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Miete für betriebliche Räume werden auf das GuV-Konto "Miete (unbewegliche Wirtschaftsgüter) (SKR03: 4210 – SKR04: 6310)" gebucht. Mietaufwendungen für Einrichtungen gehören auf das Konto "Mieten für Einrichtungen (bewegliche Wirtschaftsgüter) (SKR03: 4960 – SKR04: 6835)". Nebenkostenabrechnung buchen skr 03 2020. Ist die Miete gewerbesteuerlich hinzuzurechnen, wird sie auf den Konten "Aufwendungen für gemietete oder gepachtete unbewegliche Wirtschaftsgüter, die gewerbesteuerlich hinzuzurechnen sind (SKR03: 4211 – SKR04: 6317)" bzw. " Aufwendungen für gemietete oder gepachtete bewegliche Wirtschaftsgüter, die gewerbesteuerlich hinzuzurechnen sind (SKR03: 4963 – SKR04: 6838)" erfasst. Bei den Mieten für Einrichtungen wird regelmäßig Umsatzsteuer berechnet. Bei den Raummieten ist dies nur dann der Fall, wenn die Umsatzsteuer im Mietvertrag vereinbart ist. Falls Umsatzsteuer berechnet ist, wird diese auf "Abziehbare Vorsteuer (SKR03: 1576 – SKR04: 1406)" gebucht.
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Moin moin, welche genauen Konten verwendet werden müssen, sollte mit dem Ersteller des Jahresabschlusses abgesprochen werden. Ich bearbeite solche Geschäftsvorfälle wie folgt: vom Gesamtbetrag der Schlussrechnung (Deb/Erlöse) werden die erhaltenen Abschlagszahlungen (1495/Deb) abgezogen, dann der Sicherheitseinbehalt umgebucht auf Forderungen L+L. Die sich dann noch ergebenden Restbeträge beinhalten i. d. R. Minderungen für nicht vereinbarte Leistungen oder Materialmengen, anteilige Bauwesenversicherung oder Baustrom/-wasser. Sofern über diese Restbeträge Übereinkunft erzielt wird, werden diese über Erlösschmälerung ausgebucht, anderenfalls bleiben sie bis zur endgültigen Klärung stehen. Allerdings verwende ich nicht das Datevmodul der Anzahlungsbuchungen, sondern buche händisch. Und bezüglich der Sicherheitseinbehalte sollte vielleicht überlegt werden, ob man nicht besser mit Bürgschaften durch VHV o. Nebenkosten und Minderungen bei betrieblichen Aufwendungen. ä. fährt mit Hinblick auf Ihre Liquidität. Weiterhin viel Erfolg.
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