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So seien zwei Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch eine Busanbindung ist vorhanden. In der Diskussion ist, ob eine neue Grundschule "In den Weingärten" für die Kinder im Südosten der Stadt errichtet wird. Neubaugebiet in den weingarten bad kreuznach 3. Auch landschaftlich dürfte das neue Baugebiet dank seiner Plateau-Lage bei Einheimischen wie Zugezogenen punkten. In durchgängig leicht steigendem Gelände werden die Straßen und Häuser wie in einer Gartenstadt angelegt werden können, "mit viel Grün im öffentlichen und privaten Raum und freier Sicht auf den Rheingau und das Nahetal", kündigte Gewobau-Geschäftsführer Karl-Heinz Seeger an, der sich mächtig auf die bevorstehende Aufgabe freut. Mit der Frankfurter BPD Immobilienentwicklung GmbH haben wir ein innovatives und erfahrenes Unternehmen als Partner gefunden: "Wir sind stolz darauf, gerade dieses Projekt erstmals in Bad Kreuznach zu bauen", freut sich Stefan Messemer, Niederlassungsleiter BPD Immobilienentwicklung Frankfurt. BPD kaufte das Grundstück von der Gewobau und realisiert zwölf preisgünstige Häuser für ISB-förderbegünstigte Personen.
Knapp eine halbe Million Euro mussten allein für diese Maßnahme bereitgestellt werden. Das Becken hat ein Nutzvolumen von circa 3000 Kubikmetern. Mit der Planung und den ausführenden Arbeiten sind auch hier das Planungsbüro Gaul Ingenieure GmbH und die Knebel Baugesellschaft mbH beauftragt. Neubauprojekte im Verkauf: Häuser und Eigentumswohnungen | BPD Immobilienentwicklung. Bis März soll das Regenrückhaltebecken angeschlossen sein. Grundsätzlich sind die Leitungsbauarbeiten (Kanal, Gas, Wasser, Telekommunikation, Leerrohre für Glasfaser/Speedpipes für "das schnellste Internet, das derzeit auf dem Markt ist") im ersten Teilbereich des Baugebiets abgeschlossen, Laternenmasten sind teils gesetzt. "Insgesamt liegen wir top in der Zeit", fasst Wolfgang Löser zusammen, der die Arbeiten noch in dieser Woche mit dem Aufbringen der Tragschicht bis zur Kreuzung Willlibald-Hamburger-Straße abschließen will. Im Frühjahr könne dann die Asphalttragschicht aufgebracht werden. Spatenstich im Baugebiet "In den Weingärten II" war im Juni 2017, der Baubeginn folgte im Juli desselben Jahres.
"Wir werden in einem ersten Schritt rund 32. 000 Quadratmeter erschließen", erläuterte Gewobau-Geschäftsführer Karl-Heinz Seeger; der sich freut, dass die Teil-Umlegung seit Mitte Juni 2017 rechtskräftig und damit unwiderrufbar ist. Für Grundstückskäufer und Bauherren bedeute dies eine notwendige Planungssicherheit. Die Gewobau wird die die erschlossenen Baugrundstücke zu einem voraussichtlichen Preis von 250 Euro pro Quadratmeter anbieten und bei der städtebaulichen Anordnung des Wohngebiets federführend sein. Weitere 61 Einfamilienhäuser realisiert die Wohnimmobilienentwicklungsgesellschaft bpd aus Frankfurt. 50 Baugrundstücke sind in Privatbesitz. "Der Südosten der Stadt ist jetzt unser größtes, zusammenhängendes Wohngebiet, und dieses wird sehr schön werden", freute sich Oberbürgermeisterin Dr. Rechtskräftige Bebauungspläne | Stadt Bad Kreuznach. Heike Kaster-Meurer über die gute Entwicklung. Gerade jungen Familien, die beruflich oft in Richtung Mainz und Frankfurt orientiert seien, biete die günstige Lage eine rasche Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet und gute Infrastruktur.
