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Frage vom 1. 2. 2019 | 14:28 Von Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich) Haus Schenkung unter Geschwistern und Ausbleiben der Auszahlung Hallo, ich habe eine Frage zu einer Haus Schenkung und hoffe das mir jemand hier im Forum weiterhelfen kann. Wir sind drei Geschwister. Meine Mutter hat ein älteres Fachwerkhaus Haus geerbt das sie an uns weitergeben wollte. Weil ich und mein Bruder kein Interesse hatten, hat das Haus meine Schwester übernommen. Hierzu wurde beim Notar ein Vertrag (Schenkung) aufgesetzt. Bei dem Termin waren wir alle anwesend. Der Vertrag beinhaltet das meine Schwester das Haus über eine Schenkung von meiner Mutter erhält und im Gegenzug 20. Haus schenkung geschwister von. 000 EUR (steuerfrei) an mich und meinen Bruder auszahlt. Im Vertrag wurde vereinbart das die Zahlung innerhalb von 6 Monaten erfolgen muss. Die Schenkung ist nach dem Notartermin erfolgt. Das Grundbuch wurde umgeschrieben, sodass meine Schwester nun das Haus besitzt. Nun befinden wir uns im 8. Monat, also zwei Monate über der Frist, und noch immer haben wir kein Geld von meiner Schwester erhalten.
Es steht auch explizit im Vertrag wie viel jeder Erschienene erhält. Mein Bruder und ich werden jeweils mit Vor und Nachname und der Auszahlungssumme genannt. Auch die Frist ist selbstverständlich im Vertrag genannt. Eine Vollstreckungsklausel konnte ich im Vertrag leider nicht finden. @hh: Sind die Verzugszinsen in Höhe von 4, 12% p. A. gesetzlich festgeschrieben? Würden Sie mir raten sowohl für die Mahnung als auch den gerichtlichen Mahnbescheid einen Rechtsanwalt zur Rate zu ziehen? # 4 Antwort vom 1. 2019 | 16:20 Von Status: Student (2498 Beiträge, 498x hilfreich) Haben Sie den Notarvertrag einmal nach einer Zwangsvollstreckungsunterwerfungsklausel durchsucht? # 5 Antwort vom 1. Haus schenkung geschwister und. 2019 | 16:22 Sind die Verzugszinsen in Höhe von 4, 12% p. gesetzlich festgeschrieben? Ja, in § 288 Abs. 1 BGB. Wenn man dann noch weiß, dass der aktuelle Basiszinssatz -0, 88% beträgt, dann ergibt sich ein Zinssatz von 4, 12% für Verzugszinsen. Würden Sie mir raten sowohl für die Mahnung als auch den gerichtlichen Mahnbescheid einen Rechtsanwalt zur Rate zu ziehen?
Eine Schenkung der Schwestern an ihren Bruder liegt nicht vor. Die Übertragung der Miteigentumsanteile durch die Schwestern erfolgte nicht freigebig, sondern zur Erfüllung der Auflage. Schenkungsteuerrechtlich ist der Vater als Zuwendender i. S. d. § 7 Abs. 1 Nr. 2 ErbStG anzusehen, weil die Schwestern ihm gegenüber zur Übertragung der Miteigentumsanteile auf den Bruder verpflichtet waren. Eine Befreiung nach § 3 Nr. 2 GrEStG kommt trotz dieser schenkungsteuerrechtlichen Zuwendung des Vaters an den Sohn nicht in Betracht. Pflichtteilansprüche von Geschwister bei Schenkung einer Immobilie. Im vorliegenden Fall hat der Vater die Miteigentumsanteile am Grundstück nicht selbst übertragen und war damit nicht an dem der Grunderwerbsteuer unterliegenden Rechtsvorgang beteiligt. Der Grundstückserwerb vollzog sich nicht zwischen dem Schenker (Vater) und dem Bedachten (Sohn), sondern zwischen den Töchtern und dem Sohn. § 3 Nr. 6 GrEStG ist – wie vom Finanzamt zutreffend festgestellt – unter Geschwistern nicht anwendbar. Aber: Grundstücksübertragung unter Geschwistern als abgekürzter Weg der freigebigen Zuwendung eines Elternteils Die Töchter hätten je ein Sechstel des Grundstücks auf den Vater übertragen können.
20. 3. 2007 von Rechtsanwalt Karlheinz Roth Wir sind drei Geschwister, mein Bruder soll es erhalten. 10. 8. 2008 Von diesen Schenkungen erfuhr ich erst im nachhinein. Ich (wir sind 3 Geschwister) habe von meinen Eltern Geld erhalten: 50. 000 Euro in den Jahren 1998 und 1999. Nachdem in von der Schenkung an meinen Bruder erfuhr bekam ich von meinen Eltern zusätzlich 80. 000 Euro im Jahr 2001. 16. 4. 2014 Diese Schenkung soll zum einen geschehen, um die Erbschaftssteuer zu vermeiden. von Rechtsanwalt Karlheinz Roth. Immobilie steuerfrei schenken: So bleiben Haus oder Wohnung in der Familie | Stiftung Warentest. -€ vorzeitig übertragen ( Schenkung), da ich noch 2 Geschwister habe die nicht an der Immobilie interessiert sind, müssten diese von mir ausgezahlt werden, für meine Eltern sollte ein lebenslanges Wohnrecht bestehen, hierfür müsste die Einliegerwohnung noch ausgebaut werden.... Wie hoch ist der Anteil den ich an meine Geschwister auszahlen muss, und wer müsste die Kosten für den Umbau der Einliegerwohnung zahlen, ausserdem stellt sich die Frage wann ich wieviel an meine Geschwister zahlen muss.
Mit freundlichen Grüßen Krueckemeyer Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 05. 2019 | 16:46 Habe ich es richtig verstanden, dass die Schenkung nicht vollzogen ist, da die Rückauflassungsvormerkung (Rückübertragungsrecht) zu Gunsten meiner Eltern im Grundbuch eingetragen ist? Wenn die Auflassungsvormerkung aus dem Grundbuch gelöscht wird und ab diesem Zeitpunkt die 10 Jahre abgelaufen sind, dann haben meine Geschwister keine Pflichteilansprüche mehr? Zu meiner Frage zu "entgeltfreies Bewohnens" haben Sie nicht geantwortet. Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 05. 2019 | 17:30 Sie haben mich richtig verstanden. Sobald das Grundbuch "sauber" ist, beginnen die 10 Jahre. Schenkung Haus | Erbrecht heute. Hintergrund ist, dass Sie in der wirtschaftlichen Nutzung beschränkt sind solange eine Eintragung vorliegt. Ein unentgeltliches Wohnen (oder auch ein entgeltliches Wohnen) bspw. über einen Mietvertrag, stellt keine Beeinträchtigung der wirtschaftlichen Nutzung dar und ist daher unproblematisch möglich. Sollten weitere Rückfragen bestehen, können Sie mich gerne via E-Mail kontaktieren.
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