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Hinweis bei Mietwohnungen: Zum 01. Juni 2015 ist das Gesetz zum Bestellerprinzip bei Mietwohnungen in Kraft getreten. Dies besagt das Wohnungsangebote für den Mieter provisionsfrei sind, wenn der Vermieter einen Makler beauftragt hat, welcher die Vermittlung der Wohnung für Ihn durchführt. Ein Mieter muss nur dann eine Provision an den Makler bezahlen, wenn er diesem einen Auftrag zur Wohnungssuche erteilt hat und das angebotene Objekt dem Immobilienmakler bei der Auftagserteilung nicht bekannt war. Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. Haus kaufen in kehl auenheim tickettune. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich.
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Einzige Voraussetzung für einen jedenfalls möglichen Beschluss ist die Beschlusskompetenz der WEG. Diese kann sich aus dem WEG-Gesetz oder der Gemeinschaftsordnung ergeben.
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09. 2001, Az. : 2 Z BR 89/01). Eigentümer, die also in der Versammlung etwa wegen einer Interessenkollision vom Stimmrecht ausgeschlossen wären, müssen daher bei einem Umlaufbeschluss abstimmen. Andernfalls ist die für die Wirksamkeit des Beschlusses erforderliche Allstimmigkeit nicht gegeben. Begründet wird der Wegfall des Stimmrechtsverbots damit, dass der betreffende Eigentümer im schriftlichen Beschlussverfahren die Willensbildung der Wohnungseigentümer nicht beeinflussen kann. Bekanntgabe macht Umlaufbeschluss erst wirksam Erst die Feststellung und Bekanntgabe des Ergebnisses des Umlaufverfahrens gegenüber den Wohnungseigentümern führt dazu, dass der Beschluss wirksam zustande kommt (Bundesgerichtshof (BGH), Beschluss vom 23. 08. Umlaufbeschluss in der Wohnungseigentümergemeinschaft. 2001, V ZB 10/01). Die Bekanntgabe erfolgt regelmäßig durch den Verwalter und kann etwa durch Rundschreiben an alle Eigentümer oder einem Aushang im Treppenhaus erfolgen. Durchführung des Umlaufverfahrens: Wichtige Hinweise für die Praxis Alle Meinungen der Wohnungseigentümer unter einen Hut zu bringen, ist bekanntlich schwierig.
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