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Wer jetzt zugreift, kann also mit schnellen Wertsteigerungen rechnen. Getragen wird der Aufschwung bei den Ferienimmobilien nicht nur von Urlaubern. Unter den ausländischen Käufern sind immer mehr sogenannte Digitalnomaden und wohlhabende Pensionäre. Der Makler Christian Seyrer sieht einen Trend zur Ganzjahres-Ferienwohnung. Haus in griechenland kaufen erfahrungen 1. "Deshalb stehen besonders Destinationen im Fokus, die ein mildes Klima bieten, auch im Winter gut erreichbar sind und über eine gute touristische und medizinische Infrastruktur verfügen", sagt Seyrer. Als Beispiele solcher Ganzjahresziele nennt Seyrer den Südwesten der Halbinsel Peloponnes, Kreta, aber auch gut erreichbare Inseln wie Lefkas im ionischen Meer, das über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Seine Kunden suchen vornehmlich Objekte in der Preisspanne zwischen 250. 000 und 600. 000 Euro, berichtet Seyrer. Der Trend gehe zum "autarken Urlaub", sagt Seyrer: "Viele Reisende wollen unabhängig sein von den Hygieneauflagen und Abstandsregeln der Hotels. "
"Das kann auch ein Vertrag auf einem Schmierzettel sein, den der Makler oder Verkäufer nach einem feuchtfröhlichen Abendessen in der TapasBar dem Interessenten als Dessert serviert", warnt Anwalt Schöllhorn. Petra Schauer machte es richtig. Zu Hause in Deutschland ging sie zu einer griechischen Anwältin, um sich bei ihrem Hauskauf beraten zu lassen. Die riet ihr, den Kauf in jedem Fall in Griechenland im Grundbuch eintragen zu lassen. Grundbuch schützt Käufer Zwingend war der Eintrag zwar nicht. In Spanien, Italien, Frankreich, Österreich, Schweden und Griechenland genügt für den Übergang des Eigentums bereits ein einfacher Kaufvertrag. Haus in griechenland kaufen erfahrungen 2020. Allerdings schützt die Grundbucheintragung den Käufer einer Ferienimmobilie in diesen Ländern immerhin davor, dass der Verkäufer das Haus auch noch an andere Interessenten verkauft oder noch schnell eine Hypothek auf das bereits verkaufte Haus aufnimmt. In der Türkei dagegen geht so wie in Deutschland das Eigentum an der Immobilie erst mit der erfolgreichen Eintragung in das Grundbuch auf den Käufer über.
Hilfe vor Ort ist wichtig Petra Schauer half eine einheimische Bekannte. Diese vermittelte ihr den Kontakt zum Eigentümer eines Grundstücks, auf dem drei Häuser im Rohbau standen. Die Bekannte, eine Architektin, bot praktischerweise auch an, den Bau des Hauses zu überwachen. "Vertrauenspersonen am Ort sind wichtig, denn sie können helfen, das Angebot genau zu prüfen", rät Matthias Schnabel, Sprecher der BHW Bausparkasse. Auch nach dem Kauf sollten die neuen Eigentümer dafür sorgen, dass sich jemand in ihrer Abwesenheit um das Haus kümmert. Schließlich stehen die Immobilien meist eine geraume Zeit im Jahr leer und keiner könnte sich sonst um Schäden, etwa durch Sturm oder Einbruch kümmern. Petra Schauer gefiel das Haus. Ferienhaus 2 Schlafzimmer in Kydonochori von € 125,000 - Anzeige #641310 - Realting.com. Als EU-Bürgerin darf sie in Griechenland genauso wie die Griechen eine Immobilie kaufen. Ein paar Einschränkungen gelten aber für alle. "Das ist etwa der Fall bei 'strategischen' Sperrgebieten in Richtung Türkei oder bei bestimmten Gebieten der griechischen Inseln", sagt Anwalt Peter Schöllhorn, Vorstand der Deutschen Schutzvereinigung Auslandsimmobilien (DSA).
