Kleine Sektflaschen Hochzeit
Damit ihr euch etwas von meinem gefundenen Schatz im Küchenschrank habt, dachte ich, ich teile einen meiner All-Time-Favorites mit euch: Kichererbsensalat mit Tomaten, Feta und Petersilie. Klingt zwar super simpel, ist aber umwerfend lecker! Die Basis für den Salat sind im Ofen geröstete Kichererbsen, die so an sich schon ein richtig leckerer Snack sind und mir abends auf dem Sofa besser schmecken, als eine Tüte Chips. Rezept (für 2 Portionen Kichererbsensalat): 1 Dose Kichererbsen 3 EL Olivenöl 1/2 TL Kreuzkümmel* 1 große Prise Chiliflocken Salz, Pfeffer 200 g Cherry-Tomaten 150 g Feta 1 Bund glatte Petersilie 1 Zitrone Den Ofen auf 200°C Ober-/Unterhitze vorheizen. Zuerst gießt du die Kichererbsen in einem Sieb ab und wäschst sie kurz. Dann kannst du die Kichererbsen mit zwei Esslöffeln Olivenöl, Kreuzkümmel, Chiliflocken und Salz gut vermischen. Schneller kichererbsensalat mit feta cheese. Alles auf ein Backblech oder in eine Auflaufform geben und für ca. 10-15 Minuten im Ofen backen, bis die Kichererbsen knusprig sind. Währenddessen kannst du die Tomaten vierteln, die Petersilie grob hacken und den Feta zerbröseln und alles in eine Salatschüssel geben.
Zutaten für Rezept Kichererbsensalat 400 g Kichererbsen, gekocht 200 g Zwiebel(n), rote, in dünne Spalten geschnitten 3 Knoblauchzehe(n), fein gehackt 1 Chilischote(n), rote, entkernt, fein gewürfelt 7 EL Olivenöl, extra vergine 7 EL Essig, mild, z. B. Cidre Essig 1 TL Zucker Salz, schwarzer Pfeffer 125 g Cocktailtomaten, geviertelt 1 m. -große Möhre(n), in feine Streifen geschnitten 1 Stange/n Staudensellerie, in feine Scheibchen geschnitten 3 Frühlingszwiebel(n), in Röllchen geschnitten 3 EL Petersilie, glatt, gehackt 1 EL Minze, gehackt 125 g Feta-Käse, in 15 mm große Würfel geschnitten 2 EL Orangenschale, in feine Streifen geschnitten Zubereitung Arbeitszeit ca. Schneller Kichererbsensalat mit Feta | orange küche. 30 Minuten Gesamtzeit ca. 30 Minuten Kalorien: 151 kcal / 100g Das Öl in einer Pfanne erhitzen, Zwiebeln, Knoblauch und Chili darin kurz anschwitzen, mit Zucker bestreuen und leicht glasieren. Mit Essig ablöschen, mit Salz und Pfeffer würzen und 3-4 Minuten köcheln lassen. Kichererbsen zugeben und in der Pfanne leicht erwärmen.
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Wurde über Jahre nichts gemacht, kommt es zum Instandhaltungsrückstau. Dies fängt mit Malerarbeiten und hört bei Schäden an der Bausubstanz auf. Besondere Vorsicht ist zudem bei Feuchtigkeitsschäden geboten. Feuchte Keller und Schimmelbildung können die von außen schönste Immobilie innen unbewohnbar machen. Folgekosten durch Energieverbrauch Je älter die Immobilie ist, desto gründlicher muss geprüft werden, was unter Umständen nach dem Kauf noch alles saniert werden muss. Eine wesentliche Rolle spielt dabei der Energieverbrauch eines Hauses. Immobilienkauf: Tipps zur Preisverhandlung mit dem Eigentümer | abakus24 Blog. Der Energieausweis des Gebäudes gibt Aufschluss. Für bestehende Gebäude, die bereits die Wärmeschutzverordnung vom 1. November 1977 einhalten, können Energieausweise auch auf der Grundlage des gemessenen Energieverbrauchs erstellt werden. Dabei kann allerdings zu starken Verzerrungen kommen, da Heizgewohnheiten sehr unterschiedlich sind. Aufschlussreicher ist ein Energieausweis, der auf Grundlage des Energiebedarfs des Gebäudes auf Basis der verwendeten Bauteile errechnet wurde.
