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Frage vom 16. 1. 2017 | 19:15 Von Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich) Hausverkauf innerhalb der Familie trotz Allein-Vertrag mit Makler möglich? Hallo zusammen. Ich habe paar Fragen wegen Maklerverträge. Um mein Haus zu verkaufen habe ich vor einem Jahr einen Exclusiv-Vertrag mit einem Makler abgeschlossen. Dieser Vertrag läuft im April 2017 aus. Ich habe schriftlich gekündigt vor Ablauf der Frist, aber auch nach mehrmaligen Nachfragen keine Bestätigung erhalten. Jedes mal wenn ich um die schr. Bestätigung der Kündigung bitte, wechselt er das Thema oder gibt keine Antwort (Kontakt war nur schriftlich). Jetzt ist vor 2 Tagen die Frist ausgelaufen und der Vertrag würde sich um 6 Monate verlängern. Keine Grunderwerbsteuer bei Verkäufen innerhalb der Familie?. Ich habe aber die Email mit Datum und Status "gesendet" vorliegen. Darf er den Vertrag einfach verlängern? Nächste Frage: Innerhalb der Familie habe ich jetzt einen Intressenten am Haus. Wenn er das Haus nach dem Maklervertrag kaufen würde, muss ich dann die Provision an den Makler zahlen?
Immer mehr Familien in Hamburg entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie: Nicht nur, um sich ein angenehmes und gesichertes Lebensumfeld aufzubauen, sondern auch als Kapitalanlage und Altersvorsorge sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen in beliebten Stadtteilen wie Hamburg Schnelsen äußerst gefragt. Mit der Zeit kommt allerdings immer wieder die Frage auf, wie die entsprechende Immobilie nach jahre- oder jahrzehntelanger glücklicher Nutzung an die kommende Generation übertragen werden kann. Eine mögliche Option stellt der Immobilienverkauf innerhalb der eigenen Familie dar. Umgehung des Vorkaufsrechts bei Verkauf innerhalb der Familie. Warum es sinnvoll sein kann, ein Haus oder eine Wohnung in Hamburg Schnelsen an die eigenen Nachkommen zu verkaufen und welche Richtlinien, insbesondere steuerlicher Natur, dabei berücksichtigt werden sollten, lesen Sie in diesem Artikel Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg. Diese Vorteile sind mit dem Verkauf einer Immobilie in Hamburg Schnelsen innerhalb der Familie verbunden Soll eine Immobilie in Hamburg Schnelsen innerhalb der Familie weiterverkauft werden, handelt es sich bei den Eigentümern meist um Personen im fortgeschrittenen Alter, welche das langjährig bewohnte Haus oder die Wohnung nun an die eigenen Kinder oder Enkel veräußern möchten.
Familie M überlegt sich, dass Haus der Eltern/Schwierigkeiten zu übernehmen / zu kaufen. Nun haben sich alle zusammen überlegt, Haus 2 auf dem freien Markt zu verkaufen. Haus 2 hat durch die Sanierung und die Marktsituation über die letzten 8 Jahre natürlich eine immense Wertsteigerung erhalten. Gemeinsam wurde überlegt das der Preis von 2012, als Haus 2 verkauft werden sollte nun durch Familie M zurück an die Eltern fließt. Der Rest vom Erlös stehe - so haben alles Beteiligten sich geeinigt - nun Familie M zur Verfügung. Familie M würde dieses Geld nun gerne als Eigenkapital für den Kauf von Haus 1 nutzen um dieses offiziell zu kaufen. Es gab bereits Termine mit Bank und Notar. Im Verlauf wurde allen jedoch klar, dass die Gelder nicht beliebig fließen können. Familie M und deren Eltern/Schwiegereltern würden, falls die Möglichkeit besteht, eine Schenkung umgehen um eventuelle Ansprüche im Pflegefall durch das Sozialamt im Vorfeld zu vermeiden. Erbschaft: Wie man eine Immobilie innerhalb der Familie aufteilen kann. Familie M würde gerne professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.
