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28. November 2014 / in Immobilienfonds (KG), Sonstiges, Wölbern / Der größte geschlossene Immobilienfonds des Emissionshauses Wölbern Invest steht vor dem Aus: Die Anleger des Wölbern Frankreich 04 waren nach einem Bericht des Handelsblatts offenbar nicht bereit, weiteres Geld zu investieren, um dem Fonds die nötige Finanzspritze zu geben. Nun könnte der Verkauf der Pariser Büroimmobilie oder die Insolvenz drohen. Mit dem frischen Kapital sollte die Immobilie saniert und später verkauft werden. Das wird nun voraussichtlich nicht möglich sein. Wölbern invest frankreich 04 2. Denn wie sich abzeichnet, sind die Anleger nicht mehr bereit, weiteres Geld nachzulegen. Das Management hatte zuvor schon angekündigt, dass ohne Sanierung wahrscheinlich der sofortige Verkauf des Gebäudes oder die Insolvenz die Folge sein werden. In beiden Fällen drohen den Anlegern massive Verluste bis hin zum Totalverlust des investierten Geldes. Allerdings können die Anleger auch ihre Ansprüche auf Schadensersatz überprüfen lassen. "Eine fehlerhafte Anlageberatung liefert dafür einen guten Ansatzpunkt", sagt Rechtsanwalt Thomas Diler, Experte für geschlossene Fondsbeteiligungen bei der Bremer Anlegerkanzlei Sommerberg.
"Der Fonds war schon fast insolvent, als wir ihn von Wölbern übernommen haben", sagt Thomas Böcher, Geschäftsführer des Fondshauses Paribus, das seit einigen Monaten sämtliche Wölbern-Immobilienfonds unter seinen Fittichen hat. "Allein die Tatsache, dass wir den Anlegern das Restrukturierungskonzept überhaupt anbieten können, ist schon ein Erfolg. " Auch der Beirat des Fonds hat bereits eine Stellungnahme zu den Vorschlägen der Geschäftsführung abgegeben. Darin weist er auf ein zusätzliches Risiko hin, das mit dem sofortigen Verkauf des Objekts verbunden wäre. Presseportal: Wölbern Frankreich 04: Verluste für die Anleger - Schadensersatzansprüche. Diese Unwägbarkeit hat auch das Fondsmanagement in seinem Brief dargestellt: Sollte das Gebäude verkauft werden, so wären durch den Erlös die Kosten für die Auflösung besagter Swap-Vereinbarung voraussichtlich noch nicht in voller Höhe gedeckt. Die Frage wäre dann, wer die verbleibenden Swap-Kosten zahlen muss. Die HSH Nordbank als Swap-Partner könnte sich laut Anlegerbrief auf den Standpunkt stellen, die Gesellschafter seien in der Pflicht.
Banken sind dazu verpflichtet, umfassend über Risiken wie bspw. Wölbern Invest: Frankreich 04 droht der Absturz - Rechtsanwalt.net. das Totalverlustrisiko einer unternehmerischen Beteiligung aufzuklären. Tun sie dies nicht, machen sie sich schadensersatz-pflichtig. Nutzen Sie gerne auch unseren kostenfreien Erstkontakt unter 02241 - 1733-24 mit Rechtsanwältin Bahrig. Hartmut Göddecke Kanzlei Göddecke Rechtsanwälte Auf dem Seidenberg 5 53721 Siegburg Telefon: 02241 / 17 33 - 0
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