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Wohnfläche 150 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 4, 5 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 650 m² Verfügbar ab Mai 2022 Haustyp Doppelhaushälfte Etagen 3 Baujahr 1960 Provision Keine zusätzliche Käuferprovision Balkon Einbauküche Badewanne Gäste-WC Keller Garage/Stellplatz Einliegerwohnung Standort 72488 Baden-Württemberg - Sigmaringen Beschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt am Stadtrand von Sigmaringen. Es verfügt über ein Grundstück von ca. 650 m², eine Nutzfläche von ca. 190m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 3 Etagen. Im EG befindet sich Flur, Treppen zum OG, WC, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Einfamilienhaus mit Balkon, Einliegerwohnung und großer Garage. (Wohnfläche ca. 67m²) Im OG befindet sich 1 Schlafzimmer mit Dusche und Toilette, ein Durchgangszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Flur und einen Abstellraum (Wohnfläche ca. 57m²) Im UG (50. 7m²) befindet sich den Heizraum und eine Wäscheküche sowie einen weiteren ca. 30m² Wohnbereich, der als Einliegerwohnung verwendet werden kann oder weitervermietet.
**Objektbeschreibung:** Dieses idyllische Einfamilienhaus im Stadtteil Berne-Ranzenbüttel, wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet Ihnen mit ca. 141, 90 qm Wohnfläche viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Kreativität. Einfamilienhaus mit ballon rond. Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, aus einem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus zu gestalten. Folgende Anbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren durchgeführt: 1959 Anbau Wintergarten mit Balkon, 1967 Garage mit Abstellraum, 1975 Badezimmer oben, 1993 Dach neu gedeckt und 1996 eine neue Heizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große lichtdurchflutete Küche, wo Sie Ihre Kochkünste voll entfalten können, ein gemütliches, geräumiges Wohnzimmer zum Verweilen und Entspannen mit angrenzendem Esszimmer, ein nostalgisches sehr gepflegtes Vollbad mit (WC/Waschbecken/Duschwanne) sowie ein großes Schlafzimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere großzügig geschnittene Zimmer. Diese sind aufgeteilt in einem weiteren Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einer weiteren Küche (zurzeit als Schlafraum genutzt), ein weiteres nostalgisches Vollbad (WC/Waschbecken/Dusche) sowie zwei Schlafzimmer mit Fenstern.
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