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Dies geschieht – wie ansonsten auch – durch eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung des Käufers im Kaufvertrag. Im Unterschied zu regulären Grundstückskaufverträgen, bei denen der Verkäufer den kompletten Verkaufspreis auf einmal erhält, gestaltet sich die Klausel jedoch etwas aufwendiger. Immerhin ist zudem die Berücksichtigung der Zinsen und etwaiger Verzugszinsen wichtig. Der Verkäufer sollte demnach darauf bestehen, dass sich der Käufer ebenfalls bezüglich der Zinsbeträge der Zwangsvollstreckung unterwirft. Abgesehen davon ist es ratsam, eine Auswahl an weiteren Rücktrittsgründen zu fixieren. Ein Beispiel dafür wäre eine Absicherung, wenn der Käufer keine Brandversicherung für das Kaufobjekt abschließt. Haus auf raten kaufen in portugal. Bebaut der Käufer das Grundstück und es tritt z. B. ein nicht versicherter Brand ein, wäre der Käufer evtl. zahlungsunfähig und könnte auch die Raten nicht mehr zahlen. Eigentumsübergang vor Ableistung aller Raten Falls das Eigentum bereits vor Abzahlung aller Raten umgeschrieben werden soll, sollte auf alle Fälle eine Restkaufgrundschuld zugunsten des Verkäufers im Grundbuch eingetragen werden.
Aus Verkäufersicht eignen sich beide Modelle natürlich nur dann, wenn er das Geld aus dem Verkauf nicht zeitnah anderweitig benötigt. In Frage kommt ein Ratenverkauf demnach vor allem dann, wenn der Verkauf erfolgt, weil die Immobilie durch den Verkäufer nicht mehr zu halten ist. Wer gezwungen ist, sein Haus zu verkaufen, findet so leichter einen Käufer und hat über die monatlichen Ratenzahlungen ein sicheres Einkommen, von dem sich z. B die Miete einer neuen Wohnung bezahlen lässt. Immobilienverkauf – vertragliche Absicherung wichtig Wichtig ist, bei Ratenverkäufen auf jeden Fall darauf zu achten, dass die Rahmenbedingunge n vertraglich festgehalten sind. Haus Ratenkauf - Mai 2022. Dazu gehören beispielsweise die Laufzeit, der Anteil der monatlichen Rat e, der auf den Kaufpreis angerechnet wird, sowie die abschließende Restsumme und deren Zahlungsmodalitäten. Der Verkäufer sollte zudem sicher sein, dass der Vertrag eine Rücktrittsklausel enthält für den Fall, dass der Käufer zahlungsunfähig wird, weil er die monatlichen Belastungen unterschätzt hat.
Es sollte also der Betrag, den der Käufer noch schuldet, zur Absicherung des Verkäufers als Grundschuld im Grundbuch festgehalten werden. Zwei Varianten zur Sicherung des Verkäufers bei Rückabwicklung Für den Verkäufer kommen zwei Varianten einer Sicherung zum Einsatz: Der Verkäufer bleibt bis zur letzten Rate Eigentümer. Die Eigentumsumschreibung wird erst danach veranlasst. Das Grundstück wird sofort auf den Käufer umgeschrieben. In diesem Fall wird der Verkäufer im Grundbuch durch eine Grundschuld und eine Rückauflassungsvormerkung abgesichert. Grundstücksverkauf mit Altbelastungen: Ist ein Grundstücksverkauf auf Ratenzahlung möglich? Ein Blick ins Grundbuch offenbart in manchen Fällen, dass noch alte Grundschulden auf dem Grundstück lasten, sog. Altbelastungen. Haus auf raten kaufen in germany. Diese sollten vor einem Verkauf auf Raten auf jeden Fall bereinigt sein, weil es sonst zu allerlei komplexen Situationen und Schwierigkeiten kommen kann. Beispielsweise könnte es passieren, dass der Verkäufer irgendwie in finanzielle Schwierigkeiten gerät und die Altbelastungen nicht mehr ablösen kann.
