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Dieser ist rechtlich und wirtschaftlich Vermieter der Immobilie. Die Einkünfte der Personengesellschaft werden einheitlich und gesondert festgestellt. [2] Dabei gelten für die Berechnung der Einkünfte dem Grundsatz nach keine anderen Regeln als bei einer Vermietung durch einen Alleineigentümer. In die einheitliche Feststellung der Vermietungseinkünfte sind auch etwaige Sonderwerbungskosten der einzelnen Gesellschafter bzw. Gemeinschafter einzubeziehen. Der größte und wichtigste Posten sind oftmals Schuldzinsen und andere Finanzierungskosten bei einer Kreditfinanzierung des Anteils. Daneben kommen Notariats- und Grundbuchgebühren infrage sowie Telefonkosten, Fahrtkosten, Porto u. Ä. Führt das Finanzamt ausnahmsweise nur eine Teilfeststellung der Einkünfte durch und lässt es dabei die Sonderwerbungskosten außer Ansatz, muss der einzelne Anleger diese im Rahmen seiner Einkommensteuererklärung geltend machen. Wird die Teilfeststellung erst nachträglich durchgeführt, kommt hinsichtlich der Sonderwerbungskosten eine Berichtigung des Einkommensteuerbescheids des Gesellschafters nach § 175 Abs. Steuerliches Ergebnis Geschlossene Fonds | Ergebnis aus Steuern Geschlossene Fonds. 1 Nr. 1 AO infrage.
[9] Anders sieht es jedoch aus, wenn nach der Konzeption des Fonds anzunehmen ist, dass die Fondsanteile veräußert werden, bevor ein Gesamtgewinn erzielt werden kann. [10] Für die Zuordnung verschiedener Aufwendungen zu den abziehbaren Werbungskosten bzw. Steuerliches ergebnis geschlossene fonds evg. zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten gelten bei geschlossenen Immobilienfonds weitgehend dieselben Regeln wie für Bauherrengemeinschaften [11], zum Teil entgegen der BFH-Rechtsprechung. [12] Zusätzlich können die folgenden Aufwendungen als Werbungskosten infrage kommen, auch hier teilweise entgegen der Auffassung des BFH [13]: Provis... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Finance Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Haufe Finance Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
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