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14. 02. 2018 von Mag. Petra Walkner Per 1. Jänner 2018 traten wesentliche Änderungen des Salzburger Raumordnungsgesetzes 2009 in Kraft. Hauptanliegen des Reformvorhabens ist der sorgsame und flächensparende Umgang mit Bauland, weshalb die Umwidmung von unverbautem Bauland befristet wird. Dementsprechend wurde festgelegt, dass jeder Baugrund, der nicht binnen 10 Jahren bebaut wird, wieder in Grünland rückumgewidmet wird. Salzburger raumordnungsgesetz zweitwohnsitz zur neuen heimat. Für bereits unbefristet unverbaute Baulandgrundstücke, die nach 1. Jänner 2013 als Bauland gewidmet sind, werden die Gemeinden nunmehr eine Infrastrukturabgabe einheben, um deren Anzahl zu reduzieren. Ein weiterer Eckpunkt der Novelle ist die Bekämpfung von Zweitwohnsitzen. Als Zweitwohnsitz gilt grundsätzlich jede Wohnung, die nur zeitweilig verwendet wird. Die Gemeinden haben bis zum 1. Jänner 2019 von jedem Wohnungseigentümer die genaue Nutzung der Wohnung (Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Leerstand) zu erheben. In Hinblick auf die Abgrenzung zwischen Zweitwohnsitz und Leerstand sollen in Hinkunft nur noch unmöblierte Wohnungen als Leerstand gelten.
Berücksichtigter Stand der Gesetzgebung: 20. 05.
Trotz einiger Verbesserungen bleibt auch das neue Raumordnungsgesetz für die Vollziehung in den Gemeinden ein Bürokratiemonster, das viel Steuergeld verschlingt. " (Quelle: S24) Aufgerufen am 20. 05. 2022 um 02:13 auf
Strategien der Gemeinden Die Einstellungen zu Zweitwohnsitzen und Strategien, wie Gemeinden mit diesen umgehen, sind unterschiedlich. Einige sehen sie als Chance, mehr dazu unten, andere als Plage. Die Gemeinde Bad Hofgastein setzte im Sommer 2020 für die Suche nach illegalen Zweitwohnsitzen beispielsweise einen Detektiv ein. Die zwei Ennstaler Gemeinden Ramsau und Haus im Ennstal haben 2020 sogar eine zweijährige Bausperre für Neuprojekte beschlossen, da der Boom an Zweitwohnsitzen immer stärker wurde. Allein in Ramsau am Dachstein leben rund 2. 800 Menschen mit Hauptwohnsitz, es existieren im Gegenzug aber bereits 1. 400 Zweitwohnsitze. Bauplätze für Einheimische oder leistbare GBV-Wohnungen sind in solchen Gemeinden eher schwer zu finden. Besteuern, ja oder nein? Auch beim Thema Geld zeigen sich große Unterschiede – nicht nur föderaler Natur. Ein großes Thema in diesem Zusammenhang sind die Wohnsitzabgaben beziehungsweise Zweitwohnsitzabgaben. Hochschulschriften / Die Beschränkung von Zweitwohnsitzen. Diese sind nicht bundesweit einheitlich, sondern regional unterschiedlich.
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