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In Nordfriesland etwa stieg der Preis für Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres um rund 15 Prozent, ähnlich die Situation im Landkreis Miesbach. Auch der Landkreis Ebersberg ist mit 16 Prozent Plus weiter stark betroffen. Es folgen die Landkreise Freising, München und Garmisch-Partenkirchen. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Die Zahlen stammen aus dem Wohnatlas 2022, den die Postbank jährlich herausgibt. Besonders stark betroffen sind demnach bisher wenig beachtete Städte in Ostdeutschland. Das sind die Gründe für die Explosion der Preise bei Eigentumswohnungen Anhaltend niedrige Zinsen, ungebremste Nachfrage und ein stagnierendes Angebot bestimmten nach Analyse des Wohnatlas im vergangenen Jahr den Immobilienmarkt. Hinzu kommt die massive Angst vieler Verbraucher vor steigenden Zinsen. Denn in der Tat haben die Banken in den vergangenen Monaten bereits eine spürbare Kehrtwende eingeleitet. Lagen Bauzinsen zum Jahreswechsel teils noch unter einem Prozent, sind seit Ostern kaum noch Baukredite für unter 3 Prozent Zinsen zu bekommen.
Für das vergangene Jahr melden die Statistiker einen Anstieg der Mietpreise um durchschnittlich 1, 4 Prozent. Der Anteil der monatlichen Bruttokaltmiete am monatlichen Haushaltseinkommen lag für Mieter im vergangenen Jahr sogar niedriger als vor 15 Jahren. Das Problem an der Preisentwicklung: Ein Großteil der Vermieter in Deutschland sind keine großen Investoren, sondern 66 Prozent aller Mietwohnungen werden in Deutschland von insgesamt knapp 4 Millionen privaten Kleinvermietern angeboten. 39 Prozent davon sind übrigens Rentner, die unter anderem ihren Lebensunterhalt mit der Miete bestreiten. Wohnatlas: Preise für Eigentumswohnungen explodieren auf dem Land. Steigen die Preise für Eigentum weiter so extrem, während sich am Mietmarkt die höheren Preise nicht abbilden lassen, so wird es für Kleinvermieter immer unattraktiver, eine Wohnung zu vermieten. Dadurch könnte vor allem der von der Bundesregierung so stark forcierte Neubau von Wohnungen ins Stocken geraten. Was wiederum die Mietpreise treiben würde und somit Wohnen für immer mehr Menschen nur schwer bezahlbar macht.
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Damit hat sich der sich der Preisauftrieb beschleunigt. 2020 hatte das Plus noch 9, 6 Prozent betragen, im Jahr davor 9, 3 Prozent, so die Postbank. Anhaltend niedrige Zinsen, hohe Nachfrage und ein stagnierendes Angebot bestimmten auch im abgelaufenen Jahr den Immobilienmarkt in Deutschland. "Die neuen Rekorde auf dem Immobilienmarkt werden von der Angst vor einer Zinserhöhung sowie steigender Inflation begünstigt. Viele Deutsche flüchten sich in Betongold", sagte Eva Grunwald, Leiterin Immobiliengeschäft Postbank. Und dabei schauen sie längst nicht nur auf die Metropolen, wie der Postbank-Wohnatlas 2022 zeigt. Eigentumswohnung salzgitter bad credit. Eigentumswohnungen: München bleibt in Deutschland am Teuersten Deutschlands teuerstes Pflaster bleibt München. Ein Plus von 9, 9 Prozent bringt die Stadt wieder näher an die Marke von 10. 000 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. (siehe Grafik) Den größten Aufschlag gab es freilich in Düsseldorf mit 15, 31 Prozent. In Hamburg wurden Wohnungen um 13, 4 Prozent teurer. Dann folgt schon Köln.
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