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Frage vom 11. 1. 2012 | 10:29 Von Status: Frischling (21 Beiträge, 26x hilfreich) Bauliche Veränderungen ohne Beschluss Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Wohnhaus mir 3 Parteien. In den letzten Monaten wurden mehrere beschlossene Renovierungsarbeiten an den Garagen und der Außenfassade durchgeführt, hierfür wurden genügend Rücklagen geschaffen. Es wurden jedoch vom Verwalter auch einige Gewerke beauftragt, zu denen es keinen Beschluss gibt. WEG-Anlage – bauliche Veränderung ohne Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer. Teilweise sind diese Gewerke als bauliche Änderungen zu bewerten, teilweise auch als Instandhaltung. Alle diese Gewerke wurden vom Verwalter aus der WEG-Kasse bezahlt, sogar der Austausch von Garagentoren die sich im Sondereigentum befinden. Nun sind die Rücklagen aufgebraucht. Da die Amtszeit unseres Verwalters abgelaufen ist und er sich nicht nochmal zur Wahl gestellt hat sind wir faktisch derzeit ohne Hausverwaltung. Trotzdem hat der ehemalige Verwalter nun weitere Zahlungen ohne Beschluss eingefordert um die Rechnungen für die restlichen –beschlossenen- Gewerke zu bezahlen.
Es liege ausweislich der zu den Akten gereichten Lichtbilder weder eine nachteilige Veränderung des optischen Gesamteindrucks vor, noch ein Nachteil in Form einer erhöhten Reparaturanfälligkeit bzw. Feuchtigkeitseinwirkung auf das Haus. Bereits im August 2005 sei die Veränderung von dem Beteiligten zu 3. vorgenommen worden. Bis zum jetzigen Tag hätten sich somit, wäre die Ausführung – wie von dem Beteiligten zu 1. befürchtet – derart unfachgerecht erfolgt, Auswirkungen auf die Hauswand etc. zeigen müssen. Derartiges habe der Beteiligte zu 1. Fenster (WEMoG) / 3 Bauliche Veränderung | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. jedoch auch in der Beschwerdeinstanz nicht vorgetragen. Auch die von ihm in der Beschwerdeinstanz eingereichten Lichtbilder belegten keine eingetretenen Schäden bzw. einen Schadenseintritt fördernde Umstände. Im übrigen könnten die Betonpflanztröge von jedem einigermaßen versierten Hobbyhandwerker bzw. Hobbygärtner verwandt werden. Diese Ausführungen sind im Ergebnis nicht zu beanstanden. Zwar haben die Beteiligten zu 2. eine Veränderung am gemeinschaftlichen Eigentum vorgenommen, die nicht als bloße Instandsetzung anzusehen ist.
Zu Deinen Fragen schreibe ich nichts, mit der Suchfunktion und den richtigen Schlagwörtern findest Du einige Beiträge über die rechtliche Bewertung solchen Verwalterhandelns und passender Vorgehensweise. Aber Du wirst einen Anwalt brauchen um entsprechende Klagen erfolgreich durchzuziehen, daher siehe Absatz 2 "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten, sollte besser zur Miete wohnen" # 2 Antwort vom 12. 2012 | 00:18 Von Status: Unbeschreiblich (99807 Beiträge, 36965x hilfreich) # 3 Antwort vom 12. 2012 | 16:49 Vielen Dank für die Ratschläge. Muss ich hier irgendwelche engen Fristen beachten, vor allem in Bezug auf Rückbau und Rückforderung der zu unrecht ausgegebenen WEG-Gelder? Oder habe ich eventuell noch die Zeit, nochmals das Gespräch zu suchen? Danke, Gruß Hansbär # 4 Antwort vom 12. 2012 | 20:47 Von Status: Praktikant (982 Beiträge, 510x hilfreich) Ein Gespräch ist immer zu suchen und auch gut. Vielleicht gibt es ja auch vor Ort einen Mediator, der hilft? Der Verwalter ist ggf.