Der Kreisel sei so konzipiert, dass auch ein Gelenkbus durchfahren kann, teilte Löser mit. Für die Verkehrsführung gab es viel Lob von Bärbel Germann (Amt für Stadtplanung und Umwelt), die die Umsetzung des Integrierten Verkehrsentwicklungskonzepts (IVEK) in der Stadt betreut. Platz für gesonderte Radwege gibt es bei der Fahrbahnbreite von 6, 50 Metern allerdings nicht. Die zehnprozentige Steigung macht das Arbeiten in den Weingärten nicht immer einfach, gewähre den Bewohnern aber einen genialen Blick auf die Kauzenburg und bis in den Rheingau, hob Seeger zudem hervor. Regenrückhaltebecken und Ablaufkanal werden gebaut Das Geländegefälle zwischen Hackenheim und Kreuznach sorgte bei den Bewohnern im Neubaugebiet unterhalb des Entwässerungsgrabens für Bedenken, dass ihnen nach Starkregen oder Gewitter die Keller und Wohnungen volllaufen. Mit Blick auf die Topografie wurde in Sachen Oberflächenentwässerung nachgezogen. Neubaugebiet in den weingarten bad kreuznach hotel. Seeger kann die Anwohner beruhigen: "Mit dem Bau des Ablaufkanals in Richtung Riegelgrube und dem Regenrückhaltebecken konnte vor zwei Wochen begonnen werden, nachdem die Gewobau dafür benötigte Grundstücke erworben hat. "
Projektentwicklerin Feodora Wolff erklärte hierzu, im Preis sei alles enthalten bis auf Tapeten und Fußböden. Für viele Käufer macht das durchaus Sinn, denn das sind Gewerke, die man in Eigenleistung vollbringen und sich dabei am jeweiligen Budget orientieren kann. Neubaugebiet in den weingarten bad kreuznach tour. Hinzu kommt, dass es Möglichkeiten für günstige Förderkredite der Investitions- und Strukturbank gibt – so können sich auch jene ein Eigenheim leisten, die auf dem Markt kaum eine Chance dazu haben. Zum Spatenstich am Ende der Dürerstraße war insbesondere bei Karl-Heinz Seeger, dem Geschäftsführer der städtischen Gewobau, ein Aufatmen zwar nicht zu hören, aber zu spüren. Denn die Gewobau hatte Anfang des Jahrtausends die Grundstücke in den "Weingärten" von der Stadt kaufen müssen – auf Druck der Stadt, die Geld zum Haushaltsausgleich brauchte. Der Gewobau musste dafür Kredite aufnehmen, konnte die Flächen aber nicht richtig vermarkten. Denn im Fokus der Stadtentwicklung stand nach Abzug der amerikanischen Streitkräfte die Besiedlung der Konversionsflächen.
Das spart teure Transportwege und hält den ökologischen Fußabdruck möglichst klein. Positiver Effekt auf die CO2-Bilanzierung Einen nachhaltigen Effekt hat auch die Vernetzung der Photovoltaikdächer der Häuser und die Einspeisung des überschüssigen Stroms in ein gemeinschaftlich genutztes Netz. Möglich wird dies durch eine Pufferbatterie, mit der Energie gespeichert bei Bedarf abgerufen und in E-Mobilität umgewandelt werden kann. Was gut für die eigene Stromrechnung ist, ist auch gut für die Umwelt: Thomas Sapper, Geschäftsführer der FUTUREhaus, rechnet mit einem deutlich positiven Effekt in der CO2-Bilanzierung. Mit Blick auf die vom Bund geplante CO2-Steuer lässt das Unternehmen von der Hochschule Darmstadt derzeit untersuchen, wann dieser Effekt eintreten wird. Spatenstich für das Kreuznacher Solar-Quartier. Sapper rechnet mit dem Break Even bereits 20 Jahre früher als bei konventionell gebauten Häusern. Durchmischung sorgt für Akzeptanz Zur nachhaltigen Konzeption komme das attraktive Wohnumfeld. "Quartierslösungen dieser Art haben wegen ihrer Durchmischung eine sehr große Akzeptanz in der Bevölkerung", so Sapper.
"Der Kreisel nennt sich zwar mini, ist aber so konzipiert, dass auch ein Gelenkbus mühelos durchfahren kann", so Löser. Für die Verkehrsführung gab es viel Lob von Bärbel Germann (Amt für Stadtplanung und Umwelt), die die Umsetzung des Integrierten Verkehrsentwicklungskonzepts (IVEK) in der Stadt betreut. "Es ist vorbildlich, dass die Anordnung der Bushaltestellen von vornherein mit bedacht wurde und diese schon fertig sind" sagte Germann. Besonders gut gefiel ihr, dass die Parkbuchten einen separaten Streifen erhielten und somit den Verkehrsfluss nicht stören. "Die vier Bushaltestellen werden nach Fertigstellung der Gehwege mit Wartehäuschen versehen", stellte GEWOBAU-Geschäftsführer Karl-Heinz Seeger in Aussicht. Die zehnprozentige Steigung mache das Arbeiten in den Weingärten nicht immer einfach, sichere den Bewohnern aber den freien Blick auf Kauzenburg und Rheingau. Nach heutigem Stand sind die Leitungsbauarbeiten im ersten Teilbereich des neuen Baugebiets abgeschlossen (Kanal, Gas, Wasser, Telekommunikation, Glasfaser/Speedpipes).
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