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Der Notar muss dabei nur die Echtheit Ihrer Unterschrift beglaubigen. Ausserdem eine Kopie Ihres Reisepasses ebenfalls mit Ihrer Unterschrift. Kaufvertragsabwicklung Dann übersenden wir Ihnen per email eine Vollmacht, die Sie in Deutschland bzw. Diese Dokumente schicken Sie dann im Original per Kurier (DHL oder FEDEX) an uns zurück. Auch die Kaufpreiszahlung kann über unser Konto abgewickelt werden. Bei einer Eigentumswohnung besorgen wir dann auch das erforderliche TT3 bzw. Foreign Exchange Dokument für Sie, welches beim Kauf einer Eigentumswohnung beim Landoffice (Grundbuchamt) benötigt wird. Das gleiche gilt sinngemäss auch beim Verkauf, wobei wir Ihnen nach Umschreibung dann auch das Geld ins Ausland transferieren können. Wenn alle Dokumente vorliegen brauchen wir für die Abwicklung in der Regel nicht länger als 14 Tage. Thailand Immobilien Kaufen & Verkaufen vom Ausland - Pattaya Immobilien 24. Unsere Kostenpauschale beträgt 1% des Vertragswertes, mindestens jedoch 50. 000 bis 75. 000 THB, je nach Einzelfall. Den genauen Betrag je nach Sachlage bitte bei uns anfragen.
Registrierte Mietverträge sind sicher und müssen von einem Anwalt überprüft werden, um Probleme zu vermeiden. Dieser Mietvertrag muss beim Land Department registriert werden, um für die Dauer des Vertrages gültig zu bleiben. Diese Leasingvertrag ist sicher und Ihre Rechte sind geschützt. Der Mietvertrag ist übertragbar, wenn Sie weiterverkaufen möchten, es muss jedoch Folgendes angegeben werden: die Dauer des Mietvertrags, das Recht des Käufers, seinen Mietvertrag weiterzuverkaufen, die Registrierungsgebühren, die Erben des Mietvertrags im Todesfall. 3) Gründung einer thailändischen Firma Ltd Thai Personen oder thailändische Unternehmen können Eigentümer von Grundstücken und Gebäuden sein, die auf diesem Grundstück errichtet wurden. Thailand wohnung kaufen ausländer 10. Wenn Ihnen die Pachtoption nicht gefällt, können Sie eine thailändische Firma gründen, die Sie kontrollieren und die legal Land kaufen könnte. Das Land gehört dem Unternehmen und als Direktor des Unternehmens haben Sie die Kontrolle über das Eigentum an dem Land.
Oft wird ein Haus angeboten, das sich im Eigentum einer "Company" befindet. Hier hatte in den meisten Fällen ein Ausländer eine Thai-Firma (halblegale bzw. illegale Scheinfirma ohne Personal/Aktivitäten) gegründet, um als Direktor die Immobilie alleine verwalten, bzw. "über die Firma" alleine besitzen zu können. Leitfaden zum Immobilienkauf in Thailand für Ausländer foreign. Will der Käufer nun Haus, Land und Firma übernehmen, ist eine Abwicklung recht unkompliziert, jedoch ist eine gründliche Rechtsberatung sowie eine sorgfältige Vorgehensweise erforderlich. Zu beachten sei, dass Buchhaltung und Jahresabschlüsse erforderlich sind. Siehe auch Beispiel einer Abwicklung in Hua Hin, Erklärung zu Grundstücksurkunden, Ein Immobilienkauf "über" eine thail. Bekanntschaft, ohne eine gesicherte Abwicklung durch einen kompetenten Rechtsanwalt führt mit hoher Wahrscheinlichkeit zu einem Verlust des Investments. Der eine oder andere Bauträger oder ein privater Häuslebauer und -Verkäufer mag eine rechtliche Beratung sowie solide Verträge und deren Kosten für überflüssig halten.
Formular für Devisentransaktionen "das brauchst du: - Um Ihre neue Immobilie bei der. anzumelden Landesabteilung Vergessen Sie nicht, den Titel und die Identität des Verkäufers zu überprüfen, überprüfen Sie die Quote der ausländischen Einheiten im Gebäude. Ein Ausländer kann an einen Ausländer verkaufen, um die Regeln der Eigentumswohnung zu überprüfen. Dürfen Ausländer in Thailand Immobilien kaufen? - Strand & Häuser. und fordern Sie die Höhe der Eigentumswohnungsgebühren und Steuern an, die bei der Transaktion zu zahlen sind. Wenn Sie möchten, kann ein Anwalt überprüfen, ob alle Bedingungen für den Abschluss des Antrags erfüllt sind Kauf der Immobilie Sicherheit. Kontaktieren Sie a Immobilienmakler der eine Liste von Immobilien erstellt, die Ihren Wünschen entsprechen. Sie können auch eine echte Diagnose von einem Spezialisten stellen. Eigentumsurkunden können in Thailand hauptsächlich wie folgt in 4 Kategorien unterteilt werden: Wenn du möchtest ein Grundstück kaufen oder eine Immobilie in Thailand, werden Sie Land mit einem Titel in Betracht ziehen Chanote, Noch Sor 3, Nor Sor 3 Gor, Eigentumswohnungstitel, weil nur diese vier Titel gekauft, gemietet und als Hypothekenpfand verwendet werden können.
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