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Hausbesetzer auf Mallorca: Okupa schildert Erfahrungen Von dieser Rechtslage profitiert hat auch die Mallorquinerin Raquel Quiles. In spanischen Medien gibt sie zu, ein leerstehendes Haus im Küstenort Capdepera auf Mallorca besetzt zu haben, weil sie keine andere Möglichkeit sah, ein Dach über dem Kopf zu bekommen. "Ich habe acht Jahre lang versucht, eine Wohnung zu erhalten. Aber immer wurde mir gesagt, dass ich nicht die richtige Kandidatin bin", erzählt Quiles, die daraufhin mit ihrem Sohn lange Zeit auf der Straße gelebt hat. Dann habe sie eines Tages die leerstehende Wohnung gesehen, die der Balearenregierung gehörte. "Ich habe unendlich oft versucht, mich auf eine Miete zu einigen, und habe die ganze Zeit über Strom und Wasser selbst gezahlt", betont sie. Auch sei sie bereit, Mieten für die vergangenen Monate zu zahlen. Hausbesetzer in Spanien: Ferienhaus-Eigentümer in Jávea muss Lösegeld zahlen. — Aotearoa🌴🌞 (@aotearoa12345) August 5, 2020 Doch freiwillig aus der Wohnung auszuziehen kommt für die Mallorquinerin nicht infrage, bevor sie eine legale Bleibe erhält.
Es geht dann nicht darum, einer sonst obdachlosen Familie ein Dach über dem Kopf zu verschaffen. Die besetzten Häuser werden, wie im Fall des Hamburger Steuerberaters, als Diebeslager genutzt, dienen als Drogenverstecke, werden geplündert, betrügerisch vermietet oder für Erpressungen benutzt: Für Beträge von um die 5000 Euro bieten die Banden an, die Immobilie sofort zu zurückzugeben. Wie ist bislang die Rechtslage in Spanien? Sowohl der Einbruch als auch die Besetzung selbst ("Usurpacion", Artikel 245. 2 Spanisches Strafgesetzbuch) sind bereits strafbar. Allerdings kann die Polizei nur dann direkt räumen, wenn die Besetzer in flagranti erwischt werden. Nach 48 bis 72 Stunden in einer Immobilie, so die spanische Rechtsprechung, haben sie ein Bleiberecht. Nicht einmal der Eigentümer darf sich Zugang zu seiner Immobilie verschaffen, wenn die Schlösser bereits ausgetauscht sind. Ihm bleibt nur der Gerichtsweg – der Monate oder Jahre dauern kann. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten: 1. Das strafrechtliche Verfahren: Ein Räumungsbeschluss ergeht aufgrund der Straftaten, die im Zusammenhang mit der Hausbesetzung verübt wurden.
| Palma, Mallorca | 25. 04. 2018 09:43 | Kommentieren Madrid tut offenbar etwas im Kampf gegen illegale Hausbesetzungen: Die Justizkommission des Nationalkongresses hat am Dienstag einen Gesetzentwurf verabschiedet, mit dem die Behörden " Okupas " in Zukunft schneller aus den besetzten Häusern werfen können. Die neue Norm zur "Expressräumung" muss aber noch durch den Senat. Eine Mehrheit gilt als wahrscheinlich. Die Gesetzesänderung sieht vor, dass besetzte Häuser in Zukunft binnen 20 Tagen geräumt werden. Bisher dauerten entsprechende Gerichtsprozesse oft Monate wenn nicht sogar Jahre. Knackpunkt war die Tatsache, dass das spanische Recht den Bewohner eines Hauses derzeit stärker schützt als seinen Eigentümer. Waren die "Okupas" also erst einmal 72 Stunden im Haus, konnten sie nicht mehr einfach rausgeworfen werden. Sie galten dann nicht mehr als Einbrecher sondern als Bewohner. Die Zahl der illegalen Hausbesetzungen in Spanien ist seit der Krise stark angestiegen. Die "Okupas" berufen sich auf die spanische Verfassung, die ihnen das "Recht auf eine Wohnung" einräumt.
