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Was ist ein Grundbuchauszug? Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten). Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen? Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat. Forum - Allerlei, Dies & Das » böser Aprilscherz. Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen? Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes. Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht). Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben. Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3) Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
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Die Einsichtnahme ist aber auch hierfür mit Kosten verbunden. Die jeweiligen Gebühren sind auf der entsprechenden Webseite der Landesportale einsehbar. Gute Beratung ist unverzichtbar Sie möchten eine Immobilie kaufen und suchen nach der passenden Finanzierung? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Heimatexperten vor Ort. Er erarbeitet mit Ihnen zusammen Ihren individuellen Finanzierungsplan und bespricht die einzelnen Finanzierungsphasen. Damit Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden kann. Individuelle Beratung 90 Jahre Erfahrung 7 Millionen zufriedene Kunden
Dies kann sein: Erbschein, dessen Originalausfertigung vorzulegen ist, notarielles Testament mit Eröffnungsverhandlung des Amtsgerichts, jeweils in beglaubigter Abschrift. Falls Nachlassgericht und Grundbuchamt Abteilungen desselben Gerichts sind, genügt auch die Bezugnahme auf die Akten. Die Grundbuchberichtigung ist gebührenfrei, wenn sie innerhalb von zwei Jahren seit dem Sterbefall erfolgt. Reine Namensänderungen werden auf Antrag unter Vorlage einer Heiratsurkunde (im Original) o. ä. Urkunde eingetragen. Grundstückswerte werden von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ermittelt und sind online über BORISplus. NRW abrufbar.