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Hallo liebe Forumsmitglieder, Ich habe mich seit einigen Wochen fleiig belesen und einiges dazugelernt - vielen Dank fr all die hilfreichen Beitrge! Wir haben heute ein Fachwerkhaus, Baujahr 2. Hlfte der 19. Jh., besichtigt. Das Haus und das Grundstck gefallen uns wirklich gut, allerdings habe ich Bedenken was den (optischen) Zustand des Hauses angeht... Der Eigentmer hat das Haus 1992 gekauft und das Ober- und Dachgeschoss nie benutzt - die Sanierungsarbeiten an sich wurden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehrde durchgefhrt und genehmigt. Das Dach ist allerdings mittlerweile 60 Jahre alt und - wir vermuten- nicht mehr ganz dicht. Mit diesen 10 Fragen punktet Ihr beim Immobilienmakler. Das schreckt uns nicht ab, wir wrden das Dach neu decken, haben aber Angst davor, dass die ganze Balkenkonstruktion ausgetauscht werden msste... Das wre uns zu viel. Die untere Etage ist massiv gebaut (1m dicke Mauer), Fachwerk ist "nur" oben. Ich lade ein paar Bilder hoch - sieht man vielleicht schon auf den ersten Blick "Baustellen", wo einige von euch sagen wrden, dass dies mit vertretbarem Aufwand nicht mehr machbar wre?
Hier handelt es sich um eine der ganz wenigen Situationen, in denen das Gesetz das Lügen erlaubt. Welche Tipps gibt es für Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung? Um die Wohnungsbesichtigung zu organisieren, lassen Sie sich am besten von einer:einem professionellen Makler:in unterstützen. Die deutschen Nachbarn zieht es nach Dänemark | Der Nordschleswiger. Denn die Expert:innen übernehmen für Sie alle wichtigen Dinge inklusive Home Staging, helfen bei der Vorauswahl und Überprüfung von Interessent:innen, und geben Ihnen eine qualifizierte Empfehlung zur Wahl der Mieter:innen für Ihre Immobilie. Makler:innen finden: Bei ImmoScout24 finden Sie erfahrene Makler:innen, die sich in Ihrer Region auskennen und mit Wohnungsbesichtigung, Miete, Mietvertrag & Co. helfen. Vereinbaren Sie jetzt einen Kennenlerntermin für Vermieter:innen mit einer:einem Makler:in! Meist ist es praktischer, die Wohnungsbesichtigungen erst nach dem Auszug der bisherigen Mieter:innen durchzuführen. So gibt es diesbezüglich keinerlei organisatorische Dinge zu beachten und Besichtigungen sind unabhängig von den Terminen der alten Mieter:innen möglich.
-Brücke für die Segelschiffe wieder geschlossen bleiben, und die Autofahrer und Radler müssen sich auf Wartezeiten einstellen. Nach zwei Wochen in Aarhus beginnen nun die Proben im Sonderburger Theater. Zwei neue Schauspieler freuen sich auf einen Sommer in der süddänischen Stadt.
Sie gibt Ihnen Auskunft darüber, ob das Grundstück, welches Sie erwerben wollen, vorher industriell genutzt wurde. In diesem Fall müssen Sie höchstwahrscheinlich mit Altlasten rechnen, welche Sie mit dem Kauf des Grundstücks übernehmen. Wenn Sanierungs- oder Recyclingmaßnahmen des Baugrundes nötig werden, tragen Sie als Eigentümer später die Kosten. Bieterverfahren: Top-Alternative zum klassischen Immobilienverkauf?. Anliegerbescheinigung In der Anliegerbescheinigung erfahren Sie, ob für das Grundstück noch Erschließungsbeiträge, Kanalanschlussbeiträge oder Straßenbaubeiträge anfallen. Diese Bescheinigung muss Ihnen allerdings nur in begründeten Fällen vorab gezeigt werden. Baupläne Wenn Sie wissen wollen, ob in Ihrer potenziellen neuen Nachbarschaft Straßensanierungen oder Neubauten geplant sind, können Sie beim zuständigen Bauamt die Baupläne einsehen. Gibt es Beschränkungen der Behörden oder Rechte von Dritten? Oder sind Nachbargrundstücke nur zum Teil oder gänzlich unbebaut? Dann empfiehlt sich auch hier die Information über etwaige, zukünftige Baumaßnahmen.
Selbstverständlich könnt ihr ihn auch hier im Blog direkt anhören. Ab sofort erscheint unser Podcast-Angebot einmal im Monat: immer am zweiten Freitag. Falls euch der Podcast gefällt, erzählt es gerne weiter und teilt ihn in eurem Netzwerk. Auch über eine positive Bewertung bei Apple Podcasts freuen wir uns. Wie viel Haus kann ich mir leisten? ist in den letzten fünf Jahren fünfmal umgezogen / entdeckt nun Lübeck & Umgebung / schätzt den trockenen Humor der Norddeutschen / wollte eigentlich Sportreporter werden / hat Germanistik und Geschichte studiert / schreibt für den Leser / findet Ansel Adams inspirierend und schwärmt von Fellnase Fiete
29:35 Wer wählt den Käufer aus? Sie oder der Eigentümer? 30:13 Wird es in naher Zukunft ein größeres Immobilienangebot geben? 31:36 Die Immobilienpreise steigen also weiter? 33:10 Zusammenfassung 34:27 Verabschiedung Ihr habt Feedback für uns, Fragen zu einer Podcast-Folge oder euch fehlt ein Thema? Dann schreibt uns gerne eine E-Mail an oder hinterlasst eine Nachricht auf unseren Social-Media-Kanälen. Podcast Hausgefragt abonnieren Ob morgens im Bad, beim Aufräumen der Küche oder abends auf der Couch: Ihr entscheidet, wann ihr welche Hausgefragt-Folge hören wollt. Abonniert einfach den Audio-Podcast, dann verpasst ihr nichts. Klickt auf den Button "Abonnieren" im Web-Player, trefft eure Entscheidung, ob ihr den Podcast über eine App oder eine Plattform hören wollt und folgt den weiteren Schritten. In wenigen Sekunden habt ihr das kostenlose Podcast-Abo erstellt und somit erhaltet ihr jede neue Hausgefragt-Folge auf eurem Smartphone, Tablet oder PC. Übrigens, ihr findet unseren Podcast auch auf Apple Podcasts, Spotify, Google Podcasts und allen anderen gängigen Podcast-Apps.