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# Objektbeschreibung +++ Link zum 360°-Rundgang: +++ (Erdgeschoss) +++ Link zum 360°-Rundgang: +++ Gepflegt, attraktiv gelegen und mit komfortablen Annehmlichkeiten ausgestattet: Dieses 3-Parteienhaus in ruhiger, grüner Lage von Bonn-Ippendorf überzeugt auf ganzer Linie als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Einheiten sind allesamt bereits vermietet und versprechen Ihnen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 30. 700 €. Der Mietvertrag für die Wohnung im Erdgeschoss läuft bis zum 30. 09. 2023, die Einheit im 1. Obergeschoss ist bis 31. 10. 2023 vermietet und der Vertrag für die Partei im 2. Obergeschoss läuft zum 31. 05. 2023 aus. Ein Mietsteigerungspotenzial besteht für alle Parteien, ebenfalls wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Zudem könnte Aufstockung in Form eines 3. Betreutes Wohnen und Residenzen in Bonn-Venusberg. Obergeschosses realisiert werden - hier stehen Ihnen viele Optionen für eine individuelle Nutzung offen. Eine Teilungsgenehmigung für die Wohungen wurde bereits erteilt. Die Immobilie wurde 1996 auf einem ca.
Des Weiteren kann über die Auffahrt Bonn-Hardtberg zügig auf die Autobahn 565 aufgefahren werden und auch die Bundesstraßen 9 und 56 verlaufen in angenehmer Reichweite. Bonn venusberg wohnung airport. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 77a0b78471
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3. 2. Neue Wohnungen Außerdem findet man mit 57, 29% einen unterdurchschnittlichen Prozentsatz (3. 821. Rang bei 5. 751 insgesamt) an Fertigstellungen von neuen Wohnungen, die mindestens fünf Zimmer haben, im Vergleich von ganz Nordrhein-Westfalen. Das Bundesland verfügt über einen unterdurchschnittlichen Prozentsatz (Rang 2. 750 von 5. 017 insgesamt) an Fertigstellungen von neuen Wohnungen mit vier Räumen im [... ] Venusberg verfügt mit 7 über eine überdurchschnittliche Anzahl (662. Position von 5. 785) von Fertigstellungen von neuen Wohnungen, die mindestens fünf Zimmer haben, im Land. Bonn Venusberg: Neue Wohnungen. Überdies hat man mit 2 eine überdurchschnittliche Anzahl (887. Rang von 5. 785 insgesamt) an Fertigstellungen von neuen Wohnungen mit vier Räumen im Vergleich von ganz Nordrhein-Westfalen.
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