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Ihr Immobilienmakler für die Region Köln, Bonn und den Rhein-Erft-Kreis. Mit unserem Firmensitz in der schönen Stadt Erftstadt begleiten wir Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Finanzierung. Keine Traumimmobilie mehr verpassen? Mit dem ZEIT & WERT Immobilien Premium Service senden wir Ihnen aktuelle Immobilienangebote direkt und exklusiv bereits vor Veröffentlichung per E-Mail. Haus kaufen brüggen hotel. Suchauftrag erstellen Fakten, die überzeugen! Tausendfach erfolgreich vermittelte Immobilien belegen unsere professionelle Arbeit als Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis. Unsere Referenzen ZEIT & WERT Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Erftstadt für den Verkauf von Immobilien im Großraum Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis: Köln und Kölner Umland, Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, Erftstadt, Kerpen, Hürth, Brühl, Bornheim, Pulheim, Bergheim, Bedburg, Frechen, Wesseling, Nörvenich, Weilerswist, Euskirchen, Voreifel, Swisttal, Rheinbach, Meckenheim, Bonn, Mechernich, Zülpich
Wohnfläche 120 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 340 m² Verfügbar ab Dezember 2021 Haustyp Reihenhaus Etagen Baujahr 1900 Provision Keine zusätzliche Käuferprovision Online-Besichtigung Nicht möglich Terrasse Gäste-WC Garage/Stellplatz Standort 41379 Nordrhein-Westfalen - Brüggen Beschreibung Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Anbauten in Viersen Dülken, Amerner Weg 49. das Dach muss inclusive Dachstuhl Instandgesetzt werden. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss sind bereits zurückgebaut auf Rohbauzustand. Dort muss Elektoinstallation sowie Heizung erneuert werden und Fußboden, Decken und Wandverkleidungen neu ausgebaut werden. Haus kaufen brüggen 10. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss sind neu. Die Gastherme ist 7 Jahre alt. Die Fassade zur Straße wurde neu kürzlich saniert. Das Reiheneckhaus hat einen seitlichen Anbau der den Wohnbereich auf eine zeitgemäße Größe erweitert. Hinter dem Haus gibt es Anbauten die als Hauswirtschaftsraum und Abstellräume genutzt werden könne so wie einen Garten und eine kleine Terrasse.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Immobilienmakler in Nettetal - Norbert Brüggemann Immobilien. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.