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Alternativen prüfen – alles verkaufen? Wenn Eigentümer einen Finanzschub benötigen, um die Immobilie halten zu können und laufende Kosten zu decken, lohnt sich der Teilverkauf oft nicht. Man sollte prüfen, ob man sich nicht besser "kleiner setzt" und die überschüssige Liquidität zur Eigenversorgung nutzt. "Alternativ sind auch Modelle mit lebenslangem Wohnrecht oder einer Rentenzahlung am Markt", erklärt Lüttchens. Stiller teilhaber immobilier neuf. Bevor die Immobilie also vorschnell zum Teilverkauf angeboten wird, lohnt es sich, über alternative Gestaltungsmodelle nachzudenken. Man sollte sich in jedem Fall Angebote verschiedener Anbieter einholen. Die dann getroffene Entscheidung setzt der unparteiliche Notar in einen grundbuchsicheren Vertrag um, wobei er über die jeweiligen Risiken umfassend belehrt.
Private Käufer: In seltenen Fällen entscheiden sich Privatpersonen für einen Teilkauf. Es ist es daher schwer, solch eine Person auf dem Markt zu finden. Darüber hinaus sollten Sie besondere Vorsicht bezüglich der Vertragsgestaltung walten lassen. Insbesondere aus Unwissenheit können vertragliche Fehler oder Mängel auftreten, die zu Ihren Ungunsten sind. Deutsche Teilkauf: Das in Düsseldorf ansässige Unternehmen Deutsche Teilkauf GmbH, geführt von André Dölker und Marian Kirchhoff, hat sich auf den Immobilien-Teilverkauf spezialisiert. Ein Durchführungsentgelt im Falle eines späteren Verkaufs der gesamten Immobilie wird hier nicht verlangt. Teile und herrsche – auch im Eigenheim? | Notarkammer Koblenz. Wertfaktor: Das Hamburger Unternehmen ist von Dr. Alexander Ey und Christoph Neuhaus gegründet worden. Es hat sich auf dem Verrentungsmarkt speziell auf den Teilverkauf spezialisiert. Engel & Völkers LiquidHome: Hinter diesem Namen verbirgt sich ein sehr bekanntes Immobilienunternehmen. Neben der Immobilienvermittlung bietet es unter dem Namen "LiquidHome" inzwischen auch die Möglichkeit zum Teilverkauf an.
Hierdurch entsteht der Wettbewerb, der am Ende den besten Preis generiert, weshalb die Kontaktaufnahme mit und die dortige kostenlose Beratung unbedingt in Anspruch genommen werden sollte. Wertfaktor Immobilien Gmbh - Immobilienrente. Teilverkauf im Vergleich zur Leibrente Im Unterschied zur Leibrente behält der Immobilienteileigentümer beim Teilverkauf Teileigentum und damit das Recht, Entscheidungen rund um die Immobilie als solcher weitgehend allein zu treffen. Der Verkauf gegen Leibrente stellt einen Gesamtverkauf der Immobilie dar, bei dem der Kaufpreis auf Rentenbasis beglichen wird und über ein lebenslanges Wohnrecht oder die Eintragung eines Nießbrauchsrechts sichergestellt wird, dass der Immobilienverkäufer in der Immobilie wohnen bleiben darf. Eine Partizipation an einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie durch den späteren Gesamtverkauf im Falle eines Teilverkaufs, ist für den Verkäufer auf Leibrentenbasis ausgeschlossen. Teilverkauf im Vergleich zum Nießbrauch Beim Verkauf mit Nießbrauch handelt es sich ebenfalls um einen Komplettverkauf der Immobilie mit der Vereinbarung, sich ein (lebenslanges) Nießbrauchrecht an der Immobilie im Grundbuch sichern zu lassen, wodurch man als Verkäufer in der Immobilie wohnen bleiben, diese aber auch vermieten kann.