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Implementierung: B+T Bild+Ton AG, Rothenburg Jahr: 2017 Auftraggeber: Einkaufscenter Zugerland, Steinhausen Profil Das grösste Einkaufscenter im Kanton Zug hat sechs neue Hingucker. Einkaufscenter Schweiz | shoppingcenter.ch. Damit die Kunden den Überblick über die 51 Geschäfte im Zugerland in Steinhausen nicht verlieren, befinden sich zwölf 75" Touchdisplays in den Verkaufsebenen. B+T Bild+Ton AG hat die ideale Schnittstelle geschaffen, welche die Informationen von der Website abgreift. Inhalte wie Wetter, Uhr, Datum, die ÖV-Verbindung ab dem Einkaufscenter und noch vieles mehr wird direkt und ohne Aufwand 24/7 übertragen. Leistungen B+T Bild+Ton AG Projektmanagement Beratung Stelenbau für Barrierefreiheit Programmierung Schnittstellen CMS und Website Installation und Betrieb Service Kontakt B+T Bild+Ton AG Stationsstrasse 89 CH-6023 Rothenburg/Luzern T +41 41 429 75 75 E W
Herzlich willkommen im Zugerland, dem beliebtesten Einkaufscenter der Region. 51 Geschäfte aus den unterschiedlichsten Branchen sorgen für ein unvergessliches Shoppingerlebnis in angenehmem Ambiente. Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich von der grossen Auswahl inspirieren. Von Mode und Accessoires über Lebensmittel und Spielwaren bis hin zu Elektronik und Möbeln – das Zugerland lässt keine Shoppingwünsche offen. Und dank dem grosszügigen Parkhaus mit Parkleitsystem verlieren Sie keine Zeit bei der Parkplatzsuche. Selbstverständlich ist das Center auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang und der Bahnhof ist nur 2 Minuten entfernt. Während Sie im Zugerland einkaufen, können Ihre Kinder das vielfältige Spielangebot im Kinderparadies Purzelbaum nach Herzenslust geniessen und neue Kontakte knüpfen. Gewinnspiel - Zugerland – Shopping in Steinhausen. Betreut werden Kinder im Alter von 3 bis 7 Jahren. Infobox: 22'107 m² Verkaufsfläche 51 Geschäfte 3 Verkaufsebenen 1056 Parkplätze Verkaufsartikel: Damenmode Herrenmode Kindermode Schuhe Lingerie Spitzen Accessoires Taschen Lederwaren Apotheke Drogerie Kosmetikartikel Optik Coiffeure Sportartikel Musik Papeterie Bücher Spielwaren Bastelwaren Telekommunikation Elektronik Galerien Bilderrahmen Kunstbücher Uhren & Schmuck Wohnen & Haushalt Souvenirs & Geschenke Lebens- & Genussmittel Warenhaus Reisebüro Banken/Versicherungen Reinigung
Platz in der GfK Hitliste der grössten Shopping-Center (nach Umsatz) der Schweiz. [2] Im Jahr 2011 konnte sich das Zugerland steigern und erreichte Platz 10 in der GfK Hitliste. [3] Nebst der grössten Migros (MMM) der Zentralschweiz sind weitere 50 Geschäfte unter einem Dach vereint. Das Zugerland setzt auf Nachhaltigkeit. So verfügt das Center über die grösste Wertstoffsammelstelle im Kanton Zug. Auf einer Fläche von rund 350 m² werden diverse Recyclinggüter gesammelt. [4] Auf dem Flachdach wachsen auf ca. Einkaufszentrum Zugerland: 40-Jahr-Jubiläum. 4'000 m² Gräser und Blumen. Durch die Begrünung des Flachdachs kann das Dachwasser auf natürliche Art versickern. Seit Oktober 2014 greift das Zugerland auf Solarenergie zurück, die durch die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach erzeugt wird. Im Parkhaus Nord stehen vier Ladestationen für Elektroautos und im Erdgeschoss acht Ladestationen für E-Bikes kostenlos zur Verfügung. Im Frühjahr 2015 wurde auf dem Zugerland Areal ein ca. 340 m² grosses Wildbienenparadies errichtet. Erschliessung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Das Zugerland liegt in der Nähe eines Autobahnanschlusses.
Zugerland Logo des Einkaufszentrums Basisdaten Standort: Steinhausen, Schweiz Hinterbergstrasse 40, 6312 Steinhausen Eröffnung: 28. September 1979 Verkaufsfläche: 22'712 m² Geschäfte: 51 Umsatz: 218. 5 Mio. CHF (2011) Eigentümer: Genossenschaft Migros Luzern Website: Verkehrsanbindung Bahnhof: Steinhausen Haltestelle: Zentrum Zugerland S-Bahn: S 5 Omnibus: NFB 6 NFB 8 Autostraßen: Autobahn A4 Parkplätze: 1056 (kostenpflichtig) Lage des Einkaufszentrums Das Zugerland ist ein Einkaufscenter in der Gemeinde Steinhausen im Kanton Zug. Angebot [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Das Einkaufscenter wurde am 28. September 1979 eröffnet. Ab September 2005 wurde das Center während einer zweijährigen Umbauzeit von 10'000 m² auf 22'000 m² Verkaufsfläche vergrössert. Damit ist das Zugerland das drittgrösste Einkaufscenter in der Zentralschweiz. Die Bauherrin war die Genossenschaft Migros Luzern. Der erzielte Jahresumsatz im Jahr 2011 betrug 218, 5 Mio. Franken. [1] Im Jahr 2010 erreichte das Zugerland den 12.
Es erscheint ab 11. September in der Zuger Presse und der Zuger Zeitung, im Anzeiger Affoltern und Anzeiger Oberfreiamt oder auf Anfrage beim Kundendienst im Zugerland. Die Gutscheine sind bis zum 28. September 2019 gültig – don't miss that! Übrigens: Für die Kleinen wartet im Bonmagazin ein Malwettbewerb. Zu gewinnen gibts einen kuscheligen Plüsch-Purzel, wie süss! Vom Montag, 23. bis zum Samstag, 28. September wird dann auch vor Ort so richtig gefeiert. Die Jubiläums-Event-Woche im Zugerland bietet euch zahlreiche Attraktionen und Highlights: Der Mittwochnachmittag ist den jüngsten Besucherinnen und Besuchern gewidmet: Am Kids Day können tolle Geschenkboxen gebastelt, geklebt und dekoriert (und natürlich nach Hause genommen) werden. Liebe Kinder, ich will ja nicht zu viel verraten, aber an diesem Tag warten noch weitere Attraktionen und Überraschungen auf euch. Wer am Donnerstag das Zugerland besucht, darf sich als Dankeschön für seine Treue zum Zugerland auf eine frische, handgemachte AdR-Butterwegge aus der Hausbäckerei freuen (limitiert auf 2'000 Stück) – gesponsert von der Migros.