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Bei mehr als 30 Kubikmetern, ist das Bauvorhaben normalerweise baugenehmigungspflichtig. Ob Sie Holzpfeiler oder Metallbefestigungen verwenden, ist nicht relevant. Auch die Materialwahl für das Dach spielt keine Rolle für die Vergabe einer Genehmigung. Bauvorschriften beim örtlichen Bauamt erfragen Der Bauherr sollte unbedingt erfragen, welche Vorschrift bei ihm am Wohnort gilt. Auf der Homepage Ihrer Gemeinde finden Sie die dafür zuständliche Stelle. Mündliche Absprachen beim Amt sollten Sie schriftlich fixieren lassen, damit Sie in Streitfällen auf der sicheren Seite sind. Terrassenüberdachung - Wichtige Informationen zur Baugenehmigung. HINWEIS: Beachten Sie die Regelungen nicht, die in Ihrer Region gelten, machen Sie sich strafbar und es wird unter Umständen ein Ordnungsgeld fällig. Außerdem muss das erstellte Objekt wieder entfernt werden. Wichtige Unterlagen für die Antragstellung Ist eine Baugenehmigung nötig, so sollten Sie folgende Formulare einreichen: - Ausgefüllter Bauantrag - Genaue Beschreibung des geplanten Objekts - Aufstellung der Erstellungskosten - Grundriss, Schnitte und Ansichten - Statischer Erfassungsbogen - Aktueller Lageplan des Grundstücks vom Katasteramt In manchen Bundesländern wird für Terrassenüberdachungen ein vereinfachtes Verfahren angewandt.
Damit es nicht nach der Aufstellung des Terrassendaches zu Schwierigkeiten kommt, ist es ratsam, sich die schriftliche Genehmigung bzw. Zustimmung von jedem betroffenen Nachbarn einzuholen. Auf diese Weise werden unnötige Streitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten von Beginn an vermieden. Der Bauantrag muss im Bundesland NRW immer beim örtlichen Bauamt gestellt werden Der Hauseigentümer muss bei der Terrassenüberdachung einige Auflagen erfüllen. Wird eine Baugenehmigung benötigt, so muss der Hausherr einen Bauantrag beim zuständigen örtlichen Bauamt stellen. Wintergärten / Terrassenüberdachungen - Moenchengladbach. Dazu bedarf es einiger Papiere. Dazu zählen das ausgefüllte Bauantragsformular, die Kostenkalkulation, eine Bauvorhabenbeschreibung samt einer Bauzeichnung sowie die statische Berechnung. Diese Berechnung muss stets von einem qualifizierten Statiker oder einem Architekten angefertigt werden, damit sie als gültig anerkannt wird. Der Hausbesitzer muss sich vom Vermessungsamt den aktuellen Lageplan besorgen und beim Bauamt vorlegen.
Genehmigungsverfahren für Abbrüche und Werbeanlagen siehe Links
Die gesetzlich eingeführten Formblätter erhalten Sie in der Registratur. Abgeben können Sie Ihren Bauantrag ebenfalls in der Registratur. Selbstverständlich können Sie uns den Antrag auch postalisch übermitteln. Bevor ein Gebäude errichtet oder verändert werden kann, ist es erforderlich, einige Formalitäten bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu erledigen. Bei Bauvorhaben im Stadtgebiet Oberhausen wenden Sie sich hierzu an den Bereich Baugenehmigung und Bauordnung, den Sie im Technischen Rathaus in Sterkrade finden. Auch bei der Bauordnung wurden Verwaltungsverfahren vereinfacht. So besteht heute die Möglichkeit, Wohngebäude und dazugehörige Nebengebäude und Nebenanlagen unter bestimmten Voraussetzungen ohne Baugenehmigung zu errichten. Hierzu muss Ihr Baugrundstück sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans befinden. Weiterhin muss es sich um ein Gebäude mittlerer oder geringer Höhe handeln, d. h., der Fußboden des obersten Aufenthaltsraums darf nicht mehr als 22 m oberhalb der Geländeoberfläche liegen.
Die Unterschrift muss nicht mehr bei der Bauaufsichtsbehörde geleistet werden. Damit sind sie einfacher abzuwickeln. Alle Änderungen finden Sie nach Inkrafttreten der Landesbauordnung in den Begriffen der "Bauordnung im Bild".
Baugenehmigungen Ist die Terrasse fertig, sollte auch eine Terrassenüberdachung in Erwägung gezogen werden. Schließlich möchte man auch hier möglichst wetterunabhängig agieren können, ohne von zu viel Sonneneinstrahlung oder Regen gestört zu werden. Ob Sie für eine solche Überdachung eine Baugenehmigung benötigen, ist je nach Bundesland unterschiedlich geregelt. Inhaltsverzeichnis Das Terrassendach als Anbau oder freistehend Die Überdachung für die Terrasse ist üblicherweise eine Anbaumaßnahme an einem bestehenden Objekt. Erwägen Sie eine freistehende Terrassenüberdachung, so ist auch für diese meist ein Bauantrag beim entsprechenden Bauamt nötig. Hier gelten Vorschriften, genau wie auch beim Bau eines Carports, eines Gartenhauses oder einer Garage. Größe und Material des Überbaus Die Größe des umbauten Raums ist primär ausschlaggebend, ob eine Genehmigung notwendig ist oder nicht. Soll die Terrassenüberdachung nicht umfangreicher als 30 Kubikmeter werden, so verzichten die meisten Bundesländer auf die Stellung eines Bauantrags.