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B. ein älterer Mietspiegel) vorliegen (BVerfG WuM 1992, 48). Zustimmungsklage bei einer Mieterhöhung - GeVestor. Die Verwendung eines älteren, höchstens zwei Jahre alten Mietspiegels ist nicht zu beanstanden (§ 558 c III BGB). 8. Vermieter kann Mieterhöhungsverlangen im Prozess korrigieren Stellt sich im Rahmen der Zustimmungsklage vor Gericht heraus, dass das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters unvollständig begründet ist, gesteht ihm das Gesetz zu, Mängel zu berichtigen (§ 558 b III 1 BGB). In diesem Fall läuft die Überlegungsfrist zu Gunsten des Mieters erneut (§ 558 b III 2 BGB). Da insoweit der Mieter zur Klage keine Veranlassung gegeben hat, trägt der Vermieter die Kosten des Verfahrens, wenn der Mieter im Prozess dem nachgeholten und nunmehr wirksamen Erhöhungsverlangen zustimmt (LG Augsburg WuM 1991, 597).
Ich / wir stimmen der Mieterhöhung (für einen Teilbetrag) in Höhe von... Euro, aber erst zum 1. November wegen des verspätet zugegangenen Mieterhöhungsschreibens, zu. - Sie sind der Meinung, dass die Ausstattung der Wohnung die vom Vermieter geforderte Mieterhöhung nicht zulässt. Die genannten Ausstattungsmerkmale treffen nicht alle zu. Musterschreiben Mieterhöhung mit Hilfe der Vergleichsmiete. Unzutreffend ist:.... Daher beträgt die anzusetzende Mieterhöhung nur..., - Innerhalb des Schreibens hat der Vermieter nicht den niedrigsten Mietpreis für genannte Vergleichswohnungen zur Grundlage der Mieterhöhung gemacht. Sie haben nicht den niedrigsten Mietpreis der von Ihnen benannten (drei) Vergleichswohnungen Ihrem Mieterhöhungsverlangen zu Grunde gelegt. Daher beträgt die anzusetzende Miete..., Hier finden Sie einen Musterbrief: Teilzustimmung zur Mieterhöhung. Die Briefvorlage steht zu Ihrer freien Verfügung. Registrierten Nutzern stehen weitere nützliche Textvorlagen, Protokollvorlagen, Checklisten usw. zur Verfügung: Jetzt als Nutzer registrieren Der Vermieter kann bei einer Teilzustimmung, wegen eines aus seiner Sicht fehlenden Rests zur Mieterhöhung, Zustimmungsklage erheben - das Gericht entscheidet dann über die berechtigte Höhe der Mieterhöhung.
Hinweis Verlangt ein Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete, und erteilen Mieter keine Zustimmung (oder nur eine Teilzustimmung) zur Mieterhöhung, dann kann der Vermieter die höhere Miete bzw. die Mieterhöhung nur durchsetzen, indem er bei Gericht eine Zustimmungsklage einreicht. Erkennt das Gericht, dass die Mieterhöhung berechtigt ist, dann werden Mieter zur Zustimmung zur Mieterhöhung verurteilt. Stellt das Gericht fest, dass die die Mieterhöhung nur zum Teil berechtigt ist, dann müssen Mieter nur teilweise die Mieterhöhung zahlen. Zustimmungsklage mieterhöhung master.com. Teilzustimmung zur Mieterhöhung verhindert keine Zustimmungsklage des Vermieters Trotz einer erfolgten Teilzustimmung kann der Vermieter Klage einreichen, um den vollen Betrag der geforderten Mieterhöhung durchzusetzen. Es kann auch sein, dass das Gericht wegen eines ausstehenden Restbetrages der Mieterhöhung zur Zustimmung verurteilt: Die Kosten eines verlorenen Prozesses können durch eine Teilzustimmung zur Mieterhöhung geringer sein.
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