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Diese geben eine Indikation, ob der Verkaufspreis im gesunden Verhältnis zum Wert der Immobilie steht. Wird das Haus vor dem Bezug renoviert und wer ist dafür zuständig? Ist die bestehende Ausstattung im Kaufpreis inkludiert? Wie hoch sind die laufenden Betriebs- und Energiekosten monatlich? Wie lange ist das Haus schon auf dem Immobilienmarkt? Wie hat der Miet- oder Kaufpreis des Hauses sich entwickelt bzw. wie setzt er sich zusammen? Bei einem geplanten Hauskauf: Fragen Sie nach einem Auszug aus dem Grundbuch in Österreich, um die Eigentumsverhältnisse der Immobilie einzusehen. Hausbesichtigung checkliste pdf version. Fragen Sie auch nach dem Energieausweis. Sonstige Unterlagen: Lage-, Bau- und Grundstücksplan, Grundriss, Bebauungsplan, Fotos innen/ außen, Exposé bzw. Objektbeschreibung. Hausbesichtigung bei einem alten Haus: Worauf kommt es an? Den Makler von sich überzeugen – weitere Tipps für den Besichtigungstermin Sie sind bereits von der zu besichtigenden Immobilie überzeugt. Nun heißt es den Makler, Vermieter oder Eigentümer für sich zu gewinnen, dass Sie der richtige Kandidat für die Immobilie sind.
Bei Interesse jedoch sollten Sie dies auch deutlich bekunden und klären, ob und wann sich der Makler, Verkäufer oder Vermieter sich bei Ihnen melden wird. Kontakt halten: Hat Ihnen die Immobilie gefallen, so spricht nichts dagegen sich kurz nach der Besichtigung beim Makler, Verkäufer oder Vermieter mit einer E-Mail oder einem Anruf für die Besichtigung zu bedanken. So unterstreichen Sie nochmals Ihr Interesse. Falls später doch eine Absage kommen sollte, so reagieren Sie freundlich. Checkliste zur Immobilienbesichtigung - Volksbank Raiffeisenbank. Fragen Sie, ob der Makler weitere Immobilienangebote hat. Durch einen positiven Kontakt, erhalten Sie möglicherweise auf diesem Weg Ihre Traumimmobilie. Bei geplantem Immobilienkauf in Österreich Einer der wichtigsten Besichtigungstermin Tipps: Sprechen Sie vor dem Termin bereits mit einem Wohnbau-Finanz-Experten, welcher Ihnen den möglichen Rahmen einer Finanzierung aufzeigen kann. Bildquellen: © News Africa/, © Andrey_Popov/, © Andrey_Popov/, © Dragana Gordic/ Rechtshinweise zu unseren Ratgebern finden Sie in unserer Verbraucherschutzinformation.
6. Wie wurde das Haus bisher genutzt und warum wird es verkauft? Wie lange der Verkäufer in dem Haus gewohnt hat, seit wann das Haus zum Verkauf steht, warum es verkauft wird, was den Verkäufern besonders am Haus gefallen hat – es ist durchaus legitim, dies zu erfragen. Sollte das Haus noch möbliert sein, können Sie auch erfragen, welche Gegenstände, die Ihnen gefallen, Sie übernehmen könnten. Fragen Sie vor allem dann, wenn es sich um Einbauten wie etwa eine Küche, maßgeschneiderte Regale oder Schränke handelt, für die der Verkäufer ohnehin keine Verwendung mehr hat. 7. Wer wohnt in der Nachbarschaft? Gerade für Familien mit kleinen Kindern hängt der Wohngenuss im Haus davon ab, wer in direkter Nachbarschaft wohnt. Denn: Nicht alle Nachbarn schätzen Kinderlärm, andererseits sollen die Kinder auch Spielfreunde in der Nachbarschaft finden. Fragen Sie nach, ob Familien in der Umgebung wohnen und wie sich das Umfeld gestaltet. 8. Hausbesichtigung checkliste pdf ke. Falls Sie umbauen wollen: Welche Einschränkungen gibt es? Ihnen sagt das Haus zu, Sie würden aber umfangreichere Umbauten vornehmen wollen?
Wie ist die Bebauungsdichte? Infrastruktur: Wie ist die Bus- und Bahn-Anbindung? Befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Spielplätze in der Nähe? Lärmquellen: Hören Sie Straßenverkehr oder Geräusche aus einem Industrie- oder Gewerbegebiet? Aktuelle Zinsprognosen Raiffeisen 1Q 2022. Sind Parkplätze fußläufig erreichbar? Wer sind Ihre zukünftigen Nachbarn? Immobiliendaten Lassen Sie sich während der Wohnungsbesichtigung beziehungsweise Hausbesichtigung ein Exposé vom Verkäufer oder Makler vorlegen. So können Sie das Gebäude besser beurteilen. Das Exposé sollte folgende Dokumente beziehungsweise Angaben zur Immobilie enthalten: Anschrift, Baujahr, Grundriss, Wohnfläche und Grundstücksfläche in Quadratmetern, Anzahl der Zimmer und Raumaufteilung, Vorhandensein von Balkon, Terrasse, Garten, (Tief-) Garage, Carport, Details zu Keller und Waschküche, Heizungsanlage: Gas-, Zentralheizung oder Ölfeuerungsanlage, Energieausweis, um die Kosten pro kWh abschätzen zu können, Kaufpreis und Nebenkosten/Betriebskosten, möglicher Einzugstermin.