"Die Firmen müssen nur das leisten, was vertraglich vereinbart wurde, nicht mehr und nicht weniger", erklärt Huhle. Deshalb versuchten viele, wichtige Leistungen aus dem Vertrag herauszuhalten und hinterher zusätzlich in Rechnung zu stellen. "Wer als Bauherr hohe Zusatzkosten sparen will, muss also im Vorfeld möglichst viele Leistungen in den Vertrag hineinschreiben", rät Huhle. Vertrag sollte möglichst umfassend sein Nach Untersuchungen des Bauherren-Schutzbundes ist bei knapp der Hälfte der Angebote der Vertragsgegenstand nicht eindeutig definiert. "Um Rechtssicherheit zu bekommen, muss der Vertragsgegenstand aber so genau und umfänglich wie möglich beschrieben sein", erklärt Huhle. In der Praxis finden sich jedoch immer wieder laxe Formulierungen wie "Außenwände laut Statik", "Ausstattung mit moderner Zentralheizung" oder "italienische Designerfliesen im Bad". Das sagt gar nichts aus und sollte genau hinterfragt werden. Verhandeln beim hauskauf sport. Gerade davor scheuen sich aber viele Bauherren, weil sie sich mit der Materie nicht auskennen.
Über das Grundstück und Gebäude hinaus, spielt die Lage einer Immobilie die entscheidende Rolle. Eine gute Infrastruktur ist das A und O – besonders, wenn die Immobilie irgendwann wieder verkauft werden soll oder muss. Auch langfristig sichere Arbeitsplätze und eine geringe Arbeitslosigkeit sprechen für eine Wertsteigerung des ganzen Wohngebietes. Kaufnebenkosten drücken Wer eine bestehende Immobilie kauft, muss erhebliche Nebenkosten schultern. Hierzu zählen vor allem die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklercourtage, wenn ein Immobilienmakler den Kauf vermittelt hat. Am Grunderwerbsteuersatz ist nicht zu rütteln, wer liegt je nach Bundesland zwischen 3, 5 und fünf Prozent des Kaufpreises. Den Kaufpreis kann man allerdings geschickt und ungeschickt festlegen. So muss der Immobilie beim notariellen Kaufvertrag nicht alles zugeordnet werden, was mit ihr verkauft wird. Alles, was nicht fest mit der Immobilie oder dem Grundstück verbunden ist, darf herausgerechnet werden. Immobilienkauf: So lässt sich der Preis drücken - n-tv.de. Hierzu zählen beispielsweise die Einbauküche und auch die Solarstromanlage, die auf das Dach montiert und nicht fest in das Dach integriert wurde.
Der Energiebedarfsausweis gibt darüber hinaus auch noch Empfehlungen, mit welchen Maßnahmen der Energieverbrauch der Immobilie gesenkt werden könnte. Übrigens: Bei Verkauf (und auch bei Neuvermietung) ist ein vollständiger und korrekter Energieausweis Pflicht. Ohne diesen Nachweis drohen Bußgelder in Höhe von bis zu 15. 000 Euro. Argumente für einen niedrigeren Kaufpreis können also fehlende oder geringe Wärmedämmung, eine alte Heizung und nicht zeitgemäße Fenster sein. Bei Altbauten sind immer noch Stromleitungen mit nur zwei Adern anzutreffen, veraltete Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen. Darüber hinaus unterschätzen viele die Kosten, die zum Beispiel ein Austausch eines kompletten Bades nach sich zieht. Der Abriss und Neuaufbau eines Bades kostet schnell über 10. Außenanlage berücksichtigen Steht eine zum Verkauf angebotene Immobilie bereits längere Zeit leer, hat sich oft niemand mehr um die Außenanlage gekümmert. Erfolgreich verhandeln beim Immobilienkauf. So geht's. - YouTube. Auch hier sollte man die Instandhaltungskosten im Blick haben. Muss eine Terrasse neu angelegt werden, ein Weg neu gepflastert oder eine neue Eingangstreppe her, ist der frisch gebackene Immobilienbesitzer schnell nochmal tausende Euro los.