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Ist ein Verwalter bestellt, ist es die Aufgabe der Hausverwaltung, eine Tagesordnung für die Eigentümerversammlung aufzustellen, doch inwieweit haben sie Anspruch darauf: Dass ein bestimmter Tagesordnungspunkt aufgestellt wird? Können sie einen Tagesordnungspunkt notfalls gerichtlich erzwingen? Was tun, wenn die Hausverwaltung schlicht vergessen hat, das Anliegen auf die Tagesordnung zu setzen? Viel Potenzial bei Gesangverein Germania Derental. Vermeiden sie den Tagesordnungspunkt "Verschiedenes" oder "Sonstiges" auf der Einladung zur Eigentümerversammlung. Unter diesem Tagesordnungspunkt dürfen nur Angelegenheiten von untergeordneter Bedeutung behandelt werden. Sie haben Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten Die Ansprüche der Eigentümer auf die Aufnahme von Tagesordnungspunkten in einer Eigentümerversammlung ergeben sich mittelbar aus dem Grundsatz der ordnungsmäßigen Verwaltung. Die Aufstellung der Tagesordnung ist kein uneingeschränktes "Verwalter-Privileg" (OLG Frankfurt, Beschluss vom 18. August 2008, 20 W 426/05). Es besteht der individuelle Anspruch eines jeden Eigentümers auf Aufnahme bestimmter Tagesordnungspunkte.
Auch das Minderheitenquorum gemäß § 24 Abs. 2 WEG wäre eine Alternative. Die Versammlung der Wohnungseigentümer muss von dem Verwalter in den durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer bestimmten Fällen, im Übrigen dann einberufen werden, wenn dies in Textform unter Angabe des Zweckes und der Gründe von mehr als einem Viertel der Wohnungseigentümer verlangt wird. Davon abzuraten ist, den Antrag unter den Tagesordnungspunkt "Sonstiges/Verschiedenes" zu behandeln. Fibucom - Tagesordnung | Meine Rechte als Wohnungseigentümer. Denn hierunter gehören Tagesordnungspunkte von eindeutig untergeordneter Bedeutung. Wird ein Beschluss unter dem Tagesordnungspunkt "Sonstiges/Verschiedenes" gefasst, der die Rechte der Miteigentümer wesentlich betrifft, so wäre dieser ohne Weiteres anfechtbar, weil die Betroffenen nicht ausreichend Zeit hatten, sich auf die Thematik vorzubereiten (Oberlandesgericht Düsseldorf, Aktenzeichen 3 Wx 125/96). Ohne Ankündigung in der Tagesordnung können Beschlüsse gefasst werden, wenn sämtliche Eigentümer anwesend oder vertreten sind und sie der Beschlussfassung zustimmen.
Wie setzt der Wohnungseigentümer sein Recht durch? Sollte sich der Einladende weigern den Tagesordnungspunkt aufzunehmen oder hat er diesen einfach nicht aufgenommen, kann der betroffene Wohnungseigentümer gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer darauf klagen, dass dieser Tagesordnungspunkt aufgenommen wird. Auch ein einstweiliger Rechtsschutz ist möglich, wenn der Wohnungseigentümer auf die sofortige Erfüllung des im Tagesordnungspunkt geltend gemachten Anspruchs dringlichst angewiesen ist, sodass ein normales Hauptsacheverfahren vor dem Gericht nicht abgewartet werden kann, weil hierdurch ein unverhältnismäßiger großer oder sogar ein irreparabler Schaden für den Wohnungseigentümer entstehen würde. Musterbrief: Antrag Aufnahme eines Tagesordnungspunktes | W.A.F.. Tom Martini Rechtsanwalt
Die überregionalen Beteiligungen des ZOV (8 K 965/) seien so bedeutungsvoll, dass sie als wichtige Angelegenheit in die Kompetenz des Kreistages fielen. Auch wenn der Kreisausschuss den Kreis in der ZOV nach außen vertrete, sei im Innenverhältnis der Kreistag nach den allgemeinen Regelungen in der HGO immer dann zuständig, wenn es sich um eine wichtige Angelegenheit des Kreises handele. Gleiches gelte auch für die Frage, ob sich der Wetteraukreis dem Bündnis "Vermögenssteuer jetzt" anschließen solle (8 K 966/). Die Entscheidung darüber gehe ebenso wie die Frage der überregionalen Beteiligungen des ZOV über die laufende Verwaltung hinaus, so dass eine Entscheidung über den Beitritt dem Kreistag obliege. Nicht auf die Tagesordnung des Kreistags zu nehmen ist hingegen der Antrag der Fraktion zur Beschlussfassung über die Höhe der Gewinnausschüttung des Sparkasse Oberhessen (8 K 946/). Denn das Sparkassengesetz regele insoweit, dass über die Höhe der Gewinnabführung allein der Verwaltungsrat der Sparkasse auf Grund eines Vorschlages des Sparkassenvorstandes entscheide.
