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Am 24. 09. 2022 ist es wieder so weit! Zum vierten Mal veranstaltet die Stadtmission das Kieler Konzert gegen die Kälte zugunsten wohnungsloser Menschen – und in diesem Jahr auch zugunsten geflüchteter Menschen. 2018 sind wir mit dem ersten Konzert gestartet – inzwischen ist das Konzert gegen die Kälte in Kiel zu einer festen Größe geworden. In den letzten Jahren sind bei den Konzerten unter diesem Motto bereits Max Mutzke, Stefan Gwildis und Laith Al Deen aufgetreten und haben ihren Teil dazu beigetragen, dass hier immer eine ganz besondere Stimmung herrschte. Wir freuen uns am 24. SELIG begrüßen zu dürfen. Im Vorprogramm dabei: Sören Schröder – die Krusenkoppel singt Mehr Infos: / | Norma Schulz Mehr Infos: Peter Widereck Mehr Infos: Die Einnahmen aus dem Verkauf der Tickets werden für die Wohnungslosenhilfe und für Projekte für geflüchtete Menschen verwendet. Die reinen Konzertkosten versuchen wir durch Spenden hereinzubekommen. Sie möchten uns unterstützen und spenden? Auf unserer Spendenseite können Sie online spenden oder hier direkt über PayPal.
Stand: 24. 09. 2021 10:13 Uhr Sie wollen schöne Musik machen und dabei Menschen ohne eigene Wohnung helfen: Stefan Gwildis und Laith Al-Deen. Mit den Erlösen wird das Projekt Tiny House unterstützt. Stefan Gwildis mit seiner Band und das Laith Al-Deen Trio sind am Sonnabend auf der Krusenkoppel beim Kieler Konzert gegen die Kälte aufgetreten, das die Stadtmission veranstaltet hat. Die Erlöse aus dem Ticketverkauf fließen in das Projekt Tiny House für wohnungslose Menschen. Das Konzert wurde durch Spenden finanziert. "Es geht um Sensibilisierung. Ich glaube, vielen Menschen ist nicht bewusst, wie oft das Schicksal Zünglein an der Waage ist und jemand, der gerade gesellschaftlich ganz oben ist, plötzlich ganz unten sein kann", sagte Laith Al-Deen NDR Schleswig-Holstein. 3G-Regel gilt Das Konzert begann um 15 Uhr, Einlass war schon ab 13 Uhr. Es galt die 3G-Regel. Zutritt hatten nur Geimpfte, Genesene und Getestete. 2. 000 Besucher dürfen kommen. Laut der Stadtmission gibt es noch Tickets.
Auch zwei wohnungslose Männer, die in einer Wohneinrichtung der Stadtmission leben, erzählten von ihren Erfahrungen aus der persönlichen Betroffenheit von Wohnungslosigkeit heraus. Auch diese beiden engagieren sich inzwischen ehrenamtlich. Sie berichteten von ihrem Weg in die Wohnungslosigkeit, von den schlechten Zeiten und dem Gefühl der Hilflosigkeit. Und wie sich dann das Blatt gewendet hat und sie auch heute wieder gemeinsam lachen können. Sie erzählten sehr authentisch von den inzwischen wieder häufiger vorkommenden schönen Momenten, von Mut, Tatkraft und Zuversicht. Einnahmen des Konzertes in 2020 für Tiny House Mit dem Erlös aus dem Verkauf der Eintrittskarten soll ein sogenanntes Tiny House finanziert werden. Die Basis hierfür sind ehemals von Flüchtlingen genutzte Wohncontainer. Einer dieser Container wird zu einem funktionalen, ansprechenden, mobilen, möglichst nicht mehr an einen Container erinnerndes Tiny House umgebaut. Die Stadtmission will speziell wohnungslosen Frauen dadurch eine Zeit lang einen geschützten Raum bieten und sie bei den ersten Schritten auf dem schwierigen Weg in ein eigenes Zuhause begleiten.
Hinsichtlich der erforderlichen Stimmenverhältnisse bei Abstimmungen müssen Sie im Hinblick auf bauliche Maßnahmen folgende Unterscheidung zugrunde legen: Hier gilt es zu unterscheiden zwischen baulicher Veränderung, Instandhaltung und Instandsetzung, modernisierender Instandsetzung, sowie Modernisierung. Beschlüsse über bauliche Veränderungen Eine Beschlusskompetenz ist den Wohnungseigentümern nunmehr auch für Maßnahmen baulicher Veränderungen gemäß § 22 Abs. 1 WEG (Modernisierung bzw. Anpassung des Gemeinschaftseigentums an den Stand der Technik) eingeräumt. Einer baulichen Veränderung müssen nicht immer alle Eigentümer zustimmen | wohnen im eigentum e.V.. Vor Neugestaltung des WEG konnte die Zustimmung zu einer baulichen Veränderung auch außerhalb der Eigentümerversammlung erfolgen. Grundsätzlich muss sich nach dem Willen des Gesetzgebers nun aber die Wohnungseigentümerversammlung mit einer beabsichtigten baulichen Veränderung befassen. Hiermit soll eigenmächtigem Handeln durch bauwillige Wohnungseigentümer vorgebeugt werden. Wirksam ist ein Genehmigungsbeschluss über eine bauliche Veränderung jedoch auch künftig, wenn er nicht binnen Monatsfrist angefochten wird.
