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Zudem bietet eine Baubeschreibung für Sie als Bauherrn folgende Vorteile: Sie erhalten einen detaillierten Überblick über alle Kostenpunkte und zu erbringenden Leistungen durch das Bauunternehmen. Der Baufortschritt beim Hausbau lässt sich von Anfang bis zum Ende nachvollziehen und einzelne Schritte kontrollieren. Sie erhalten einen zeitlichen Überblick über den Bauablauf. Die Baubeschreibung dient als Nachweis, um mögliche Gewährleistungs- und Schadensersatzansprüche gegen Bauunternehmen durchzusetzen. Was muss in einer Baubeschreibung enthalten sein? Baubeschreibung: Anleitung für den Hausbau. Das Einführungsgesetz Artikel 249 § 2 zum Bürgerlichen Gesetzbuche regelt, was in einer Baubeschreibung enthalten sein muss. Die Inhalte müssen eindeutig formuliert sein. allgemeine Beschreibung des herzustellenden Gebäudes oder der vorzunehmenden Umbauten, gegebenenfalls Haustyp und Bauweise Art und Umfang der angebotenen Leistungen, gegebenenfalls der Planung und der Bauleitung, der Arbeiten am Grundstück und der Baustelleneinrichtung sowie der Ausbaustufe.
Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie die Baubeschreibung genau durch, ob alle Absprachen, die Sie mit dem Unternehmen getroffen haben, enthalten sind Bewahren Sie die Baubeschreibung auf. Sollten Sie eines Tages über einen Immobilienverkauf nachdenken wollen, können Kaufinteressenten ein berechtigtes Interesse daran habe, das Dokument einzusehen. Wo bekomme ich die Baubeschreibung? In der Regel erhalten Sie eine Baubeschreibung direkt vom Bauträger oder eine Fertighausfirma. Oberösterreichischer Gemeindebund - RiS-Kommunal - Home - Service - Downloads. Sollte eine Baubeschreibung für ein bestehendes Haus nicht vorliegen, weil sie verloren gegangen ist oder zerstört wurde, lässt sich eine Kopie beim Bauträger oder beim Bauamt anfragen. Die Einsicht in die Bauakte kann je nach Bauamt bis zu 100 € kosten. Wer erstellt die Baubeschreibung? Wenn Sie einen Neubau bauen lassen, erhalten Sie die Baubeschreibung von dem Bauunternehmen oder einem Hersteller von Fertighäusern. Ab und zu können auch angestellte Architekten in Zusammenarbeit mit dem Bauträger die Baubeschreibung erstellen.
Bei einem Baubeschrieb handelt es sich um eine detaillierte Beschreibung des zu errichtenden Gebäudes. Dabei werden, neben der Art der Bauausführung, die zum Einbau gelangenden Materialien beschrieben und aufgelistet (Wikipedia, 12. 08. 2017). Die Detaillierung des Baubeschriebes kann je nach Zweck variieren: von grob für eine Verkaufsbroschüre bis zu detailliert für den Kostenvoranschlag nach BKP oder eBKP. Baubeschreibung vorlage word translate. Üblicherweise erstellt der Architekt den Baubeschrieb in Abstimmung mit dem Auftraggeber und dem Planungsteam. Diese Dokument wird als Grundlage für den Kostenvoranschlag (KV) genutzt. Im Bereich der privaten Immobilienfinanzierung gehört die Baubeschreibung zu den Unterlagen, die der Immobilienkäufer oder Bauherr für die Kreditbewilligung bei seiner Bank einreichen muss. Steht der Bau im Zusammenhang mit einem Grundstückskauf bzw. Kauf vom Bauträger, wird die Baubeschreibung als Bestandteil des Kaufvertrags zwingend notariell beurkundet. Inhalte eines Baubeschriebes Allgemeine Beschreibung der Bauleistung Art, Zweck, Nutzung, Gesamtumfang, Funktion, Konzept der Bauleistung.