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13. 02. 2020 | Köln Noch sieht es auf dem Grundstück in der Herler Straße 111 in Köln-Buchheim aus wie auf dem Mond – Erdhügel und Krater wechseln sich auf dem Areal ab. Doch in Kürze beginnt Kölns größter inhabergeführter Bauträger WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH mit der Realisierung seines neuen Wohnquartiers auf dem Gelände. Der Vertrieb der Eigentumswohnungen startete am 10. Februar 2020. Was baut die WvM auf dem Gelände? Herler straße 111 köln. Auf 17. 400 m² entstehen 237 Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte in sechs Baukörpern. Die Wohneinheiten teilen sich auf in freifinanzierte sowie Mietwohnungen und sozial geförderten Wohnungsbau. "Wir bebauen freiwillig 3. 220 m² mit gefördertem Wohnraum, weil uns soziale Vielfalt in dem Quartier wichtig ist", erklärt Erika Werres, Projektverantwortliche der WvM. Einen der drei Bauabschnitte verkaufte der Projektentwickler am 27. September 2019 an die Vivawest Wohnen GmbH. 101 freifinanzierte Mietwohnungen verteilt auf zwei Baukörper sowie die dazugehörige Tiefgarage gehen somit in den Besitz des führenden Wohnungsanbieters in NRW über.
Die Herler Str. 111 GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft der WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH, beabsichtigt als Vorhabenträgerin auf dem ca. 1, 7 ha großen Gebiet im rückwärtigen Bereich der straßenbegleitenden Bebauung Herler Straße und Deutschordensstraße eine drei- bis fünfgeschossige Wohnbebauung mit Kindertagesstätte und Spielplatz umzusetzen. Bereits im Jahr 2014 wurde geplant, das Areal mit den bestehenden Anlagen durch eine qualitative Neubebauung zu einem durchgrünten, urbanen Wohnquartier zu entwickeln. Herler Straße 111 - Köln-Buchheim - WvM Immobilien - Neubau-Immobilien Informationen. Unterschiedliche Nutzergruppen sollten durch ein gemischtes Angebot angesprochen werden. Hierzu wurde zunächst eine Machbarkeitsstudie durch unser Büro entwickelt. Anschließend erfolgte ein städtebaulicher Wettbewerb, der durch unser Büro betreut wurde. Aus dem Wettbewerb ging der Entwurf des Architektur- und Stadtplanungsbüros 3pass als Sieger hervor. Die Vorhabenträgerin beabsichtigt nun, die Umsetzung der Planung auf Grundlage des städtebaulichen Konzeptes von 3pass fortzuführen.
Im Osten öffnen sich drei Zeilenbauten mit Eigentumswohnungen zur angrenzenden Grünfläche "Im Paradies". Ein fünfgeschossiger Kopfbau und ein begrünter Quartiersplatz bilden im Norden des Areals eine attraktive Eingangssituation. Hier befinden sich sowohl Spielflächen, als auch die Kindertagestätte – so wird der urbane Platz zum kommunikativen Treffpunkt des Quartiers. Ein zweiter Anger mit großzügigen öffentlichen Spielflächen zieht sich von Norden nach Süden durch das Gebiet. Unterschiedliche Bodenbeläge und Bepflanzungen schaffen einen identitätsstiftenden Außenraum. Eine kompakte und klare Architektur verleiht dem Wohnquartier Einheitlichkeit. Die lebendigen Klinker- und Putzfassaden fassen das Ensemble in einem harmonischen Farbkonzept zusammen, geben aber gleichzeitig jedem Baukörper eine eigenständige Identität. Herler straße 111 kölner. Perspektiven: © HHVision Köln
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