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Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 25. 2011 | 15:55 Sie können sich in diesem Fall z. B. auf ein Urteil des Amtsgerichts Neuruppin vom 15. 01. 2009 (AZ: 42 C 273/08) berufen, wenn der Nachmieter nachweislich eingezogen ist. Der Nachweis, dass der Nachmieter die Wohnung bereits benutzt ist von Ihnen zu erbringen, dies kann auch über den Zeugenbeweis erfolgen; bemühen Sie sich, derartige Beweise zu beschaffen. Kündigungsfrist nachmieter gefunden bea. Zu weiteren Zahlungen für November sind Sie dann nicht verpflichtet. Das Angebot auf Erstattung der Kosten für die Anzeigen sollten Sie annehmen. Machen Sie dem Vermieter aber dabei klar, dass Sie keine weitere Miete für die Nutzungszeit der Nachmieter zahlen. Bemühen Sie sich auch um eine Trennung der Nebenkosten ab November, damit später keine Nutzungszeiträume des Nachmieters bei Ihnen umgelegt werden. Bewertung des Fragestellers 25. 2011 | 17:49 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt?
10. 2015, Az. : AZ VIII ZR 247/14), der Vermieter selbst muss sich nicht an der Suche nach einem Nachmieter beteiligen. Kann der Vermieter einen Nachmieter ablehnen? Der Vermieter darf den Nachmieter bei Bestehen einer echten Nachmieterklausel nicht willkürlich ablehnen, es sei denn, es ist dem Vermieter unzumutbar, ein Mietverhältnis mit dem Nachmieter einzugehen. Was einen Mieter unzumutbar macht, ist nicht abschließend gesetzlich geregelt und muss im Einzelfall entschieden werden. Mietvertrag: Ändert sich die Kündigungsfrist durch einen Nachmieter?. Die folgenden Gründe kommen allerdings für eine Unzumutbarkeit des Mieters in Frage: Mietschulden des Nachmieters Zahlungsunfähigkeit des Nachmieters Umstände in der Person des Nachmieters lassen zukünftige Störungen vermuten (hohe Anzahl der Personen im Haushalt, genehmigungspflichtige Haustiere) Aufenthaltsstatus des Nachmieters gefährdet Mietverhältnis Wichtig: Kinder und eine mit ihnen einhergehende Lärmbelästigung sind kein Grund für eine Ablehnung seitens des Vermieters (BGH, Urteil v. 22. 01. 2003, Az.
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