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Doch wie soll das neue Kölner Veedel aussehen? Die beste Antwort auf diese Frage gab das Kopenhagener Büro COBE gemeinsam mit seinen Projektpartnern. Auf der Grundlage des Entwurfs von COBE (Kopenhagen) wurde schließlich ein Integrierter Plan für den Deutzer Hafen entwickelt, welcher am 1. Bebauungsplan deutzer hafen rostock. März 2018 der Öffentlichkeit präsentiert und den politischen Gremien zur Beschlussfassung vorgelegt wurde. Dieser dient seither dem Bauleitplanverfahren als Grundlage. Der Rat der Stadt Köln hat daran anknüpfend Beschlüsse über einen städtebaulichen Entwicklungsbereich, zum Änderungsverfahren des Flächennutzungsplans und zur Aufstellung eines Bebauungsplans gefasst. Ende November 2021 haben die ersten Bauarbeiten auf dem Mühlenareal des Deutzer Hafens begonnen.
Er ist das Ergebnis eines intensiven Arbeitsprozesses in enger Abstimmung mit der städtischen Entwicklungsgesellschaft "moderne Stadt", den Fachämtern der Stadt Köln sowie externen Fachgutachtern. Der Integrierte Plan, der nun vom Stadtentwicklungsausschuss beraten und im Herbst 2018 vom Rat beschlossen werden soll, dient als Grundlage für die darauf folgende Bauleitplanung. Dazu wird vorgeschlagen, den Flächennutzungsplan auf diese Ziele hin anzupassen und parallel den notwendigen Bebauungsplan aufzustellen. Die Ergebnisse der Fachgutachten, allen voran die Verkehrsuntersuchungen und das Mobilitätskonzept fließen in den Planungsprozess ein. Bebauungsplan deutzer hafen hamburg. Sobald die Untersuchungen und Prüfungen zum Thema Verkehr vorliegen, soll die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung, voraussichtlich im 4. Quartal 2018, stattfinden. Stadt Köln - Amt für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Bereits im Jahr 2009 zeigte eine erste Standortuntersuchung, welche unterschiedlichen Möglichkeiten zur Umnutzung des Deutzer Hafens bestehen. Sie machte zudem deutlich, dass die Bedeutung des Hafens als industrieller Standort immer weiter zurückging: Sein Anteil am Umschlag aller Kölner Häfen erreichte zu diesem Zeitpunkt nicht einmal mehr fünf Prozent. Darüber hinaus wurden zum Zeitpunkt der Standortuntersuchung die Hälfte der Flächen nicht mehr industriell genutzt. In Anbetracht der Tatsache, dass die umliegende Wohnbebauung eine Revitalisierung des Hafens aus Lärmschutzgründen nicht möglich machte, wurde die Stadtverwaltung gebeten, gemeinsam mit den Eigentümern und Nutzern des Areals ein zukunftsfähiges Konzept zu entwickeln. Sechs Jahre danach, im Juni 2015, hat sich der Rat der Stadt Köln auf Grundlage aller bis dahin gesammelte Erkenntnisse in einer Grundsatzentscheidung dafür ausgesprochen, den Hafen zu einem Büro- und Wohnquartier umzugestalten. Stadtentwicklungsprojekt Deutzer Hafen: Austausch und Erkundungstour - Kölner News Journal. Dabei soll die Ellmühle erhalten und im neuen Quartier integriert werden.
Der Deutzer Hafen wird in den nächsten Jahren zu einem dichten und gemischten Stadtquartier entwickelt. Ausgangspunkt ist die Aufgabe der ursprünglichen Nutzung der Fläche als Industriehafen, die in der innenstädtischen Lage wegen der vorhandenen Flächenzuschnitte und der Verkehrs- und Lärmkonflikte mit der Nachbarschaft nicht mehr zeitgemäß war. So eröffnen sich für dieses herausragend gelegene Areal am Rhein – direkt gegenüber dem Stadtpanorama – neue und städtebaulich zukunftsfähige Perspektiven. " Die Stadt Köln und ihre Entwicklungsgesellschaft moderne stadt betreiben die Entwicklung dieser komplexen, etwa 37 Hektar großen Fläche in einem mehrstufigen Verfahren auf Basis eines Integrierten Plans. Baustelle Deutzer Hafen: Was bisher geschah. Dieser wurde nach einem Werkstattverfahren mit interdisziplinären Planungsteams von dem Sieger dieses Verfahrens, dem Kopenhagener Architekturbüro COBE, als Quartiersbuch ausgearbeitet und wird laufend fortgeschriebenen sowie dabei immer weiter vertieft und präzisiert. Zur Entwicklung des Deutzer Hafens müssen verbindliche Regeln für die öffentlichen und privaten Flächennutzungen festgelegt werden.
Die wichtigsten Themen im Überblick: Das Verfahren Die erste Idee zur Umgestaltung des Deutzer Hafens stammt aus dem städtebaulichen Masterplan von Albert Speer aus dem Jahr 2009. Aus einem Architektenwettbewerb mit fünf teilnehmenden Büros im Jahr 2016 gingen Cobe Architekten aus Kopenhagen als Sieger hervor. Bis zum März 2018 entwickelte das dänische Büro gemeinsam mit der Stadtverwaltung und der Stadtentwicklungsgesellschaft Moderne Stadt eine integrierte Planung, die der Stadtrat im Dezember 2018 beschlossen hat. Darin ist unter anderem festgeschrieben, dass im Deutzer Hafen eine Grundschule und sieben Kindertagesstätten entstehen sollen. Bebauungsplan deutzer hafen und ufergeld. Die Sozialwohnungen sollen einen Anteil von 30 Prozent ausmachen. Das gesamte Hafenbecken muss aufwendig umgebaut werden, um die neuen Gebäude vor Hochwasser zu schützen. Die Stadt will zunächst einen Bebauungsplan für die Infrastruktur (Straßen, Plätze, Grünflächen) und anschließend jeweils Bebauungspläne für die einzelnen Baufelder aufstellen. Damit im Deutzer Hafen überhaupt Wohnungen entstehen können, muss zunächst vor der Bahntrasse im Süden ein Büroriegel gebaut werden, der als Schallschutz dient.
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