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Die geerbte oder geschenkte Immobilie in der Ehe Erwirbt ein Ehegatte eine Immobilie durch eine Erbschaft oder mit Rücksicht auf ein künftiges Erbrecht durch Schenkung oder als Ausstattung, so stellt dies einen privilegierten Erwerb dar. Das privilegierte Vermögen gilt zum Zeitpunkt des Erwerbs nicht als reiner Vermögenserwerb zwischen den Stichtagen Eheschließung (Anfangsvermögen) und Rechtshängigkeit des Ehescheidungsantrag (Endvermögen). Die besondere Behandlung besteht darin, dass dieses Vermögen nach Abzug von Verbindlichkeiten dem Anfangsvermögen hinzugerechnet wird. Ererbtes Vermögen wird also so betrachtet, als wäre es schon zum Zeitpunkt der Eheschließung vorhanden gewesen und nicht während der Ehe erworben worden. Für den Zugewinn ist aber der Wertzuwachs des ererbten Vermögens von Bedeutung. Wie wird eine Wertsteigerung am eigenen Haus ermittelt, und wie wird ein sogenannter Reperaturstau diesbezüglich mit angerechnet. - Zugewinn / Vermoegen - ISUV - Interessenverband Unterhalt und Familienrecht. Da der Wertzuwachs kein privilegiertes Vermögen darstellt, ist er im Endvermögen und damit im Rahmen des Zugewinnausgleichs zu berücksichtigen. Um zu vermeiden, dass der Wertzuwachs einer Erbschaft im Zugewinnausgleich berücksichtigt wird und so gegebenenfalls die Erbschaft durch Zugewinnausgleichsansprüche gefährdet, empfiehlt sich ein Ehevertrag, der die Erbschaft aus dem Zugewinn herausnimmt.
Mir liegt nichts ferner als das Verhalten meiner Frau öffentlich anzuprangern. Die Schenkung erfolgte ja bereits vor der Eheschließung - allerdings ohne irgendwelche Bedingungen o. ä. Verstehe ich Sie richtig, dass es generell schwierig ist eine Schenkung (unabhängig von der Ehe) zurück zu fordern? Es geht mir im Prinzip nur darum, dass ich das komplette Eigenkapital eingebracht habe. Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 11. 2019 | 19:43 Ich bemühe mich intensiv, mein Versehen zu beheben und möchte mich hierfür ausdrücklich entschuldigen! Schenkungen kann man nur unter engen, gesetzlich normierten Voraussetzungen zurückfordern. Ich sehe vorliegend ohne weitere Detailinformationen leider keine Möglichkeit der Rückforderung. Es ist aber möglich, dass sich in einem ausführlichen Informationsgespräch weitere Möglichkeiten eröffnen würden. Bewertung des Fragestellers 14. 2019 | 15:33 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Elterliche Grundstücksschenkung und Scheidung | Recht | Haufe. Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt?
Beachtlich ist eine Erbschaft aber auch beim Unterhaltsrecht. So können beispielsweise Mieteinnahmen aus geerbtem Immobilienvermögen zum Unterhalt der Ehe herangezogen werden und als "eheprägendes Einkommen" im Rahmen von Unterhaltsansprüchen berücksichtigt werden.
Die bedeutet, dass selbstverständlich der höhere Immobilienwert im End- und der niedrigere im Anfangsvermögen einzustellen ist. Auf diese Weise erhöht die Wertsteigerung der Immobilie in der Ehezeit den Zugewinn Ihrer Frau, was durchaus zu einem Ausgleich zu Ihren Gunsten führen kann, aber nicht muss. Es kommt auf die Gesamtbilanz aller Positionen an. Eine Schenkung zurückzufordern ist im ehelichen Kontext schwierig, normalerweise geht eben gerade der Zugewinnausgleich vor. In Einzelfällen kommt eine Rückabwicklung wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage in Betracht, hierfür habe ich vorliegend aber keine Anhaltspunkte. Sie sollten unbedingt eine vollständige Zugewinnberechnung erstellen lassen. Mit freundlichen Grüßen Katrin Schmidbauer Fachanwältin für Familienrecht Rückfrage vom Fragesteller 11. 2019 | 17:39 vielen Dank - auch für die Schnelligkeit Ihrer Rückmeldung! Die Bewertung von Immobilien im Rahmen des Zugewinnausgleichs - Deubner Verlag. Sie haben mir mit Ihrer Antwort sehr geholfen! Ich möchte Sie jedoch bitten, die Anrede aus Ihrer Antwort zu entfernen, da der Familienname nicht allzu sehr verbreitet ist und meine Frage öffentlich einzusehen ist.
000 Euro bezahlt hast. Damals boomte es, weil die Fabrik im Ort noch Leute sucht, der Großkonzern boomte. 20 jahre später ist die Fabrik geschlossen, der Großkonzern ist 200 km weiter gezogen und hat schlagartig 2. 000 Leute entlassen. Schlagartig werden auf demn Immobilienmarkt mehrere tausend Immobilien zum Verkauf angeboten. Der Effekt ist dann einfach der, das dann Schlagartig die Preise einknicken. Zahlungen müssen belegt werden. Beispielsweise könnte es ja auch so gewesen sein, das die Renovierungen vor der Ehe der Mietersatz war und deshalb wohl keine Miete verlangt wurde. Ich denke, das diese Renovierungsaufwände verloren sind. Klar versucht Sie die entsprechendne Vermögenswerte am Anfang hoch und am Ende runter zu rechnen... Wenn ihr streitet wird es nur um so teurer. Ob sich das lohnt, mußt Du/ihr selbst entscheiden... Hat Dein RA bereits einen umfangreichen Kostenvorschuß erhalten? Wer einen Gutachter beauftragt, der zahlt diesen auch. Schau Dir doch einfach mal die Links an, die ich Dir schon mal hier gepostet habe.