Alternative Anzeigen in der Umgebung 59494 Soest (2 km) 02. 09. 2021 Suche Reihenhaus in Soest Hallo, ich suche ein Reihenhaus zum Kaufen. Am liebsten in Soest. Ich bin aber auch für andere... VB Gesuch 100 m² 59514 Welver (9 km) 12. 05. 2022 Reihenendhaus ab Juni in 59077 Hamm zu verkaufen Ich biete ab Mitte des Jahres ein teilunterkellertes Reihenendhaus in Hamm Wiescherhöfen /... 320. 000 € VB 138 m² 5 Zimmer 59510 Lippetal (12 km) 20. 2022 Einfamilienhaus innerhalb der Soester Welle zu verkaufen! Zu Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Soest am Wall. Das Haus hat 100qm und 3... 410. 000 € 3 Zimmer 59457 Werl (15 km) 05. 2022 Zweifamilienhaus * ruhige und zentrale Lage * herrliche Aussicht Dieses schöne familienfreundliche Zweifamilienhaus vereint ruhige Privatsphäre mit einer zugleich... 365. 000 € 231 m² 9 Zimmer 24. 04. 2022 Reihemmittelhaus in ruhiger Wohnlage für die kleine Familie! Hausverkauf innerhalb der familie 2. # Objektbeschreibung Reihemmittelhaus in ruhiger Wohnlage für die kleine Familie! Der Garten in... 299.
Bestätigung der Kündigung bitte, wechselt er das Thema oder gibt keine Antwort (Kontakt war nur schriftlich). Nachweislich per Einschreiben? Wenn alles nur per E Mail abgelaufen ist, ganz schlecht. Der Status gesendet bedeutet nicht auch angekommen, ohne Lesebestätigung ist das wertlos. Um sicher zu gehen, jetzt nachweislich per Einwurfeinschreiben noch mal auf Bestätigung das der Vertrag ausgelaufen zum Datum XY ausgelaufen ist, eine Bestätigung fordern, ersatzweise die Bestätigung nach Ablauf der 6 Monate Verlängerung. Hausverkauf innerhalb der familie. Der Interessent wurde einem doch erst nach Auslaufen des Maklervertrages bekannt, der Makler war mit seinen Bemühungen einfach erfolglos. Und sollte der Makler noch auf die weiteren 6 Monate bestehen, man kann sich im Kaufpreis auch Aufgrund der Marktsituation nach oben orientieren, mal schnell den Wunsch um 30% anheben, nicht der Makler bestimmt den Verkaufspreis, sondern der Verkäufer, und dieser wird erst beim Notar schriftlich fixiert. So bleiben die Verkaufsbemühungen auch weiter erfolglos, und vielleicht verliert der Makler so schneller die Lust auf Verlängerung.
Vermietung der Immobilie Eine vererbte Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, um Einkommen durch Mieten zu erzielen. Entscheidet man sich, die Immobilie zu behalten und unterzuvermieten, müssen alle Parteien der Erbengemeinschaft damit einverstanden sein. Entscheidungen in Bezug auf die Wahl der Verwaltung, allfällige Renovierungsarbeiten oder die Höhe der Miete müssen einstimmig getroffen werden. Anders als bei einem alleinigen Erben, kann eine Erbengemeinschaft schnell mit hohen Ausgaben konfrontiert werden. Hausverkauf innerhalb der familie mit. Es kann daher sinnvoller sein, die Immobilie zu verkaufen und den Gewinn unter den Erben gleichmässig aufzuteilen. Verkauf der Immobilie Möchten Sie eine geerbte Immobilie verkaufen, sollten Sie für die Bestimmung des Verkaufspreises möglichst einen Experten hinzuziehen. Sobald der Gutachter den Wert der Immobilie ermittelt hat, kann sie zum Verkauf angeboten werden. Dabei kann auch einer der Erben als Käufer hervorgehen und den ursprünglichen Verkaufspreis um den ihm zustehenden Anteil reduzieren (somit würde dieser den Verkaufspreis der Immobilie abzüglich seinem Anteil bezahlen).
Darüber hinaus können durch einen Verkauf an die eigenen Kinder oder Enkel einige steuerliche Vorteile resultieren, wie der nächste Abschnitt verrät. Die steuerlichen Besonderheiten eines Immobilienverkaufs in Hamburg Schnelsen an die eigenen Nachkommen Grundsätzlich verläuft ein Immobilienverkauf innerhalb der eigenen Familie ähnlich ab wie eine Veräußerung an einen externen Interessenten: Die notarielle Vertragsschließung, die Klärung der Zahlungsmodalitäten und auch die Möglichkeit, Nießbrauchsrechte oder ähnliches zu vereinbaren, unterscheiden sich nicht von regulären Verkäufen. Wesentliche Unterschiede sind jedoch auf der steuerlichen Ebene festzustellen, wissen unsere Immobilienmakler in Hamburg Schnelsen: So wird beim Verkauf an einen potenziell erbberechtigten Personenkreis keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuer mehr fällig – auch innerhalb der Zehnjahresfrist, da es sich eben um einen Verkauf, und keine Erbschaft beziehungsweise kein Geschenk handelt. Weitere Informationen erhalten Sie bei Bedarf in unserem ausführlichen Erbschaftsratgeber, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.