"Kehrwoche" liegen. zu den Fragen: 1. würde ich bejahen, zumindest was die Mauer betrifft 2. wenn ich was pflegen soll und zahlen soll, dann entscheide ich auch ob ich Rasen habe oder Blumen Als Anmerkung, ihr könnt nicht hergehen und entscheiden wer was vom Gemeinschaftseigentum zu betreuen hat, genauso eine Zahlungspflicht begründen. Da helfen auch diese Beschlüsse nicht, wenn die X sich das gefallen lä ericht würdet ihr allerdings baden gehen. Euer Problem liegt, denke ich, darin, dass ihr selbst bewohnt und eine andere Interessenlage habt das Gemeinschaftseigentum zu pflegen, während es dem Kapitalanleger relativ egal ist ob man auf dem Rasen Golf spielen kann oder eher nicht. Eine gangbare Lösung, rechtlich wie interessengerecht wäre ein ordentlich angekündigter - nicht unter "Sonstiges" - Beschluss die Pflege dieses Stückchens zu vergeben und die Kosten in der Abrechnung entsprechend dem gültigen Schlüssel zu verteilen "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten, sollte besser zur Miete wohnen" # 2 Antwort vom 28.
Grünbeck GSX 5 Steuerkopf Nullstellung Verfasser: PBuechel Zeit: 27. 03. 2021 13:57:49 3130811 Zitat von forenuschi oder endlich mal mal den Geiz beiseite lassen und über den Installateur den WKD beauftragen... man, man... Mich wundert die versuchte Eigenleistung nicht. Z. B. nimmt im Raum München die Fa. Aschenbrenner für die Anfahrt 120, - und organisiert sich mehrere Termine auch noch in der Umgebung. Ich möchte hier nicht Schreiben was ich davon halte. Grünbeck gsx 9 steuerkopf model. Zeit: 15. 2018 14:41:09 2629051 oder endlich mal mal den Geiz beiseite lassen und über den Installateur den WKD beauftragen... man, man... 15. 2018 11:48:42 2628967 Da gibt es sicher eine Montagestellung. Kann dir da aber auch nicht helfen. Trotzdem Tipps: 1. Schau dir die Teile noch mal an, ob man irgendwelche Marken, Kerben sieht, Scheuerstellen oder logische Stellungen, vielleicht wird dann alles klar. 2. Hat jemand aus deinem Bekanntenkreis, die gleiche Anlage 3. leider zu spät, immer ein Foto machen... bzw. hier ein Foto einstellen, vielleicht kann jemand was dazu sagen.
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Musste das mehrmals machen bis sich nichts mehr bewegt hat. War notwendig, weil sich der Salztank mit Wasser aufgefüllt hat. Die Nockenscheiben sind doch verschraubt, kann ich mich entsinnen.. meine Gedanken dazu. Verfasser: Astro68 Zeit: 14. 2018 20:24:02 2628726 Hallo und danke für die Antwort! Ich habe dummerweise die Nockenscheibe von dem Ventilteller entfernt, das heißt die Nocken stehen nun nicht mehr mit der Ventil scheibe überein... Die Endschalter sollen schalten wenn die Ventilscheibe gewisse Positionen erreicht hat... Daher die Frage, gibt es für den GSX5 Steuerkopf sowas wie eine Grundstellung? Grünbeck. Habe schon Grünbeck angeschrieben, ich denke aber das ich da keine Antwort bekommen werde... Ist halt schade da die Anlage eigentlich noch okay ist... Gruß Christian 15. 2018 11:48:42 2628967 Da gibt es sicher eine Montagestellung. Kann dir da aber auch nicht helfen. Trotzdem Tipps: 1. Schau dir die Teile noch mal an, ob man irgendwelche Marken, Kerben sieht, Scheuerstellen oder logische Stellungen, vielleicht wird dann alles klar.
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2. Hat jemand aus deinem Bekanntenkreis, die gleiche Anlage 3. leider zu spät, immer ein Foto machen... bzw. hier ein Foto einstellen, vielleicht kann jemand was dazu sagen. 4. das Servicetelefon von Grünbeck anrufen Durchwahl.... 333 und den netten Menschen gegenüber direkt fragen. Die sind ganz lieb. Gr Peter 15. 2018 14:41:09 2629051 oder endlich mal mal den Geiz beiseite lassen und über den Installateur den WKD beauftragen... man, man... Verfasser: PBuechel Zeit: 27. 2021 13:57:49 3130811 Zitat von forenuschi oder endlich mal mal den Geiz beiseite lassen und über den Installateur den WKD beauftragen... man, man... Mich wundert die versuchte Eigenleistung nicht. Z. B. nimmt im Raum München die Fa. Grünbeck Ersatzteile online kaufen | eBay. Aschenbrenner für die Anfahrt 120, - und organisiert sich mehrere Termine auch noch in der Umgebung. Ich möchte hier nicht Schreiben was ich davon halte.
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