Es kann aber auch deutlich mehr sein. Auf der Jetset-Insel Mykonos werden nach einer Statistik des griechischen Liegenschaftsbewerters Geoaxis Luxusimmobilien zu Durchschnittspreisen von 12. 488 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Auf Santorin liegt der mittlere Preis für Luxusobjekte bei 10. 335 Euro. Ferienhaus gesucht? Tipps und Tricks zum Hauskauf in Griechenland - Bellevue. Damit ist auf diesen Trendinseln inzwischen ein für die meisten Käufer unerschwingliches Preisniveau erreicht. Abseits der Hotspots sind griechische Ferienimmobilien aber immer noch günstiger als in den meisten anderen Mittelmeerregionen. Erholung von der Schuldenkrise Das ist eine Folge der griechischen Staatsschuldenkrise. Sie ließ in den Jahren 2009 bis 2017 die Immobilienpreis um durchschnittlich 45 Prozent einbrechen. Inzwischen erholt sich der Markt. Nach einer Prognose der Piraeus Bank werden die Preise für Wohnimmobilien in den kommenden sechs Jahren um durchschnittlich 4, 9 Prozent pro Jahr steigen. Die stärksten Preissteigerungen erwarten die Piraeus-Analysten bis 2024 mit kumulativ 22, 8 Prozent.
Athen Noch sind nicht einmal die Bagger angerollt, um die Grube für das Fundament auszuheben. Aber der Verkauf der Luxuswohnungen, die hier auf dem Gelände des früheren Athener Flughafens entstehen sollen, läuft bereits auf Hochtouren. Das Konzept des klimafreundlichen Hochhauses stammt vom Architekturbüro Foster + Partners. Entsprechend ambitioniert sind die Preise: Nach Brancheninformationen ruft Lamda für die Apartments je nach Größe und Stockwerk Quadratmeterpreise von 9000 bis 26200 Euro auf. Interessenten sollten sich beeilen. "Die Nachfrage übertrifft alle Erwartungen", berichtet Lamda-CEO Odysseas Athanasiou. Er erwartet, dass die Wohnungen im Marina Tower spätestens zum Beginn des nächsten Jahres ausverkauft sein werden. Top-Jobs des Tages Jetzt die besten Jobs finden und per E-Mail benachrichtigt werden. Griechenland gehört in diesem Sommer zu den gefragtesten Reisezielen deutscher Urlauber. Haus in griechenland kaufen erfahrungen in online. Aber nicht nur Pauschalreisende steigen aus den Fliegern. Auch immer mehr Immobilien-Interessenten sehen sich in Hellas um.
5. Alle Eigentumstitel des Verkäufers sollten sorgsam geprüft werden, Verkäufer benötigen eine Legalisierungsbestätigung, da sonst keine Beurkundung sowie Übertragung erfolgt. 6. Waldgebiete und Strände sind in Griechenland öffentliches Eigentum und können nicht erworben werden. Daher muss jedem Kaufvertrag eine Bescheinigung beiliegen, aus der hervorgeht, dass es sich nicht um Waldgebiet handelt. Insbesondere bei Grundstücken ist das relevant. 7. Wenn neu gebaut werden soll, müssen Anwälte, Architekten und Ingenieure prüfen, ob die Voraussetzungen vorliegen. 8. Die Zahlung der Grunderwerbssteuer ist Voraussetzung für die Beurkundung sowie die Eigentumsübertragung. 9. Nehmen Sie sich Zeit für die Entscheidung. Eile ist kein guter Berater. Besichtigen Sie ein zweites oder drittes Mal. 10. Sollte Ihnen die Immobilie dann immer noch zusagen, sollten Sie allerdings nicht zu lange zögern, da auch in Griechenland – nach einigen Jahren des Stillstands auf dem Immobilienmarkt – schöne Wohnungen oder Häuser in entsprechenden Lagen wieder relativ schnell verkauft werden.
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