"Doch die Zustimmung kann auch mündlich, sozusagen auf dem Hausflur, erteilt werden und ist damit später nicht mehr nachvollziehbar. " Werde über die Maßnahme ein Beschluss gefasst, stehe sie dagegen in der Beschlusssammlung und könne so auch später noch nachgewiesen werden. "In den Beschluss sollte die Gemeinschaft auch reinschreiben, wer die Kosten für die Maßnahme träg t", so Brandt. "Nur so wird eindeutig klargestellt, dass derjenige, der seinen Balkon verglasen möchte, das auch bezahlen muss. " Der Verein wohnen im eigentum bietet selbstnutzenden Haus- und Wohnungseigentümer ein breit gefächertes Informations- und Beratungsangebot – unter anderem zum Wohnungseigentumsgesetz – und setzt sich für einen verstärkten Verbraucherschutz der Wohneigentümer ein. Informationen zu wohnen im eigentum e. WEMoG: Bauliche Veränderungen – privilegierte Maßnahmen, ... / 8.2.1.1 Einfacher Mehrheitsbeschluss | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. V. und seinen Beratungsleistungen erhalten Sie unter oder unter 0228 / 721 58 61. Pressemeldung als PDF
Beispiel: Die Kosten der Müllabfuhr werden nicht mehr nach Miteigentumsanteil, sondern nach Personen verteilt. Bisher konnte die WEG außerdem die Verteilung der Kosten von baulichen Maßnahmen IM EINZELFALL per Mehrheitsbeschluss ändern. Dauerbrenner-Beispiel: Dem Eigentümer xy wird gestattet, auf eigene Kosten "seine" Fenster auszutauschen. So ein Beschluss regelt übrigens Kostentragung ("…auf eigene Kosten…") UND Genehmigung der Baumaßnahme (Fenster = Gemeinschaftseigentum! ). Auch in Zukunft sollte man mit dem Fenster-Beschluss vorsichtig sein, weil es hier nicht nur um Kostentragung geht, sondern auch um Eingriff in Gemeinschaftseigentum. Die Fenster bleiben schließlich Gemeinschaftseigentum! Das neue WoEigG erlaubt, dass die WEG per Mehrheitsbeschluss die Kostenverteilung aller Kostenarten ändern darf (ohne Beschränkungen auf Betriebskosten). Trotzdem muss die Änderung "verteilungsgerecht" sein, also keine x-beliebigen Änderungen, sonst ist der Beschluss anfechtbar. Bauliche Veränderung – neu ab 1.12.2020 – Dr. Hantke & Partner. Beispiel: Wohnung 18 zahlt ab jetzt die gesamten Gebäude-Versicherungsprämien ganz allein.
Der Bau der Pergola kann dann nicht wirksam mehrheitlich beschlossen werden. Beschlüsse über Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen dienen der Erhaltung oder Wiederherstellung des ursprünglichen ordnungsgemäßen Zustands der Wohnanlage. Dabei werden finanzielle Mittel aufgewendet, die ein Hauseigentümer vernünftigerweise zur Erhaltung seines Eigentums aufwenden würde. Mehrheitsbeschluss bindet alle Eigentümer Wohnungseigentümer, die bei einer diesbezüglichen Abstimmung dagegen sind oder sich der Stimme enthalten, sind an den Mehrheitsbeschluss gebunden und müssen sich anteilig an den Kosten beteiligen, die durch die Ausführung des Beschlusses entstehen. Bauliche Veränderungen, die nicht als ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung anzusehen sind, benötigen jedoch grundsätzlich einen einstimmigen Beschluss. Voraussetzung: Maßnahme dient der Sanierung Eine Instandhaltung bzw. Instandsetzung setzt voraus, dass eine Maßnahme der Sanierung dient.
Sodann gibt es einige privilegierte Maßnahmen (§ 20 Abs. 2 WEG: Behinderung, E-Mobilität, Einbruchschutz und "Internet"). Hier kann ein Eigentümer verlangen, dass ihm diese Maßnahmen gestattet werden. Allerdings kann die Gemeinschaft entscheiden, ob der Eigentümer diese selbst durchführen darf, oder ob die Gemeinschaft das in die Hand nimmt. Auch hier trägt aber der Eigentümer die Kosten, der diese Maßnahmen verlangt (§ 21 Abs. 2 WEG). Und dann gibt es in § 20 Abs. 3 noch etwas, was der alten Regelung nahekommt: Wenn alle Wohnungseigentümer zustimmen, die durch die bauliche Veränderung beeinträchtigt werden, dann gibt es auch inene Anspruch auf Zustimmung. Was oft aus dem Blick verloren wird: Natürlich gilt § 20 WEG auch für die "normalen baulichen Veränderungen", also jene, bei denen nicht ein einzelner Eigentümer etwas verlangt, sondern die von der Gemeinschaft an sich ausgehen: Die Balkone sind marode, könnten aber noch instandgesetzt werden. Die Eigentümer beschließen aber mehrheitlich, statt dessen Ständerbalkone zu errichten.