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Und das macht die Deutschen als Immobilienkäufer in Italien sehr begehrt. Aber Achtung. Manches läuft hier anders als in Deutschland. Zum Beispiel der Vorvertrag, warnt Jürgen Reiß, Anwalt in Karlsruhe und Bologna. "Der Vorvertrag, der sogenannte contratto preliminare ist kein Gentleman-Agreement und keine Absichtserklärung, sondern ein Vertrag, der rechtliche Bindung entfaltet. Also: wer sich verpflichtet, ein Grundstück zu kaufen und kauft es dann nicht, muss sich mit Schadenersatzansprüchen auseinandersetzen oder kann gar verpflichtet werden, dieses Grundstück dann auch zu erwerben". Manchmal kommen die Probleme auch erst nach dem Kauf. Es gibt Hausbesitzer aus Deutschland, die Bußgelder von mehreren 1000 Euro zahlen mussten, weil sie keine Steuern auf ihr Feriendomizil gezahlt hatten. Grundbesitz in italian crossword. Wer hier auf einen entsprechenden Bescheid wartet, kann lange warten. Die ICI, wie die Steuer auf Haus und Grundbesitz in Italien heißt, muss man sich selbst ausrechnen, zum Amt gehen und bezahlen. In Brezzo di Bèdero, einem 800-Seelen-Ort am Lago Maggiore hat der Bürgermeister extra eine Firma mit deutschsprachigem Personal beauftragt, die Schulden säumiger Zahler aus Deutschland einzutreiben.
Bereits weit über 5000 Immobilienbesitzer und -Interessenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz nehmen unsere aktive Hilfe in Anspruch und schätzen unsere gründlichen Informationen und fachkundigen Beratungen durch unsere Rechtsanwälte und Steuerberater. Beratung zu allen Rechts- und Steuerfragen, die mit dem Erwerb und dem Besitz der Immobilie in Italien im Zusammenhang stehen Anwaltliche Überprüfung von Kaufangeboten, Vorverträgen und Kaufverträgen Regelmäßige Informationen zu Veränderungen bei Recht und Steuern durch Rundschreiben (erscheinen mind. 4 x jährlich) Beratung und Hilfe bei Erbschaft und Nachlass in Italien Günstige Gruppentarife für Hausversicherungen und Rechtsschutzversicherungen in Italien Unterstützung durch Weitergabe von hilfreichen Kontakten zu bewährten Architekten, Geometern, Handwerksfirmen, Maklern, Steuerberatern oder Rechtsanwälten Unsere einschlägigen Broschüren, Merkblätter und Info-Mappen Unsere informativen Seminare zur Immobilie und zum Aufenthalt in Italien Zahlreiche Rabatte und Einkaufsvergünstigungen (z.
Die Hypotheken- und Katastersteuer beträgt beim Kauf von einer Privatperson jeweils 50 Euro (Festwert). Kaufen Sie dagegen Bauland von einer Firma, müssen Sie nicht die Eintragungsgebühr zahlen, sondern Mehrwertsteuer in Höhe von 22%, immer auf den Kaufpreis des Grundstücks. Genehmigungen für den Hausbau in Italien Vor der Beantragung der eigentlichen Baugenehmigung muss ein bürokratischer Prozess durchlaufen werden, um sicherzustellen, dass Sie auf dem Bauland, das Sie besitzen oder kaufen möchten, auch tatsächlich ein Haus bauen können. Wissenswertes zum Immobilienerwerb in Italien. Raumordnungsplan Bevor Sie mit Ihrem Hausprojekt beginnen, müssen Sie den Raumordnungsplan ( Piano Regolatore Comunale) einsehen, der den Bebauungsplan für die Gemeinde festlegt, in der Sie bauen möchten. Dieses Dokument regelt die Bautätigkeit in der Umgebung. Um ein Haus bauen zu können, muss das Grundstück, das Sie besitzen, in der sogenannten "Wohnzone" des Raumordnungsplans enthalten sein. Detaillierter Plan Als nächstes sollten Sie auch den Detailplan ( Piano Particolareggiato) einsehen, der das Dokument ist, das dem kommunalen Regulierungsplan beiliegt und zeigt, ob Ihr Grundstück für öffentliche Nutzung wie Plätze, Parkplätze oder andere Nutzungen vorgesehen ist.
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