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Auch ihr Gehalt kann als langfristig gesichert eingestuft werden, so dass Banken sehr gute Zinskonditionen vergeben. Vollfinanzierung: Baufinanzierung für Beamte ohne Eigenkapital Da das Kreditausfallrisiko bei Beamten nahezu null beträgt, sind Banken bereit, eine Baufinanzierung Beamte ohne Eigenkapital zu genehmigen. Dieser Baukredit für Beamte ist teurer und mit einer höheren Mindesttilgungsrate versehen als eine gebräuchliche Immobilienfinanzierung für Beamte. Damit können Beamte schneller Schulden zurückzahlen und ihr Eigenkapital als Reserve für Unvorhergesehenes einplanen. Baukredit für Beamte: Vergleichen und Geld sparen Baufinanzierung für Beamte im Vergleich Hausbank Bestes Vergleichsangebot Darlehenssumme 160. 000 EUR 160. 000 EUR Zinsbindung 15 Jahre 15 Jahre Sollzins 1, 5% 1, 20% Tilgung 3, 38% 3, 68% Monatliche Rate 650 EUR 650 EUR Restschuld nach 15 Jahren 69. 227, 11 EUR 63. 416, 17 EUR Zinskosten nach 15 Jahren 26. 259, 99 EUR 20. 442, 47 EUR Beispielrechnung: Sparpotential bei einem Vergleich Die Tabelle zeigt das Sparpotenzial, dass bei einem fundierten Vergleich vorhanden ist.
Dennoch ist es ratsam, sämtliche Angebote im Detail zu vergleichen. Unterschiedliche Konditionen wie Abschlußkosten, Gebühren, Zinsen und Laufzeiten wirken sich bei einer langfristigen Baufinanzierung deutlich auf die Rückzahlungsraten aus. Klar ist allerdings auch, daß nicht jede Bank einen Antrag auf eine Baufinanzierung genehmigen wird. Aus diesen Grund ist es immer wichtig verschiedene Anträge einzureichen und in weiterer Folge genehmigte Angebote miteinander zu vergleichen. Checkliste für eine günstige Baufinanzierung Persönlichen Finanzierungsrahmen kennen Erstellen Sie zunächst eine finanzielle Machbarkeitsstudie. Mit einer einfachen Einnahmen und Ausgabenrechung können Sie Ihr monatliches Budget errechnen. Damit können Sie sehr einfach erkennen, wieviel Haus Sie sich leisten können. Kennen Sie Ihr Budget, dann wissen Sie auch welche monatliche Rückzahlungsraten leistbar sind. Gehen Sie bei Ihrer Budgetrechnung sehr bedacht vor. Versuchen Sie sämtliche Ausgaben Ihrer derzeitigen Lebenssitution zu berücksichtigen.
Wann ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital sinnvoll? Zwar ist eine Baufinanzierung ohne fehlendes Eigenkapital teurer, allerdings gibt es einige Situationen, in denen die Immobilienfinanzierung für den Kreditnehmer ohne eigene Mittel infrage kommt: Hohe Liquidität: Sie haben in absehbarer Zeit eine größere Geldsumme zur freien Verfügung, z. B. durch eine Erbschaft? In diesem Fall kann eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital eine Überlegung wert sein. Hohes und gesichertes Einkommen: Sie leben in gesicherten Verhältnissen, etwa als Beamter, oder haben ein hohes Einkommen? Dann haben Sie vor der Bank eine gute Argumentationsgrundlage. Zeitdruck oder fehlende Zeit für das Ansparen von Eigenkapital: Plötzlich ist das Traumhaus da und Sie wollen nicht mehrere Jahre warten? In diesem Fall lohnt es sich vielleicht, die höheren Kosten einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Kauf zu nehmen. Hohe Mieten: Die Mieten an Ihrem festgelegten Wohnort sind deutlich höher als die Kreditraten für ein günstig zu erwerbendes Haus.
Selbst bei schwerer Erkrankung und daraus resultierender Dienstunfähigkeit sind Beamte in der Regel bessergestellt als Arbeitnehmer oder Selbstständige. Beamten benötigen weniger Eigenkapital Neben den günstigeren Zinsen bieten spezielle Baufinanzierungen für Beamte häufig noch einen weiteren Vorteil: Die finanzierenden Institute legen die Eigenkapitalregelung sehr viel flexibler aus. Das bedeutet, dass die Eigenkapitaldecke durchaus geringer sein kann, als bei anderen Berufstätigen. Es ist allerdings für Beamte wünschenswert, dass die Finanzierung mit Erreichen der Pension vollständig getilgt ist. Andernfalls laufen sie Gefahr, dass sie das gleiche Schicksal trifft, wie alle anderen, die mit 65 noch eine Finanzierung oder Anschlussfinanzierung benötigen: Die Banken lehnen diese aufgrund des Alters ab. Kostenloses Angebot für individuelle Baufinanzierung anfordern Da jede Baufinanzierung individuell maßgeschneidert werden sollte, empfehlen wir, bei der Finanzierungsplanung einen Experten zu Rate zu ziehen.
Er kann einen Arztbesuch nicht ersetzen.