000 Euro Geldstrafe. Squatteurs in Frankreich und "okupas" in Spanien sind in manchen Regionen der beiden Länder zu einer ernsten Bedrohung geworden. Nicht nur für die Bürger der Länder, sondern auch für ausländische Wohnungseigentümer. Ob an der Côte d'Azur oder mitten in Paris: In vielen Fällen handelt es sich bei den Tätern nicht um wirklich Bedürftige, sondern um Banden, die gezielt nach momentan unbewohnten Ferien- oder Zweitwohnungen suchen und sich dort festsetzen. In manchen Fällen versuchen sie, Geld von den Eigentümern zu erpressen, in anderen – vorzugsweise in Großstädten – nutzen sie den Gratisstützpunkt, um dort Prostitution oder Drogenhandel zu organisieren. Top-Jobs des Tages Jetzt die besten Jobs finden und per E-Mail benachrichtigt werden. Frankreichs Gesetzgebung ist eigenwillig: Das lobenswerte Ansinnen, die Obdachlosen, die Schwächsten unter den Schwachen zu schützen, ist zu einem Albtraum für Wohnungsbesitzer pervertiert. Dabei trifft es längst nicht nur Superreiche, Immobilienspekulanten oder Miethaie, die ihre Wohnungen jahrelang leer stehen lassen.
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Der Beklagte übt den Besitz ohne Rechtsgrundlage und ohne Zahlung eines Entgelts aus. "Cedido en precario": Verlangt grds. eine geduldete Besitzübergabe. Dies wird von der Rechtsprechung auf die Haubesetzerfälle erweitert, mithin der "Besitz ohne Duldung". 2. Fristen bis zum Erhalt eines vollstreckbaren Urteils sowie Probleme dieses Räumungsverfahrens: 4 bis 6 Monate. Der Beklagte hat 10 Werktage, um die Klage zu erwidern. Die Fristen, die dem Gericht gegeben werden, die mündliche Verhandlung durchzuführen (innerhalb eines Monats) oder das Urteil auszusprechen (10 Tage) werden nicht eingehalten. Allein die Fristen, die den Parteien gegeben werden, müssen eingehalten werden. Durch Einlegung von Rechtsmitteln könnte das Verfahren weiter verzögert werden. Ein weiteres Problem stellt die Tatsache dar, dass der Beklagte bei Klageeinreichung identifiziert werden muss. IV. Strafrechtliche Handlungsmöglichkeit: Anzeige wegen illegaler Inbesitznahme einer Immobilie entsprechend Art. 245 Abs. 2 spanisches Strafgesetzbuch sog.
Diese Gesetzgebung ist ein Wahnsinn, denn Sie lädt letztlich Kriminelle zum Gratiswohnen ein. Eine Schande! Dies hat nichts mit der Fürsorgepflicht zu tun, denn es gibt vom Staat auch eine Pflicht das Eigentum der Menschen zu schützen. Dies betrifft nämlich nicht nur ausländische Immobilieneigentümer sondern auch Spanier selbst, aber natürlich ist der Anteil an Ferienwohnungen, welche nur zeitweise bewohnt werden bei den Deutschen, Engländern und Skandinaviern am Größten. Wie kann man sich gegen Okupas und illegale Hausbesetzungen schützen? Eine Alarmanlage, welche direkt an einen Sicherheitsdienst aufschaltet, sollte Pflicht sein. Dieser Sicherheitsdienst muss klare Anweisungen zum Handeln haben. Entweder sofort das Objekt kontrollieren, den Eigentümer parallel informieren oder direkt die Polizei über einen Einbruch informieren. Es sollte von außen am Objekt sichtbar sein, dass das Objekt überwacht wird. Sicherheitsdienste bieten den Eigentümern kostenlos Schilder an. Kameraüberwachung gibt dem Eigentümer zusätzlich Schutz und schreckt auch die Okupas ab weil so klar die Uhrzeit und das Eindringen nachgewiesen werden kann.
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