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Der Versicherer hatte die Versicherung mit Schreiben vom 5. April 2017 mit Wirkung zum 10. Mai 2017 gekündigt. Der Verkäufer hatte dies dem Käufer nicht mitgeteilt. Der verklagte daraufhin den Verkäufer. Begründung: Da fast alle Gebäude versichert seien ( Wohngebäudeversicherungsquote von 99%) könne ein Käufer eine entsprechende Mitteilung erwarten,, habe er darauf vertraut, dass der Verkäufer ihm mitteilen werde, wenn keine Gebäudeversicherung mehr bestehe. Klage des Käufers auf Schadensersatz blieb erfolglos Die Klage des Immobilienerwerbers auf Schadensersatz war vor dem Landgericht und dem Oberlandesgericht (→ Muss ein Hausverkäufer auf die gekündigte Gebäudeversicherung hinweisen? ) ohne Erfolg geblieben. Auch der BGH hat entschieden, dass dem Käufer keine Schadensersatz- oder Minderungsansprüche nach §§ 437 ff. BGB zustehen. Die Gefahr ist laut BGH am 2. Mai 2017 auf die Klägerin übergegangen, also vor dem Schadensereignis (22. Juni). Keine Gebäudeversicherung bei Hauskauf - Hilfe! - Finanzeulen. Warum keine Verletzung einer vertraglichen Nebenpflicht vorliegt Die Beklagten haften der Klägerin auch nicht auf Schadensersatz gemäß § 280 Abs. 1 BGB wegen der Verletzung einer vertraglichen Nebenpflicht: Eine vertragliche Verpflichtung des Grundstücksverkäufers gegenüber dem Verkäufer zu einer Versicherung der Kaufsache besteht grundsätzlich nicht.
Möchten Sie die bestehende Wohngebäudeversicherung kündigen, dann sollten Sie das erst dann tun, wenn Sie die neue Police bereits schriftlich vorliegen haben. So risikieren Sie keine Deckungslücke. Wenn Sie von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen und die Gebäudeversicherung beim Hauskauf kündigen möchten, müssen Sie den Versicherer innerhalb der gesetzlichen Frist ab Eintrag ins Grundbuch mit 1 Monat darüber in Kenntnis setzen. Beim Kündigungsschreiben müssen Sie eine Kopie des Grundbuchseintrags beilegen. Nehmen Sie es nicht innerhalb eines Monats wahr, erlischt Ihr Sonderkündigungsrecht und Sie müssen die aktuelle Versicherung vorläufig behalten. Wohngebaudeversicherung nach hauskauf in ny. Der nächstmögliche Kündigungstermin ist dann das Ende des laufenden Versicherungsjahrs.