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Ein solcher Anspruch würde sich insbesondere nicht aus dem Gesichtspunkt "Verschulden bei Vertragsverhandlungen" ergeben. Der Kaufinteressent habe sich selbst widersprüchlich verhalten, indem er den Notar bereits mit dem ersten Entwurf des Kaufvertrages beauftragt habe, obwohl er wusste, dass es keine Baugenehmigung gibt. Die Eigentümer der Immobilie durften zudem die Vertragsverhandlungen abbrechen, da der Kaufinteressent immer mehr eigenständige Änderungen am Kaufvertragsentwurf vorgenommen hatte und dadurch letztendlich erheblich vom ursprünglichen Entwurf abgewichen sei. Rücksichtnahmepflichten bereits bei Aufnahme von Vertragsverhandlung u. Reservierung immobilie rücktritt muster. Verschulden bei Vertragsverhandlungen: Gem. §§ 311 II Nr. 1, 241 II BGB werden bereits durch die Aufnahme von Vertragsverhandlungen Rücksichtnahmepflichten in Bezug auf die Rechte, Rechtsgüter und Interessen des Verhandlungspartners begründet, auch wenn zu diesem Zeitpunkt noch kein Vertrag zustande gekommen ist. Werden diese Pflichten verletzt, kann es zu Schadensersatzansprüchen kommen.
Ggf. schlägt diese Vereinbarung auf einen dadurch günstigeren Kaufpreis durch? Im Ergebnis ist nicht auszuschließen, dass Sie hier ggf. auch durch Ihren nicht bekannte Vereinbarungen um Ihr Vorkaufsecht gebracht werden sollen. Dies müssen Sie allerdings beweisen und ich befürchte nach Ihrer Schilderung, dass allein der günstige Mietvertrag nicht ausreichen wird. Wenn sich die Sittenwidrigkeit herausstellen sollte, ist der Mietvertrag nichtig und Sie wären hieran nicht gebunden. Eine Entschädigung bei einem Verzicht auf das Vorkaufsrecht halte ich auch bei Sittenwidrigkeit für schwer durchsetzbar, da ein Schaden kaum zu beziffern wäre. Eine Wohnung nicht zum vereinbarten Kaufpreis gekauft zu stellt an sich ja noch keinen Schaden dar. Ich hoffe, ich konnte Ihnen hier zunöchst weiterhelfen. News Übersicht | Wetterauer Immobilien. Um prüfen zu können, ob hier ggf. eine Sittenwidrigkeit vorliegt, würde ich letztlich die Beauftragung eines Kollegen/einer Kollegin vor Ort mit den vollständigen Unterlagen empfehlen. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrter Ratsuchender, Ihre Formulierung ist schon sehr laienhaft formuliert, aber das soll dem Ziel nicht entgegen stehen. Spätestens über eine Auslegung des Vertrages ist hier anzunehmen, daß eine vorvertragliche Schadensersatzpflicht für den plötzlichen Vertragsabbruch geregelt werden soll. Das regel die Culpa in Contrahendo ( bitte mal googlen) heute sogar im Gesetz über § § 311 II BGB iVm. § 241 II BGB ( bitte mal googlen). Ich halte das also für zulässig. Mit besten Grüssen Fricke RA Rückfrage vom Fragesteller 27. 06. Von Widerruf bis Umtausch: Wenn Sie mit der Ware nicht zufrieden sind | Verbraucherzentrale.de. 2021 | 18:10 Vielen Dank für die Antwort. Ich werde auf dieser Grundlage aufgefordert eine, aus meiner Sicht überhöhte, Rechnung zu zahlen. Ausgehend von Ihrer Antwort muss ich die Rechnung also wahrscheinlich zahlen? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 27. 2021 | 20:49 Werter Nachfragender, Prinzipiell halte ich die Vereinbarung für wirksam. Der nächste Prüfungspunkt wäre aber hier auch die Höhe und die Art der Kosten. Möglicher Weise ergibt sich dann etwas anderes.
Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären. Foto: © baranq/