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Heute gehört der kleine Stadtteil zu den sehr bevorzugten Wohnlagen der Hansestadt mit allen Konsequenzen für die Marktentwicklung. Die Preise ziehen kräftig an. Weil die hohe Nachfrage nicht annähernd zu befriedigen ist, ziehen inzwischen wieder viele Interessenten in angrenzende Stadtteile, die etwas weiter von der Innenstadt entfernt sind, aber ein größeres Angebot bieten, wie zum Beispiel Rahlstedt oder Farmsen-Berne. Eine vermehrte Neubautätigkeit ist in Marienthal mangels Flächen kaum mehr möglich. Derzeit befinden sich gerade zwei kleinere Wohnanlagen im Bau, die "Marienthal Suites" in der Rauchstraße/Ecke Bornkamp sowie "Les Maisons" in der Oktaviostraße. Die Marienthal Suites sind bereits lange vor der Fertigstellung zu über 80 Prozent verkauft. Fast die Hälfte der Käufer sind Investoren, die die Wohnungen zwecks Kapitalanlage erwerben und sie dann vermieten. Wohnung kaufen in Geisenheim Marienthal - aktuelle Eigentumswohnungen im 1A-Immobilienmarkt.de. Die Interessenten, die Immobilien zur Selbstnutzung benötigen, suchen vor allem familiengerechte Wohnimmobilien. Kleinere Wohnungen werden dagegen vornehmlich von Kapitalanlegern favorisiert.
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