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Frage vom 2. 5. 2022 | 21:17 Von Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich) Haus zusammen gekauft, verkauf möglich? Hallo zusammen, Ich habe zusammen mit meinen Eltern vor 20 Jahren ein Haus gekauft. Leider ist ein Leben unter einem Dach nicht mehr möglich. Ich stehe zur Hälfte im Grundbuch meine Eltern jeweils zu 1/4. Damals wurde meine Lebensversicherung als Sicherheit hinterlegt. Ich möchte jetzt da gerne raus. Ein Verkauf wäre von mir aus nicht nötig meine Eltern können gern da wohnen bleiben. Haus gekauft kein geld mehr lesen. Ich möchte nur aus dem Grundbuch raus damit ich keine Verpflichtungen mehr damit habe und ich möchte meine Lebensversicherung dort raus ziehen. Ist das wohl irgendwie möglich? Was muss ich beachten und welche Schritte sind nötig? Vielen Dank euch # 1 Antwort vom 2. 2022 | 21:21 Von Status: Unbeschreiblich (99567 Beiträge, 36918x hilfreich) Ein Verkauf wäre von mir aus nicht nötig meine Eltern können gern da wohnen bleiben. Ich möchte nur aus dem Grundbuch raus damit ich keine Verpflichtungen mehr damit habe und ich möchte meine Lebensversicherung dort raus ziehen.
Sicherlich ist die Erhöhung der monatlichen Ratenbelastung nicht die beste Option. Dies wäre auch nur dann relevant, wenn aktuell eine bestimmte Investition getätigt werden muss. Um einfach nur finanziell etwas aufatmen zu können, ist die Laufzeitverlängerung die beste Wahl. Benötigen Sie nur für einen überschaubaren Zeitraum zusätzliche finanzielle Mittel, könnte auch ein kurzfristiges Darlehen interessant sein. Haus gekauft kein geld mehr informationen. Solch ein kurzfristiges Darlehen ist aber wirklich nur eine Zwischenlösung, um beispielsweise notwendige Reparaturen am oder im Haus durchführen zu lassen. Das hat jedoch auch zur Folge, dass es finanziell in der nächsten Zeit noch enger wird, da auch dieses Darlehen zurückgezahlt werden muss. Benötigen Sie Geldmittel einfach nur als Überbrückung bis zur nächsten Lohnzahlung, die eventuell verschoben eintrifft, ist ein Klein- oder Kurzzeitkredi t eine gute Option. In dem Fall liegen die Zinskosten im überschaubaren Bereich, da der Kleinkredit nur für einen kurzen Zeitraum abgeschlossen und zurückgezahlt wird.
Ihr Verkäufer-Newsletter Kostenlos einmal im Monat per E-Mail Aktuelle Preisentwicklung und Gerichtsurteile Tipps rund um den Immobilienverkauf Zum Newsletter 2. Was tun, wenn der Käufer nicht zahlt? Anspruch auf Zahlung des Kaufpreises Der Verkäufer kann weiterhin auf der Zahlung des Kaufpreises bestehen. Der Anspruch des Verkäufers auf Zahlung des Kaufpreises verjährt erst nach zehn Jahren (§ 196 BGB). Darüber hinaus kann der Verkäufer seinen Verzugsschaden geltend machen. Haus gekauft? (Recht). Zahlung und Höhe von Verzugszinsen Für den Fall des Verzugs ist der Käufer gemäß § 288 Absatz 1 Satz 1 BGB zur Zahlung von Verzugszinsen an den Verkäufer verpflichtet. Da es sich hierbei um einen gesetzlichen Anspruch handelt, muss die Zahlung von Verzugszinsen nicht gesondert im notariellen Kaufvertrag vereinbart werden. Die Verzugszinsen liegen "fünf Prozentpunkte über dem Basiszinssatz" (§ 288 Absatz 1 Satz 2 BGB) und sogar neun Prozentpunkt oberhalb des Basiszinssatzes, wenn an dem Immobiliengeschäft kein Verbraucher beteiligt ist (§ 288 Absatz 2 BGB), sondern ein zweiseitiges Handelsgeschäft vorliegt.
# 11 Antwort vom 2. 2020 | 21:31 Wie kommst du darauf, dass man anderweitig verfügen kann, auch wenn das Testament auf den Tod des Erststerbenden "erfüllt" ist? # 12 Antwort vom 3. 2020 | 11:31 Wie kommst du darauf, Ich komme nicht darauf, sondern fragte, ob das möglich wäre. Also wohl nicht. Dann erbt der TE nach dem Erbfall, was dann noch übrig ist an Geld vom Haus. Vom Erbe sind dann auch die Bestattungskosten zu bezahlen. Oder der TE schaut nochmal ins Testament, was genau dort drinsteht. Auch wegen der (weiteren) Pflichtteilsansprüche von O+T. # 13 Antwort vom 3. 2020 | 12:13 Dann erbt der TE nach dem Erbfall, was dann noch übrig ist an Geld vom Haus. Nein, der TE erbt nicht zwingend, da sich aus dem Beitrag nicht eindeutig ergibt, wer Erbe ist. # 14 Antwort vom 3. 2020 | 13:47 Danke. Oder der TE schaut nochmal ins Testament, was genau dort drinsteht. Dann eben so und hier (mit dem Testaments-Wortlaut) nochmal nachfragen. Dann die Oma hoffentlich beruhigen. Haus verkauft – wann kommt eigentlich das Geld? - SCHALLER IMMOBILIEN. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
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