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Von unserem Redakteur Roman Steiner · 26. 05. 2011 Renningen: Planungsentwurf für das Schnallenäcker II löst heftige Diskussion im Gemeinderat aus Durchaus länger als erwartet hat sich bei der Sitzung des Renninger Gemeinderats der Tagesordnungspunkt 5 hingezogen: Bebauungsplan Schnallenäcker II. Am Ende stand dennoch die Zustimmung für den Vorschlag der Stadtverwaltung. Seit Längerem plant das Stuttgarter Büro Wick und Partner für die Stadt Renningen das Neubaugebiet Schnallenäcker II, das die Stadtteile Renningen und Malmsheim (Schnallenäcker I) miteinander verbinden soll. In der letzten Sitzung des Gemeinderats stand nun die Vorstellung des Vorentwurfs für die städtebauliche Konzeption und das Verkehrskonzept auf der Tagesordnung. Renningen: Der Weg für das Baugebiet ist frei - Böblingen - Stuttgarter Nachrichten. Eigentlich ein Punkt, der üblicherweise vorgestellt wird und in Renningen eine Fragerunde mit kleinerer Diskussion nach sich zieht. Nicht diesmal. Michaela Brummack vom Stuttgarter Planungsbüro Wick und Partner stellte einige der Eckpunkte vor, darunter die Anordnung der bis zu dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser, die Ausbildung einer zentralen Mitte im Norden des Areals sowie die lockere Anordnung der Reihen-, Doppel- und Einzelhäuser im sonstigen Gebiet.
Was ist erlaubt? Die Art der baulichen Nutzung ist "allgemeines Wohngebiet". Je nach Lage Ihres Grundstücks im Neubaugebiet gelten besondere Bauvorschriften. Bei Einfamilienhäusern wird unterschieden zwischen WA3, WA4 und WA5. Die anderen Gebiete sind für den Wohnungsbau gedacht. Erlaubte Haustypen Einfamilienhaus (EH) Doppelhaushälfte (DHH) je nach Grundstück. Baufenster Im Bebauungsplan ist in den Grundstücksflächen das Baufenster mit blauen Linien eingezeichnet. Renningen-Malmsheim, Neubaugebiet Schnallenäcker III. Das Haus muss innerhalb des Baufensters errichtet werden. Erlaubte Dachformen Erlaubte Haustypen Einfamilienhaus (EH) Doppelhaushälfte (DHH) je nach Grundstück. Richtung des Dachfirstes Dieser Doppelpfeil in obigem Planausschnitt gibt die Richtung des Dachfirstes an. Maximale Anzahl Vollgeschosse WA3: 2 Vollgeschosse WA4: 2 Vollgeschosse WA5: 1 Vollgeschosse Darüber hinaus darf im Dachgeschoss in begrenztem Maße Wohnraum geschaffen werden. Gemäß der LBO-BW gilt: Keine oberste Geschosse sind Geschosse, bei denen die Höhe von 2, 3 m über weniger als drei Viertel der Grundfläche des darunterliegenden Geschosses vorhanden ist.
"Es kann nicht sein, dass wir verdichten auf Teufel komm raus. " Unterstützung kam vom Bürgermeister Wolfgang Faißt (Freie Wähler). "Wir haben ja auch Drei- und Viergeschosser drin", erinnerte er. Entsprechend der Bauweise in Schnallenäcker II. "Ich bin schon mehrfach auf diese Häuser an der Nelkenstraße angesprochen worden. Da gab es den Eindruck, dass das schon gewisse Grenzen sprengt. " Ganz so unkompliziert ist eine engere Besiedlung zudem nicht, erklärte Karl Haag vom Büro Wick + Partner. "Wir befinden uns hier schon auf einem hohen Dichte-Niveau. " Engere Bebauung bedeute unter anderem wegfallende Gärten, für diese dann fehlenden Freiflächen müsse an anderer Stelle ein Ausgleich geschaffen werden. Trotzdem solle man zumindest über eine geringere Verdichtung nachdenken, sagte Peter Weiß. Bebauungsplan schnallenäcker 3.6. "Wenn wir Schnallenäcker III bebaut haben, ist da nicht mehr viel Platz", sagte er. "Und wir müssen mit den uns zur Verfügung stehenden Flächen haushalten. " Renningen Süd biete maximal vier Hektar, danach könne es nur weiter nach Norden gehen, warnte er und stellte die Frage: "Wollen wir das? "
"Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage beim bezahlbaren Wohnen geht derzeit so eklatant auseinander, wie noch nie", sagte Müller. Für etwa ein Drittel des Gebiets sind Einfamilienhäuser vorgesehen. Auf zwei Dritteln entstehen mehrgeschossige Wohnungsbauten. Das ist aus Sicht des Bürgermeisters und seiner Fachleute ausreichend. 115 Einwohner pro Hektar werden dort einziehen, der Regionalplan schreibt nur 90 vor. "Die Verdichtung ist dort so hoch wie an keiner anderen Stelle der Stadt", sagte Wolfgang Faißt (Freie Wähler). Er wolle kein Getto schaffen, auf das man mit dem Finger zeige. Entweder alles auf Null setzen oder weiterplanen Umstritten war unter den Gemeinderäten auch, ob man die Nelkenstraße zu einer Fahrradstraße erweitern solle. Man habe sich bewusst dagegen entschieden, weil die Radler eher südlich fahren, sagte Faißt. Und schließlich: "Wir können jetzt entweder alles auf Null setzen, oder weiterplanen", fand der Bürgermeister. Ganz von vorne beginnen, empfehle er nicht: "Wir bauchen ganz dringend Wohnraum in dieser Stadt. Bebauungsplan schnallenäcker 3 live. "
Baugebiet "Schnallenäcker III" LOS 2 - Reihenhäuser/Mehrfamilienhäuser Im Osten des Stadtteils Malmsheim an der Schnittkante zum Stadtteil Renningen befindet sich das im Regionalplan der Region Stuttgart als Wohnbauschwerpunkt ausgewiesene Gesamtgebiet Schnallenäcker. Das Gebiet erstreckt sich vom vor ca. 20 Jahren vorhandenen östlichen Bebauungsrand von Malmsheim bis zur Kreisstraße K 1060/Nord-Süd-Straße bzw. von der Bahnlinie der S-Bahn S6 bis zur Kreisstraße K1013/Nordrandstraße und umfasst eine Fläche von ca. 40 ha. Mit den Wohngebieten Schnallenäcker I und II ist der südliche Bereich des Wohnbauschwerpunkts inzwischen aufgesiedelt. Der Bebauungsplan für das Baugebiet "Schnallenäcker III" ist am 23. 12. 2020 rechtskräftig geworden. Die Erschließungsarbeiten haben begonnen, mit einer Fertigstellung der Erschließungsarbeiten ist jedoch nicht vor Mitte 2023 zu rechnen! Bebauungsplan schnallenäcker 3 ans. Erst im Anschluss wird das Gebiet zur Bebauung freigegeben. Das LOS 2 - Reihenhäuser/Mehrfamilienhäuser beinhaltet 1 Verkaufsobjekt, bestehend aus mehreren Grundstücken.
Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen. Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan. Baugebiete Schnallenäcker | Renningen. Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.
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