Entscheidung Die Verwalterin mußte hier eines besseren belehrt werden. Zunächst einmal ist es Pflicht der Verwalterin, die entsprechenden Wohnungseigentümerversammlungen einzuberufen. Dieser Verpflichtung ist sie auch noch nachgekommen. Weiter ist sie aber auch verpflichtet, sachdienliche Anträge auch einzelner Wohnungseigentümer auf die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung zu setzen. In diesem Zusammenhang hat die Verwalterin durchaus eine Prüfung dahingehend vorzunehmen, ob die gestellten Anträge auch sachdienlich sind. Sie kann jedoch keinesfalls von vornherein die Anträge eines einzelnen Wohnungseigentümers ablehnen oder aber eine solche Aufnahme davon abhängig machen, daß 25% der Wohnungseigentümer für die Aufnahme des entsprechenden Antrags stimmen. Die Verwalterin konnte hinsichtlich eines Teils der gestellten Anträge auch nicht mit dem Einwand durchdringen, diese seinen verspätet gestellt worden. Was insoweit die entsprechenden Anträge des Wohnungseigentümers einen Tag nach Einladung zur Eigentümerversammlung anbelangt, so war die Verwalterin durchaus verpflichtet, diese noch nachträglich auf die Tagesordnung zu setzen und die anderen Wohnungseigentümer hiervon in angemessener Weise in Kenntnis zu setzen.
Ein Ausschluss der Öffentlichkeit ist in Zukunft nur noch aus Gründen des Gemeinwohls oder wegen schutzwürdiger Interessen Einzelner möglich. Dies erhöht die Anforderungen für einen Ausschluss der Öffentlichkeit deutlich. Hierdurch sollen Transparenz kommunalen Verwaltungshandelns, die Akzeptanz der Entscheidung und des Prozesses der Entscheidungsfindung erhöht werden. In § 5 Abs. 2 MGeschO GR sind einzelne Beratungsgegenstände aufgezählt, bei denen die Öffentlichkeit grundsätzlich ausgeschlossen ist, z. B. bei Personalangelegenheiten. § 5 Abs. 3 MGeschO GR enthält eine Kann-Regelung und sieht vor, dass ein Ausschluss der Öffentlichkeit z. bei Grundstücksangelegenheiten geboten sein kann. Über Anträge, einen Beratungsgegenstand entgegen der Tagesordnung in öffentlicher oder nicht öffentlicher Sitzung zu behandeln, wird gemäß § 35 Abs. 1 Satz 2 GemO in nicht öffentlicher Sitzung beraten und entschieden. Die in nicht öffentlicher Sitzung gefassten Beschlüsse sind der Öffentlichkeit unverzüglich bekannt zu geben, sofern nicht Gründe des Gemeinwohls oder schutzwürdige Interessen Einzelner dem entgegenstehen, § 35 Abs. 1 Satz 3 GemO.
möchte ich immer wieder mal einige Teile aus unserer Werkstatt vorstellen. Genähtes, restauriertes oder auch mal eine Auftragsarbeit für meisten Teile wandern dann in unseren Onlineshop: oder hier hin: Dieser antike Schrank mit Telleraufsatz wird nach der Bearbeitung in unser Wohnzimmer ziehen einige Leinenherzen sind wieder fertig geworden die Sitzfläche habe ich aus altem Gurtband gefertigt. Die antike Schneiderpuppe habe ich mit antiker Zeitung restauriert
Das Schneeweißchen sieht im Moment arg gerupft aus - sie ist wie einige andere Hühnerdamen aktuell in der Mauser............... Gleich am Abend wurden natürlich die Trauben noch zu kernloser Marmelade verkocht - zu groß war meine Sorge, dass sie sonst über Nacht verderben würden. Immerhin sind daraus 12 Liter Marmelade geworden. Ein solch reiches Ergebnis hatten wir noch nie. Kontakt - https://www.princessgreeneye.net/. So viele von Euch hatten in den letzten Wochen mich angeschrieben / angesprochen, was mit dem Kalender 2022 zwischen ist er fertig und kann ab sofort kann im ONLINESHOP VORBESTELLT werden! Das war es mal wieder für heute. Ich wünsche Euch wunderbare Oktobertage - aktuell stimmt das Wetter ja. So darf es für mich gerne bis in den März bleiben................. Eure Jacqueline
Abends vor dem Fensehen dann wurden sie gestopft, nochmals grob umstickt, der Stern kam dran und die Stöcker wurden eingefügt. Bereits schon da merkte ich: das kann was werden.................. Heute früh dann waren schnell ein paar Holzstämme gefunden und der Held hat mir die Standfüsse zurechtgesägt. Mittig kam ein passend großes Lock in die "Füsse" - FERTIG Und ja, ich freue mich drüber - sie gefallen mir - grad auch, wenn sie wie ein "Wald" beieinander stehen. Er hier ist mein "Liebling" - vielleicht, weil er ein wenig windschief ist. Als hätte ihn das Leben gebeutelt. Princessgreeneye neu eingestellt und. Als hätte er schon so manchem Sturm getrotzt. Etwas ganz besonderes ist für mich übrigens diese alte Filmrollendose, die wir vor ein paar Wochen auf einem Markt gefunden hatten. Der Aufdruck SFB - das war früher einer der zwei Regionalsender in Berlin, der direkt nach dem Krieg auf der Westberliner Seite entstanden war - SENDER FREIES BERLIN Ich bin zwar nicht direkt nach dem Krieg geboren, sondern erst 1965 - aber dieser Radio- und Fernsehsender war meine Kindheit.
