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Die Unsitte, entgegen einer jahrzehntelangen Praxis der Bausparkassen, jetzt auf der Entrichtung von Regelsparbeiträgen sogar für die Vergangenheit zu beharren, rührt allein aus dem Umstand, dass die Bausparkassen sich aus den noch gut verzinsten Bauspartarifen der Vergangenheit lösen wollen. Die Bausparer vertrauten in die jahrelange andere Vertragspraxis der Bausparkassen. Sie rechneten deshalb auch nicht damit, dass für die Vergangenheit "Rückstände" auflaufen könnten. So haben die Vertriebsmitarbeiter der Bausparkassen in der Regel auch die Bausparer beraten. Widerspruch gegen kündigung bausparvertrag. Muss der Bausparer nachzahlen? Wir raten, der angedrohten Kündigung zu widersprechen und die Fortsetzung des Vertrages zu verlangen. Wir empfehlen unseren Mandanten, keine solchen "rückständigen Beiträge" nachzuzahlen. Falls jedes Risiko einer Kündigung ausgeschlossen werden soll, raten wir, allenfalls solche Beiträge nachzuzahlen, die innerhalb nicht verjährter Zeit fällig wurden. Anders kann die Empfehlung aussehen, wenn die Bausparkasse nicht rückständige, sondern zukünftige Regelsparbeiträge bzw. die Wiederaufnahme der Leistung von Regelsparbeiträgen verlangt.
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Rechtsklarheit dank BGH-Urteil! Verschiedene Urteile wurden bereits zur Kündigung von alten Bausparverträgen durch Bausparkassen gefällt. Die Entscheidungen fielen unterschiedlich aus. Allerdings beendete der Bundesgerichtshof (BGH) im Februar 2017 diese Unsicherheit. Er entschied, dass ein Bausparvertrag gekündigt werden darf, wenn er seit mindestens zehn Jahre zuteilungsreif ist. Laut Gericht schlüpfen die Kassen während der Ansparphase in die Rolle eines Darlehensnehmers, welchem gemäß § 489 BGB zehn Jahre nach Auszahlung des Kredits ein Kündigungsrecht zusteht. Weiterhin begründen die Richter ihre Entscheidung mit dem Zweck eines Bausparvertrags: durch Ansparungen das Recht auf ein Darlehen zum Hauskauf oder -bau zu erlangen. Allerdings nutzen einige Bausparer ihren Vertrag vom ersten Tag an als Geldanlage ganz ohne die Absicht, eine Immobilie zu erwerben. Mit dem Urteil bestätigt der BGH die Entscheidung des Oberlandesgerichtes Koblenz vom 29. Juli 2016, welche bestimmt, dass Bausparkassen Verträge kündigen dürfen, welche seit mindestens zehn Jahre zuteilungsreif sind.
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