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Standortdaten für Groß Kreutz (Havel) Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Groß Kreutz (Havel). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut. Bundesland: Brandenburg Kreis: Potsdam-Mittelmark Postleitzahl (Zentrum): 14550 Höhe: 33. 0 mm ü. NHN KFZ-Kennzeichen: PM Geog. Breite (Latitude): 52. 4038 Geog. Länge (Longitude): 12. 7734 Vorteile und Nachteile zum Bodenrichtwert Wenn Sie den Bodenrichtwert in Groß Kreutz (Havel) nutzen, um sich eine Vorstellung über den zu erwartenden Kaufpreis eines Grundstücks zu machen, gilt es, kritisch vorzugehen. Denn trotz seiner zahlreichen Vorteile sollten Sie dem Bodenrichtwert nicht einfach vertrauen. Die Vorteile am Bodenrichtwert Zunächst einmal ist zu sagen, dass der Bodenrichtwert eine kostenlose Zahl ist, die Sie ganz einfach auf dieser Seite oder online beim Auftritt der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) erhalten können.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Groß Kreutz (Havel) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Groß Kreutz (Havel) kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Groß Kreutz (Havel) Jahr Erschlossen Unerschlossen 2022 232. 14 € 209. 89 € 2021 197. 41 € 133. 85 € 2020 199. 1 € 95. 13 € 2019 180. 88 € 144. 7 € 3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Groß Kreutz (Havel) Ort: Groß Kreutz (Havel) Kommune: Gross Kreutz (Havel) Bundesland: Brandenburg PLZ Bereiche: 14550, Ausgewertete Fläche: 32. 115, 00 m² Durchschnittliche Größe: 1. 003, 59 m² Durchschnittlicher Wert: 232. 974, 25 € 4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Groß Kreutz (Havel) Größe Bodenrichtwert Wert 400 m² X 232. 14 € / m² = 92. 856, 00 € 750 m² X 232. 14 € / m² = 174. 105, 00 € 1000 m² X 232.
Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn% steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser. Bodenrichtwert und Vergleichbares in Groß Kreutz (Havel) Meistens errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Groß Kreutz (Havel).
Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Groß Kreutz (Havel), eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug. Andere Preise in Groß Kreutz (Havel) bei Mengen oder Veräußerer Weitere zwei Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung großer Flächen meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben.
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Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beelitz In vielen deutschen Städten und Gemeinden sind auch die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren deutliche angestiegen. Dies liegt unter anderem daran, dass es kaum noch unbebaute Grundstücke gibt, dass der Wohnraum immer knapper wird und dass die allgemeinen Lebenshaltungskosten in Beelitz steigen. Außerdem gibt es immer mehr Zuwanderung nach Beelitz. Auch für die nächsten Jahre, wenn nicht sogar Jahrzehnte, ist damit zu rechnen, dass der Bodenrichtwert in Beelitz eher ansteigen wird. Jetzt ist also ein guter Zeitpunkt für eine Investition, denn Sie wissen, dass Ihr Grundstück an Wert gewinnt. Immobilien auf dem Land hingegen weisen stagnierende und teils sogar sinkende Richtwerte auf. KOSTENLOS: Bodenrichtwert Beelitz?? € / m² Keine Daten? Kostenloses Experten-Gespräch als Alternative! Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Beelitz, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir hier noch keine Informationen liefern! Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln.