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Wie könnte das fertige Haus aussehen, über Lage und Ortschaft bis hin zum Nutzen. Die Frage hierbei ist, ob das Haus als Eigenheim oder für den gewerblichen Nutzen dienen soll. Somit ist im Grunde die Idee das Ziel. Vor Baubeginn müssen einige Erlaubnissen angefragt und Genehmigungen eingeholt werden, wie z. B. die Bauerlaubnis. Ohne dieses Schriftstück ist es unmöglich, ein Bauvorhaben zu beginnen. Alle Unterlagen müssen in dreifacher Ausfertigung bei dem zuständigen Katasteramt bzw. der jeweiligen Bauaufsichtsbehörde oder der Gemeinde eingereicht werden. Bauplanung der nächste Schritt Eine Bauplanung ist der gedankliche Vorgang, beim sich die im Kopf befundene Idee in Form gießt. Die Ideen werden somit durch einen Bauzeichner, der in einem Architekturbüro sesshaft ist, am Computer in einem sogenannten AUTOCUT Programm zu einer Bauzeichnung umgewandelt. Bauabnahme checkliste pdf editor. Hierbei werden Lage, Grundstücksgröße, Richtlinien, Form und Bodenbeschaffenheiten berücksichtigt. Die Planung, die Durchführung, sowie der Bau werden bei Architekten auf Honorarbasis in der sogenannten Planungsphase kalkuliert.
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Das Architektenhonorar setzt sich aus folgenden Punkten zusammen: Grundlagenermittlung Vorplanung Entwurfsplanung Genehmigungsplanung Ausführungsplanung Vorbereitung der Vergabe Mitwirkung der Vergabe Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation) Ebenfalls ist zu berücksichtigen, dass sich der Bau eines Hauses in wichtige Hauptbauphasen aufteilt, die sich in Teilen der Honorarermittlung der Architekten wiederfinden lassen: Planung Genehmigung Rohbau Innenausbau Damit ein reibungsloser Ablauf der Realisierung des Bauobjektes erfolgt, müssen alle vier Phasen nahtlos ineinandergreifen. Checkliste für den Hausbau Fragen vor dem Hausbau Finanzierung klären Für einen Haustyp entscheiden Baupartner finden Grundstück prüfen Planung und Genehmigung Bauplan und Grundriss Bauvertrag Bauantrag Versicherungen Förderungen Bauphase und Bauabnahme Baufortschritt im Blick haben und Rechnungen prüfen Bauabnahme und Aufgaben nach der Fertigstellung Was gibt es zu beachten Wichtig ist es, eine seriöse Baufirma zu beauftragen, damit ihr Geld sicher angelegt ist und sie für dieses auch das bekommen, was sie in Auftrag gegeben hatten.
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