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Vertraglich wird im Generalunternehmervertrag vereinbart, dass das Haus schlüsselfertig übergeben wird. Geplant wird der Bau oft von einem Architekten, da der GU in der Regel keinerlei Planungsleistungen erbringt. Der Architekt kann neben der Planung auch die Überwachung der Gewerke und des Baufortschritts übernehmen. Im Generalunternehmervertrag ist geregelt, dass der GU nicht alle Leistungen selbst liefern muss, sondern Subunternehmer damit beauftragen kann. Normalerweise übernimmt der GU nur einen Teil der Bauleistungen selbst, zum Beispiel den Rohbau. Der Auftraggeber kann sein Haus zu dem Preis, der im Generalunternehmervertrag festgeschrieben wurde, erhalten. Welche Vorteile sind damit verbunden? YouTube: Vorteile und Nachteile für Unternehmen - YouTube. Der private Auftraggeber kann das Objekt so gestalten lassen, wie er sich es vorstellt. Der GU als Auftragnehmer verfügt über baufachliche Fähigkeiten und technische Voraussetzungen sowie Erfahrungen, die ein Bauherr als Laie oft nicht hat. Auftraggeber profitieren daher von der baulichen Kompetenz des GU.
Detig rät den Gemeinderäten, sich bei ihrem Streben nach Kontrolle "etwas zurückzunehmen", um von den Vorteilen des Kommunalunternehmens zu profitieren. Nur mit schlanken Strukturen und schnellen Entscheidungen seien Wohnungen zu bauen, die für neun oder zehn Euro je Quadratmeter vermietet werden könnten. Haar möchte dem Kommunalunternehmen nur den gemeindlichen Wohnungsbau übertragen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn greift da weiter aus. So soll es auch zwei Kindergärten errichten, ein Multifunktionsgebäude am Bahnhofsplatz umbauen und selbst beim Feuerwehrhaus in Siegertsbrunn soll es federführend agieren. Wobei dabei daran gedacht ist, dies in einem eigenen Vertrag zu regeln, also nicht als Satzungszweck festzulegen. Flexibilität gibt's nicht zum Nulltarif | obermain.de. Einen Blitzstart sollten sich die Höhenkirchner allerdings nicht erwarten, wie das Beispiel Haar zeigt. Bürgermeisterin Müller räumt ein, dass das Ende 2016 gegründete Kommunalunternehmen dort wegen des großen rechtlichen Klärungsbedarfs schleppend in Gang gekommen ist. Zudem musste das größte Projekt in Haar, der Bau von 36 Wohnungen an der Katharina-Eberhard-Straße, wegen der Bausumme von 9, 7 Millionen Euro weiterhin europaweit ausgeschrieben werden mit all den Regularien.
Wenn man die Zulässigkeit einer solchen Klage vertretbar bejaht, ist letztlich entscheidend, ob die Konkurrenzsituation für den privaten Betreiber ruinös ist. Hinweis Hier klicken zum Ausklappen Erinnern Sie sich in diesem Zusammenhang daran, dass auch für eine allgemeine Leistungsklage eine Klagebefugnis entsprechend § 42 Abs. 2 VwGO zu verlangen ist. Dies gilt selbstverständlich auch für die Unterlassungsklage als Unterform der allgemeinen Leistungsklage. 259 Die Rechtsprechung verneint diesen Drittschutz aus Art. 87 Abs. 1 Nr. 4, 95 Abs. 2 GO, mit dem Argument, dass die Art. 86 ff. GO ausschließlich der Wahrung des öffentlichen Wohls dienten, nicht aber dem Schutz privater Individualinteressen einzelner Konkurrenten. BayVGH BayVBl. 1976, 628 ff. ; BVerwG BayVBl. 1978, 375; VG Würzburg Urteil vom 5. 9. 2012, Az: W 2 K 10. 1204 – juris; Bauer/Böhle/Ecker Art. 87 Rn. 7; Hölzl/Hien/Huber Art. 87 Anm. Kommunalunternehmen vor und nachteile fair trade. 4; Köhler BayVBl. Normzweck der Art. 86 ff. GO sei es, zu gewährleisten, dass sich die Gemeinde in erster Linie ihren eigenen kommunalen Aufgaben der Daseinsvorsorge ( Art.