Und, dass man nun sehen kann, wo vorher das Türengestell gewesen war, na das stört mich nun wirklich nicht. Wirkt auf den Fotos schlimmer als in natura - in natura fällt es nur auf, wenn man gezielt drauf achtet!.................... so hat der Held mir meinen Wunsch erfüllt - das ganze Gedöns kam raus. Übrigens: die Scheiben waren ohnhin spuckehäßlich, so gelbliches Milchglas. Das sah nun wirklich nicht besonders schön aus! Und jetzt hat auch der kleine alte Eckschrank wieder einen schönen Platz am Druchgang zur Speisekammer gefunden und wirkt doch nicht so "abgestellt" wie vorher rechts in der Ecke..........., so find ich es jetzt richtig schön!... weißen Rosen stammen von einer Kletterrose bei uns ganz hinten im Garten - sie steht dort unter einem Apfelbaum bekommt dort kaum Licht und wuchert dort trotzdem von Jahr zu Jahr mehr - blüht aber leider nur 1x im Jahr, aber der Duft ist einfach atemberaubend. Princessgreeneye: lange vorgenommen - nun hängt der "Neue"................ Rosenparfum pur....... diesem Jahr hab ich mir schon mehrere Sträuße von dieser Rose geschnitten.
Denn auch das ist ein Bereich, wo man durchaus und sehr leicht nachhaltig Leben kann - ein Thema, das uns wirklich alle angeht! Dazu gehört aber nicht nur: man ändert nicht, was einem gefällt - sondern dazu gehört für mich auch: erstmal nutzen, was da ist! Jetzt sollte / musste aber mal ein "neuer" Duschvorhang her und der soll(te) einige Kriterien erfüllen: - Klar, er soll das Wasser abhalten, ausserhalb der Dusche zu gelangen. Also muss er wasserundurchlässig sein. - Er soll farblich und stilistisch zum Bad passen! - Wenn aus Textilien, muss er viele Wäschen aushalten / strapazierfähig sein - er sollte aus Stoffen sein, die schon "da sind" - also nicht neu produziert und auf alt gemacht Und all diese Kriterien erfüllt unser "Neuer"! Leinen hat sich bei uns in der Dusche bisher sehr gut bewährt. Pin auf Shabby SUITCASES~. Früher hing dort ein Leinenvorhang von JDL - der hat tapfer durchgehalten bis jetzt. Und der wurde wirklich oft gewaschen! Er hat niemals "gemüffelt" - was wir anfangs noch befürchtet hatten, als er aufgehangen wurde.
warum eigentlich nicht - die verrotten nicht und sind schon da.......... Der Zaun fürs Federvieh war ziemlich schnell umgesetzt und die Damen "feierten" es. Unsere Fellträger auch! - denn bis dato war der Gemüsegarten eine absolute "no-go-are" für sie gewesen. Jetzt natürlich auch noch, aber ab sofort dürfen sie nun mit, wenn wir selbst auch im Gemüsegarten sind. Und dann hatte der Held die zündende Idee: Schätzchen, wir wollten immer einen Platz, wo wir die Hühner beobachten können..................... stimmt, darüber hatten wir oft gesprochen. Wie gerne schauten wir ihnen zu. Amüsíerten uns über sie miteinander umgehen, wie sie sich auf Leckereien stürzen, usw. Princessgreeneye neu eingestellt bbl wirft phoenix. Laß uns das Beet größtenteils einebnen und wir lassen nur Deinen Rosmarin stehen... dann haben wir hier den perfekten "Beobachtungsposten".... die Idee war so simpel.......... und schnell erledigt. Es kam Fließ als Untergrund (gegen die "Beikräuter" und Mulch für darüber hatten wir auch noch. War eigentlich für einen anderen Bereich gedacht - aber was den Zaun kam ein Regal und anfangs standen dann noch einige Pelargonien dort.