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20% wären das mehr als 72. 000 Euro aus eigenen Mitteln. Aber wie viel Haus bekommt man denn für das Geld? Im Schnitt ein Grundstück mit 714 Quadratmetern und eine Wohnfläche mit 150qm. Bei möglichen Baukosten pro Quadratmeter bei gehobener Ausstattung von rund 1. 500 Euro würde nur das Haus 225. 000 Euro kosten. Die eine Hälfte baut sich damit sogar einen Wohnkeller und/oder Dachboden aus. In jedem Fall bauen 4 von 5 Bauherren zu diesen Kosten ein Massivhaus (nur 14% Fertighaus; 8% Holzhaus) (mehr zu den Daten siehe oben in den verlinkten Artikeln zur eigentlichen Auswertung der Umfrage). Einfluss auf die Kosten beim Hausbau? Nebenkosten haus erfahrungen von. Nicht nur die Grundstücks-Größe und die Wohnfläche beeinflussen die Kosten. An dieser Stelle wollen wir noch 2 Punkte näher beleuchten. Der Kosten werden natürlich auch maßgeblich durch den Anteil der Eigenleistungen beeinflusst. Zwar leisten über 1/3 aller Bauherren keine oder kaum Eigenleistungen (und bauen damit schlüsselfertig), 15% führen einige Malerarbeiten als Eigenleistung aus, aber jeder Vierte übernimmt die Maler- und Bodenarbeiten gleich komplett in Eigenregie und spart so einige Kosten.
Dazu können noch die Gebühren für einen Notar und den Grundbuch-Eintrag eingeplant werden. Was kostet die Grundsteuer? Haus- und Wohnungsbesitzer müssen jährlich eine Grundsteuer entrichten. Diese wird mit einer komplizierten Rechnung ermittelt. Das Finanzamt legt zunächst einen Einheitswert fest. Dieser bestimmt den Wert der Immobilie zum 1. 1. 1964 (alte Bundesländer) und zum 1. 1935 (neue Bundesländer). Bei später errichteten Gebäuden wird der Wert auf das jeweilige Datum zurückgerechnet. Daher liegt der Einheitswert meist deutlich unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Dieser Einheitswert wird nun mit einer Steuermesszahl multipliziert. Kosten nach dem Hausbau: Damit müssen Sie rechnen!. Diese Steuermesszahl liegt zwischen 2, 6 und 10, 0. Entscheidend ist, um welchen Immobilientyp es sich handelt und ob sich das Gebäude in den neuen oder alten Bundesländern befindet. Ergebnis ist der Grundsteuermessbetrag. Dieser wird wiederum mit einem Hebesatz multipliziert, der von der jeweiligen Gemeinde abhängt. Sinnvoll ist es, sich schon vor dem Hauskauf über die Höhe des Hebesatzes in der Gemeinde zu informieren.
An einigen der Kostenfaktoren, wie z. dem Versteuern des Eigenmietwertes, der obligatorischen Gebäudeversicherung oder den Abfall- und Wasser-/Abwassergebühren, können Sie nichts bzw. nicht viel ändern. Andere Faktoren, wie zum Beispiel Wartungskosten (Heizanlage, Geräte, Wasser/Abwasserleitungen usw. ) sollten Sie in Kauf nehmen, weil durch eine unterlassene Wartung schnell noch höhere Kosten anfallen können. Und dennoch können Sie die laufenden Kosten durch ein paar gezielte Änderungen minimieren. Mit diesen Tipps können Sie Kosten einsparen: Wässern Sie Ihren Garten mit Brunnen- oder Zisternenwasser und sparen Sie dadurch Abwassergebühren. Es gibt viele professionelle Brunnenbauer, die Ihnen einen Brunnen bohren oder einen Dachwassertank installieren können. Lassen Sie eine Zeitschaltung in die Heizanlage einbauen und kontrollieren Sie dadurch besser den Verbrauch. Nebenkosten haus erfahrungen en. Es gibt mittlerweile sogar ferngesteuerte Thermostaten, die Sie von unterwegs aus steuern können. Lassen Sie sich von einem Profi zu allen Möglichkeiten beraten.
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