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Gerne ermitteln wir den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks für Sie. Dieser Service ist unverbindlich und kostenlos. Füllen Sie einfach das folgende Formular aus und Sie erhalten Ihren persönlichen Bodenrichtwert zugesandt. 1. Grundstück 2. Anschrift 3. Kontakt Anwendungsbeispiele Wofür brauche ich den Bodenrichtwert? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie einschätzen, ist der Bodenrichtwert die ausschlaggebende Kennzahl für eine Bewertung. Der Bodenrichtwert zeigt Ihnen, zu welchem Durchschnittspreis vergleichbare Objekte in letzter Zeit verkauft wurden. Sollten Sie eine Immobilie geerbt haben, wird der Bodenrichtwert z. B. vom Finanzamt zur Berechnung der anfallenden Erbschaftssteuer verwendet. Wert ermitteln Erbschaftssteuer Was hat der Bodenrichtwert meiner Immobilie mit der Erbschaftssteuer zu tun? Sie haben eine Immobilie geerbt? Ermittlung grund und boden mit bodenrichtwert der. Damit bei einer Erbschaft eine korrekte Besteuerung erfolgen kann, muss zunächst einmal klar sein, um welchen Vermögenswert es sich handelt. In den meisten Fällen stellen Immobilien und Grundstücke den größten Vermögensanteil dar, sind im Vergleich zu Bargeld oder Wertpapieren aber weit schwieriger zu beziffern.
Der Bodenrichtwert zeigt nur eine Tendenz von Grundstückspreisen, nicht den tatsächlichen Kaufpreis. Der Bodenrichtwert ist außerdem die Basis, um den Bodenwert zu bilden. Dieser wird für die verschiedenen Verfahren zur Immobilienbewertung beziehungsweise zur Ermittlung des Grundstückswertes genutzt. Ermittlung grund und boden mit bodenrichtwert pictures. Der Bodenrichtwert ist demnach lediglich ein Berechnungsfaktor für den konkreten Bodenwert, also den Gesamtwert des Grundstücks. Welche Faktoren sind wichtig, um den Bodenrichtwert zu ermitteln? Neben den Kaufpreisen der letzten Jahre werden weitere Faktoren berücksichtigt, um den Grundstückswert zu ermitteln. Dazu gehören: Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks Der Erschließungsgrad Die Form und Größe des Grundstücks Die vorgesehene Nutzung Künftige Bebauungsmöglichkeiten Bodeneigenschaften Die Art der Bepflanzung Eventuelle Wegerechte Ist das Grundstück bereits bebaut, hat dies keinen Einfluss auf den Bodenrichtwert. Der Wert des Grundstücks wird so ermittelt, als gäbe es keine Bebauung.