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Liegt der Fehler an der Anlage oder Hardware selbst, die in der Wohnung oder im gesamten Gebäude verbaut wurden, sieht es etwas anders aus. Vor allem dann, wenn der Ausfall den Gebrauch der Wohnung erheblich einschränkt. Eine Mietminderung, wenn kein Internet vorhanden ist, kann legitimiert sein. Der fehlende Anschluss muss einen erheblichen Mangel darstellen. Wichtig! Es können Fehler in der Anlage auftreten im Zuge eines Stromausfalls. Auch dies liegt in der Verantwortung des Vermieters. Längere Beeinträchtigungen nach einem solchen Ereignis können eine Mietminderung wegen Stromausfall legitimieren Achten Sie darauf, die Mietminderung zu beantragen beziehungsweise beim Vermieter anzuzeigen. Wann ist eine Mietminderung ausgeschlossen? Ist die Internetleitung zu langsam oder fällt aufgrund technischer Probleme komplett aus, wofür jedoch der Netzanbieter verantwortlich ist, tangiert es nicht den Vermieter. Derartige Probleme können eine Mietminderung nicht begründen, da sie außerhalb des Verantwortungsbereichs des Vermieters liegen.
Zwar bezieht sich das Urteil auf eine Klage eines Mieters gegen den Provider, aber es ist auf das Mietminderungsrecht gemäß übereinstimmender juristischer Meinung übertragbar. Aufgrund der fehlenden konkreten Urteile ist eine Mietminderung, wenn kein Internet vorhanden ist, nur nach Absprache eines Fachanwalts empfehlenswert. Auch die Minderungsquote sollte nicht willkürlich festgelegt werden, da Sie unter Umständen mit einer fristlosen Kündigung rechnen müssen. Weiterführende Literatur zum Thema Mietminderung Nachfolgend finden Sie eine Auswahl verschiedener Bücher zum Thema Mietminderung: Letzte Aktualisierung am 28. 04. 2022 / Affiliate Links / Bilder von der Amazon Product Advertising API ( 61 Bewertungen, Durchschnitt: 4, 07 von 5) Loading...
Die Geschwindigkeit des LTE-Internetzugangs richtet sich dabei nach dem Ausbau des verantwortlichen Providers, kann aber pro Funkzelle bis zu 100 Megabit pro Sekunde betragen. LTE im Detail Im Gegensatz zu UMTS, wo der Seitenaufbau im Internet eine gewisse Zeit dauert, sind Internetseiten bei LTE in Sekundenbruchteilen aufgebaut. Das liegt nicht nur an der höheren Geschwindigkeit von maximal 100 Megabit pro Sekunde, sondern auch an anderen technischen Verbesserungen, die für eine geringe Latenz sorgen. Allerdings wird die maximale und oft beworbene Geschwindigkeit von 50 oder 100 Megabit pro Sekunde bei LTE nur für die gesamte Funkzelle, nicht aber für den einzelnen Internetanschluss garantiert. Bedeutet: Surfen in der Reichweite des genutzten Mobilfunkmastes mehrere Nutzer via LTE, teilen diese sich die maximale Bandbreite. So kann es in Stoßzeiten, abends und am Wochenende beispielsweise, zu deutlich geringeren Internetgeschwindigkeiten kommen. Ebenfalls berücksichtigt werden sollte das im Vertrag festgelegte freie Datenvolumen.
Kommt es dann später zu Problemen mit der Verbindung, liegt ein Mangel an der Mietsache vor.
Wer zu oft und zu viel aus dem Internet herunterlädt, beispielsweise durch Updates, Downloads oder Videostreams, wird unter Umständen auf eine geringere Geschwindigkeit heruntergestuft. Das Inklusivvolumen liegt dabei je nach Provider und gewähltem Vertrag zwischen 5 Gigabyte und 30 Gigabyte im Monat. Beim Umzug sollte daher nach Möglichkeit nicht nur auf eine schöne Wohngegend und eine gepflegte Bausubstanz geachtet werden, sondern im Zweifel auch auf die mögliche Internetanbindung. UMTS eignet sich nur selten als DSL-Ersatz, LTE ist zumindest als Notlösung eine sinnvolle Alternative - wenn denn auf das Datenvolumen geachtet wird. Das könnte auch Sie interessieren Netzausbau im Rahmen der digitalen Agenda!