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Das steht fest: "Hat der Mieter das defekte Teil selbst angeschafft, ist er auch für die Reparatur verantwortlich", sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Auch wenn man die Küche vom Vormieter übernommen hat, muss man sämtliche Reparaturen selbst bezahlen. Wer haftet für die Küche? Küche zur Nutzung überlassen Oder wenn Sie als Vermieter keine Reparaturkosten übernehmen möchten. Dann sollte der Mietvertrag eine entsprechende Klausel enthalten, dass die Einbauküche zur Nutzung überlassen wird und der Vermieter von der Instandhaltungs- bzw. Reparaturen bezahlen dann die Mieter. Wer zahlt wenn in der Mietwohnung etwas kaputt geht? Wer etwas kaputt macht, muss für den Schaden aufkommen – das gilt auch für Mietwohnungen. Einbauküche in der Mietwohnung: Wann welche Versicherung für Schäden zahlt | Stiftung Warentest. Für die Reparatur oder Ausbesserung von Mietsachschäden muss also der Mieter aufkommen oder dem Vermieter Schadensersatz leisten. Voraussetzung ist, dass Sie den Schaden nicht bewusst und mutwillig verursacht haben. Wann muss ein Vermieter die Küche erneuern? Der Vermieter ist verpflichtet, defekte Möbel oder Geräte auf eigene Kosten reparieren zu lassen oder auszutauschen.
Grund ist, dass Sie nach der Trennung nicht unmittelbar und kurzfristig Ihre Lebensführung neu ordnen müssen. Vielmehr sollen Sie darauf vertrauen dürfen, dass alles möglichst erst einmal so bleibt wie es ist. Einbauküche - Hausrat oder Wohngebäude? | XXL KÜCHEN ASS. Es könnte ja sein, dass Sie sich wieder versöhnen. Dann kann es sich als vorteilhaft erweisen, wenn Ihre ehelichen Verhältnisse bis dahin unverändert geblieben sind. Mit der Scheidung muss aber Ihr Haushalt inklusive Hausrat endgültig aufgeteilt werden.
Weiterführender Link: Versicherungsumfang und seine Abgrenzung zwischen Hausratversicherung und Gebäudeversicherung
Nicht selten sind in den Mietwohnungen schon Einbauküchen oder Anbauküchen mit eingebaut. Doch was ist, wenn ich diese als Mieter beschädige? Wer muss für den Schaden aufkommen? Und worin liegt der Unterschied zwischen einer Einbauküche und einer Anbauküche? All dies Fragen werden im nachfolgenden Beitrag geklärt. Zu Beginn sollte erst einmal geklärt werden, was der Unterschied zwischen einer Einbauküche und einer Anbauküche ist: Eine Küche wird als Einbauküche bezeichnet, wenn sie individuell/handwerklich/raumspezifisch von einem Schreiner – oder ähnlichen Handwerker – gefertigt wurde. Auch wichtig ist, dass der Ausbau oder eine Trennung nicht ohne hohen Wertverlust möglich ist! Diese ist im Rahmen einer Wohngebäudeversicherung mitversichert. Eine gemietete Anbauküche hingegen gehört nicht zur Gebäudeversicherung, sondern zur Hausratversicherung, da sie serienmäßig hergestellt wurde und i. d. R. ohne Wertminderung in einen anderen Raum eingebaut werden kann. Wie kann ich gemietete Küchen versichern?
Schließlich hat dieser ja einen Schaden an fremdem Eigentum verursacht – in der Regel ein Fall für eine Privathaftpflichtpolice. Doch der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil einem solchen Vorgehen bei Feuerschäden eine klare Absage erteilt (Az. VIII ZR 292/98) und das auch auf Leitungswasserschäden ausgedehnt (Az. VIII ZR 28/04) – sofern der Mieter nur leicht fahrlässig gehandelt hat. Anders ist das, wenn ein Mieter grob fahrlässig handelt, etwa Kerzen unbeaufsichtigt brennen lässt. Dann hat er die erforderliche Sorgfalt in besonders schwerem Maße verletzt. Hier zahlt der Gebäudeversicherer des Vermieters nicht. Der Mieter kann sich dann nur an seinen Privathaftpflichtversicherer wenden. Fall 3: Küche gehört dem Vermieter Häufig überlassen heute Vermieter ihren Mietern Einbauküchenmöbel zur Nutzung oder nehmen dafür einen Extra-Mietpreis. Im Mietvertrag gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Verursacht ein Mieter dann einen Schaden – fällt ihm etwa eine Flasche ins Keramikspülbecken und es zerspringt –, zahlt er meistens selbst.
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