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Der Erbhof muss eine Ertragsfähigkeit besitzen, die zur ortsüblichen, angemessenen Erhaltung einer erwachsenen Person ausreicht, höchstens jedoch das Vierzigfache dieses Durchschnittsertrages. Reine Forstbetriebe gelten unter den vorgenannten Bedingungen seit der Novelle 2019 ebenfalls als Erbhöfe. Welche Folgen hat die Erbhofeigenschaft? Liegt ein Erbhof vor, kommt grundsätzlich das Anerbengesetz zur Anwendung. Um Erbteilungen zu vermeiden, sieht dieses eine von der allgemeinen Regel abweichende gesetzliche Erbfolge vor, sowie eine gesonderte Bemessung der Ansprüche der weichenden Erben. Wie hoch sind die Abfindungsansprüche der weichenden Erben? Grundsätzlich haben die weichenden Erben keinen Anspruch auf den Erbhof oder Teile desselben. Hofübergabe an mehrere kinder bueno. Ihre Abfindungsansprüche sind reine Geldforderungen und so zu bemessen, dass der Anerbe wohl bestehen kann. Er soll also nicht gezwungen sein, größere Teile des Erbhofes zu veräußern, um die Ansprüche der Weichenden befriedigen zu können. Zur Bewertung des Betriebes ist nicht der Verkehrswert (Wert des Betriebes am freien Liegenschaftsmarkt) sondern der Ertragswert, der aus der Ertragsfähigkeit des Betriebes resultiert (Reinertrag = Verzinsung des im Betrieb investierten Kapitals) heranzuziehen.
Da sich die Finanzverwaltung der obersten Rechtsprechung gebeugt hat, ist es jetzt bei der Aufnahme eines Angehörigen in den Betrieb möglich, diesem auch das Alleineigentum an Grundstücken und damit den zur Bebauung vorgesehenen Bauplatz zu geben. Da es dabei keine Sperrfristen mehr gibt, darf das Kind nach seiner Aufnahme in den landwirtschaftlichen Betrieb und als neuer Eigentümer sofort bauen. Auch dieser Aspekt ermöglicht bei einer großen Anzahl von Fällen künftig steuergünstige Umstrukturierungen, die in Zukunft wohl gern genutzt werden. Steuern: Vorsicht beim Aufteilen des Betriebes | agrarheute.com. Alexander Kimmerle, Steuerberater bei Ecovis in Kempten
Behält sich Schorsch darüber hinaus noch das Wohnungsrecht für das private Wohnhaus sowie den Nießbrauch auf die Mieteinnahmen aus dem zweiten Wohnhaus vor, hat sein Sohn nach der derzeitigen Rechtslage wohl mit keiner Schenkungssteuerbelastung zu rechnen. Vorsicht bei Übertragung in nicht gerader Linie! Anders sähe der Sachverhalt jedoch aus, wenn die Übergabe nicht an den Sohn sondern an den Neffen Peter erfolgen würde. Peter müsste wohl mit einer erheblichen Schenkungsteuer rechnen, da sein persönlicher Freibetrag nur 20 000 EUR beträgt. Des Weiteren unterliegt die Übertragung in nicht gerader Linie in Höhe der Gegenleistungen auch der Grundwerbsteuer (in Bayern liegt diese bei 3, 5%). In einem solchen Fall ist es unabdingbar sich vor der Überlassung steuerlichen Rat einzuholen. Hier können dann eventuell weitere Gestaltungsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden. Hofübergabe an mehrere kinder deutsch. Die lebzeitige Übertragung eines Betriebes erfolgt im Einkommensteuerrecht in der Regel ohne steuerliche Auswirkungen, soweit ein ganzer Betrieb, ein Teilbetrieb oder ein Mitunternehmeranteil im Ganzen übertragen wird.
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