren Zeitpunkt erneut auftritt. Da der Verkäufer bei einem schweren Schimmelpilzbefall und auch bei einem Schwammbefall diese Informationen preisgeben muss, wird ein unbehagen auf dem Käufermarkt auslösen, der mit einem wirtschaftlichen Abschlag zu würdigen sein wird.
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von · Veröffentlicht 22. Mai 2018 · Aktualisiert 18. September 2018 Der VII. Senat des Bundesgerichtshofs hat seine ständige Rechtsprechung zur Berechnung eines Schadensersatzes wegen Werkmängeln aufgegeben und berechnet den Schaden nun nach dem merkantilen Minderwert (BGH VII ZR 46/17, 22. 02. 2018). Hinter diesen sperrigen Formulierungen verbirgt sich eine wesentliche Neuerung, die für alle am Bau Beteiligten von großer Relevanz ist. Worum geht es? Verursachte ein Werkunternehmer Mängel, hatte der Bauherr zunächst (nur) das Recht, die Beseitigung der Mängel zu verlangen.
Bei der Abwicklung von Verkehrsunfallschäden ist der merkantile Minderwert eine anerkannte Schadenersatzposition. Er beziffert den Verkehrswertverlust der dadurch eintritt, dass ein Unfallwagen trotz Reparatur in der Regel einen geringen Verkaufspreis erzielt. Der BGH hatte nunmehr einen Fall zu entscheiden (Urteil vom 06. 12. 2012 – VII ZR 84/10), in dem ein Bauherr neben dem Ersatz der Kosten für eine Mangelbeseitigung und Mietausfall auch einen Anspruch auf Ersatz des merkantilen Minderwerts des Gebäudes/Grundstücks geltend gemacht hat. Sachverhalt Die Klägerin begehrt Schadensersatz wegen mangelhafter Planungsleistungen der Beklagten. Sie ließ zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser errichten. Die Beklagten erstellten die Tragwerksplanung und erbrachten die weiteren Planungsleistungen. Nach Fertigstellung der Bauvorhaben traten vielfältige Risse im Innen- und Außenputz auf. Diese wurden im Auftrag der Klägerin behoben. Die hierfür aufgewandten Beträge macht die Klägerin zusammen mit einem entstandenen Mietausfall geltend, soweit sie nicht von der Streithelferin der Beklagten getragen worden sind.
15. 01. 2021 ·Fachbeitrag ·Unfallschadensregulierung | Bei einem vorsteuerabzugsberechtigten Geschädigten ist die Umsatzsteuer aus der vom Sachverständigen steuerneutral ermittelten merkantilen Wertminderung herauszurechnen. Denn bei einem solchen Geschädigten entsteht ein Schaden nur in Höhe der merkantilen Wertminderung ohne Umsatzsteueranteil. Auf diesem Standpunkt steht das AG Wipperfürth (10. 7. 20, 9 C 90/20, Abruf-Nr. 219806, VersR 20, 1314). | Relevanz für die Praxis Zu den ungelösten Problemen des Kfz-Schadensrechts gehört die Frage, ob und ggf. wie der merkantile Minderwert umsatzsteuerlich zu behandeln ist. "Die Wertminderung enthält keine Umsatzsteuer, da es sich hierbei um einen nicht steuerbaren Betrag handelt", heißt es auf S. 45 der Leitsätze für Gutachten (IfS-Broschüre, 4. Aufl., 2018). Diese Sichtweise, die auf § 1 Abs. 1 Nr. 1 UStG ("steuerbare Umsätze") zu fußen scheint, bringen manche Sachverständige mit der missverständlichen Bezeichnung "steuerneutral" zum Ausdruck.